住宅租賃簡(jiǎn)易協(xié)議范本 2024 年適用

住宅租賃簡(jiǎn)易協(xié)議范本2024年適用本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.使用與禁止9.提前解約10.解約通知期11.解約后處理12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：1.1.1.1名稱：1.1.1.2聯(lián)系人：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1名稱：1.1.2.2聯(lián)系人：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：1.2.2物業(yè)面積：1.2.3物業(yè)用途：1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息：1.5押金1.5.1押金金額：1.5.2押金支付日期：1.5.3押金退還條件：1.5.4押金退還日期：1.6維修與保養(yǎng)1.6.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)：1.6.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)：1.6.3維修與保養(yǎng)的請(qǐng)求及處理流程：1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任方：1.7.2保險(xiǎn)內(nèi)容：1.7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：1.7.4保險(xiǎn)理賠流程：8.使用與禁止8.1乙方使用物業(yè)的目的必須符合當(dāng)?shù)胤珊鸵?guī)章。8.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.4乙方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，除非得到甲方的書面同意。8.5乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)其正常使用狀態(tài)。9.提前解約9.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方提前解約均需至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2提前解約可能導(dǎo)致乙方失去押金。9.3提前解約的具體條款需根據(jù)實(shí)際情況商定。10.解約通知期10.1解約通知期為一個(gè)月，自解約通知生效之日起計(jì)算。10.2解約通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由對(duì)方確認(rèn)收到。11.解約后處理11.1解約后，乙方應(yīng)立即搬出物業(yè)。11.2解約后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金（如有）。11.3解約后，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無損壞或按約定進(jìn)行賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商無果，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。13.法律適用13.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃合同附件附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)使用規(guī)則附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：解約證明文件附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、家具家電、衛(wèi)生間、廚房、臥室、陽(yáng)臺(tái)等。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)當(dāng)前狀況，作為物業(yè)交割的依據(jù)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃合同的各項(xiàng)條款，以便雙方明確各自權(quán)利和義務(wù)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)、乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。附件五：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：列明物業(yè)使用過程中的各項(xiàng)規(guī)定，如禁止轉(zhuǎn)租、禁止非法活動(dòng)等。附件說明：規(guī)則應(yīng)確保乙方合理使用物業(yè)，維護(hù)甲方權(quán)益。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任方、保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，確保物業(yè)在租賃期間得到保障。附件七：解約證明文件詳細(xì)要求：包括解約通知期、解約后處理等事項(xiàng)的證明文件。附件說明：解約證明文件應(yīng)明確雙方在解約過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未能按照約定提供物業(yè)；1.2未能按照約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)；1.3提前解約，未能按照約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為：2.1未能按照約定支付租金；2.2未能按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；2.3提前解約，未能按照約定搬出物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指租賃期間，雙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)和