2024年適用單位公租房擔保合約樣式

2024年適用單位公租房擔保合約樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（承租人）1.2乙方（出租人）1.3擔保方第二條公租房租賃事項2.1租賃房屋地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條擔保事項3.1擔保方式3.2擔保金額3.3擔保期限3.4擔保責任第四條擔保人的權利與義務4.1擔保人的權利4.2擔保人的義務第五條承租人的權利與義務5.1承租人的權利5.2承租人的義務第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利6.2出租人的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3擔保方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（承租人）甲方是指與乙方簽訂本合同并租賃公租房的單位或個人。1.2乙方（出租人）乙方是指依法擁有公租房所有權或管理權的單位或個人。1.3擔保方擔保方是指為甲方履行本合同提供擔保的單位或個人。第二條公租房租賃事項2.1租賃房屋地址本合同所指公租房的具體地址為：（詳細地址）。2.2租賃面積租賃房屋的面積為：（平方米）。2.3租賃期限租賃期限為：（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.4租金及支付方式租金標準為：（元/月），甲方應按月支付租金。租金支付方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）。第三條擔保事項3.1擔保方式擔保方為本合同提供連帶責任保證擔保。3.2擔保金額擔保金額為：（人民幣元），用于確保甲方履行本合同義務。3.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.4擔保責任擔保方承諾，在甲方不履行本合同約定的義務時，承擔相應的違約責任，并按乙方要求履行合同義務。第四條擔保人的權利與義務4.1擔保人的權利擔保方有權要求甲方履行本合同約定的義務。4.2擔保人的義務擔保方應承擔連帶責任，確保甲方履行本合同義務。如甲方違約，擔保方應承擔相應的違約責任。第五條承租人的權利與義務5.1承租人的權利甲方有權按照本合同約定使用、收益租賃房屋。5.2承租人的義務甲方應按照本合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利乙方有權按照本合同約定要求甲方履行合同義務。6.2出租人的義務乙方應保證租賃房屋符合國家關于公租房的相關規(guī)定，并確保甲方在租賃期間正常使用租賃房屋。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更應經甲方、乙方、擔保方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）租賃期滿，甲方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴重違約，乙方要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，甲方應按照本合同約定退還租賃房屋，并支付相應的違約金。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，未能按時支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為租金的1%。甲方逾期支付租金超過30天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方擅自提前解除合同或退房的，應支付合同解除日至租賃期滿之日的租金作為違約金。甲方未按照約定使用租賃房屋，造成房屋損壞的，應承擔修復費用。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供租賃房屋的，應支付甲方違約金。乙方未按照本合同約定保證租賃房屋的，應承擔相應的責任。8.3擔保方違約責任擔保方未按照本合同約定提供擔保的，應承擔相應的違約責任。擔保方在甲方違約時未履行連帶責任的，應承擔相應的違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構仲裁雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，雙方同意向（人民法院名稱）提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿之日起終止。10.3合同延續(xù)條件雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃的，應簽訂新的租賃合同，并約定租賃期限、租金等事項。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方秘密的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件經乙方同意，甲方可以將本合同項下的權利義務部分或全部轉讓給第三方。12.2轉讓程序甲方轉讓本合同時，應與第三方簽訂書面轉讓協(xié)議，并報乙方備案。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸的，按國家法律、法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件內容本合同附件包括：（1）租賃房屋所有權證或使用權證復印件；（2）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（3）乙方授權委托書；（4）擔保方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（5）其他相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋所有權證或使用權證復印件：附件要求：清晰、完整的復印件，顯示房屋所有權或使用權的具體信息。說明：該附件用于證明乙方對租賃房屋的所有權或使用權，以及房屋的具體情況。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：附件要求：有效期內、經年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：該附件用于證明甲方的合法身份和經營狀況，確保甲方具有簽訂和履行合同的資格。3.乙方授權委托書：附件要求：明確授權范圍和授權期限的書面授權委托書。說明：該附件用于證明乙方授權代表有權代表乙方簽訂和履行本合同。4.擔保方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：附件要求：有效期內、經年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：該附件用于證明擔保方的合法身份和經營狀況，確保擔保方具有提供擔保的資格。5.其他相關文件：附件要求：與本合同履行相關的其他文件，如租賃房屋的規(guī)劃圖紙、驗收報告等。說明：該附件用于補充證明租賃房屋的狀況和相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：逾期支付租金：甲方應按照逾期天數支付違約金，違約金為租金的1%。逾期超過30天的，乙方有權解除合同。提前解除合同或退房：甲方應支付合同解除日至租賃期滿之日的租金作為違約金。未按照約定使用租賃房屋：甲方造成房屋損壞的，應承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定：未按照約定提供租賃房屋：乙方應支付甲方違約金。未按照約定保證租賃房屋：乙方應承擔相應的責任。3.擔保方違約行為及責任認定：未按照約定提供擔保：擔保方應承擔相應的違約責任。未履行連帶責任：擔保方應承擔相應的違約金。示例說明：如果甲方逾期支付租金超過30天，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。如果乙方未能在租賃期滿前提供租賃房屋，甲方可以要求乙方支付違約金。如果擔保方未能提供擔保，甲方和乙方可以要求擔保方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.公租房：指由國家或地方政府投資建設，面向特定群體出租的住房。應用：本合同中提到的公租房是指由乙方擁有所有權或管理權的公租房。2.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的期限。應用：本合同中約定的租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。3.租金：指甲方支付給乙方的房