房屋和商鋪租賃合同(2024版)

房屋和商鋪租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資格和條件第三章：租賃物的描述3.1房屋和商鋪的基本情況3.2租賃物的設(shè)施和條件3.3租賃物的使用目的第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限的規(guī)定4.2交付時間和條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和期限5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)和修繕責(zé)任6.3裝修和改建的規(guī)定第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付7.2保證金的用途和退還7.3押金的管理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約金的計算和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律和管轄10.3爭議解決的費用第十一章：特別條款11.1特殊約定事項11.2特別條款的效力11.3特別條款的變更第十二章：簽字和生效12.1簽字欄12.2簽訂時間和地點12.3合同的生效條件第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的更新和補充第十四章：其他14.1通知和送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同的解釋權(quán)（合同目錄結(jié)束）合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋和商鋪租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租房屋和商鋪的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資格和條件雙方均應(yīng)具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：租賃物的描述3.1房屋和商鋪的基本情況租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施和條件租賃物包括以下設(shè)施：______。3.3租賃物的使用目的乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交付時間和條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日將租賃物交付給乙方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還給甲方。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金的支付方式和期限乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。6.2維護(hù)和修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3裝修和改建的規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。7.2保證金的用途和退還保證金用于乙方違約時的賠償，合同履行完畢后無息退還。7.3押金的管理押金由甲方保管，用于乙方違約時的賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約金的計算和支付違約金為違約行為涉及金額的______%，自違約之日起______日內(nèi)支付。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時，合同終止。9.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。10.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況約定特殊事項，如保險、稅費承擔(dān)等。11.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突以特別條款為準(zhǔn)。11.3特別條款的變更特別條款變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字和生效12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.2簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______12.3合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單附件包括但不限于甲方產(chǎn)權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照等。13.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。13.3附件的更新和補充附件內(nèi)容需更新或補充時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：其他14.1通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。14.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。14.3合同的解釋權(quán)合同條款存在爭議時，由甲方所在地人民法院或仲裁機構(gòu)進(jìn)行解釋。第十五章：租賃物的返還15.1返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按約定條件返還租賃物。15.2返還時間和狀態(tài)乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)返還租賃物，并確保其處于良好狀態(tài)。15.3返還驗收甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______日內(nèi)完成驗收。第十六章：保險16.1保險購買義務(wù)乙方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)保險，以覆蓋租賃期間可能的風(fēng)險。16.2保險責(zé)任保險賠償應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或賠償。16.3保險變更乙方應(yīng)根據(jù)租賃物使用情況及時更新保險內(nèi)容。第十七章：稅費17.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照法律規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。17.2稅費支付乙方應(yīng)按時支付由其承擔(dān)的稅費。17.3稅費變更如遇稅法變更，雙方應(yīng)根據(jù)新規(guī)定調(diào)整稅費承擔(dān)。第十八章：維修和修繕18.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。18.2乙方修繕責(zé)任