的商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

的商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______甲方（出租方）：公司名稱/個(gè)人姓名：____________注冊(cè)地址/居住地址：____________法定代表人/身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________乙方（承租方）：公司名稱/個(gè)人姓名：____________注冊(cè)地址/居住地址：____________法定代表人/身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物租賃物地址：____________建筑面積：____________使用面積：____________租賃物現(xiàn)狀：____________租賃物用途：____________租賃物設(shè)施設(shè)備：___________第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。租金支付時(shí)間：_______（如：每月的第_______日前支付下月租金等）。租金支付賬戶：_______。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第六條租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)。第七條裝修與改造如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______天書(shū)面征得甲方同意。裝修或改造不得損害租賃物結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第十條違約責(zé)任如乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延支付金額的_______%/日支付違約金。如甲方未按期交付租賃物，應(yīng)按日支付違約金人民幣_(tái)______元。其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。第十一條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：____________（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十五條合同的終止租賃期滿，本合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償。第十六條通知和送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知、請(qǐng)求、同意或其它通訊應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址。第十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條附件本合同的所有附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十九條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：附件列表租賃物平面圖及照片租賃物設(shè)施設(shè)備清單租賃物交付驗(yàn)收單租金支付記錄裝修改造同意書(shū)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)附件二：違約行為及認(rèn)定遲延支付租金視為違約。擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修改造未經(jīng)甲方同意視為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物視為違約。違反合同其他條款的行為視為違約。附件三：法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。授權(quán)代表：指經(jīng)甲方或乙方正式授權(quán)，代表其簽署合同的自然人或法人。附件四：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方遲延支付租金，甲方可書(shū)面催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。如租賃物需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，必要時(shí)可依法解除合同。附件五：