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地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)合同(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)及定義2.合同范圍及目標(biāo)2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3乙方工作內(nèi)容3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延長(zhǎng)條款4.費(fèi)用與支付4.1咨詢(xún)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁結(jié)果9.違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2附則13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同主體及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)及定義:(1)項(xiàng)目用地:指甲方提供用于本項(xiàng)目的土地及相關(guān)設(shè)施。(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún):乙方根據(jù)甲方的要求,對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、評(píng)估等服務(wù)。(3)合同期限:自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作完成之日止。2.合同范圍及目標(biāo)2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)范圍:(1)項(xiàng)目用地規(guī)劃方案;(2)建筑設(shè)計(jì)方案;(3)景觀設(shè)計(jì)方案;(4)項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。2.2項(xiàng)目目標(biāo):根據(jù)甲方的要求,乙方需提供符合相關(guān)法律法規(guī)、具有創(chuàng)新性和實(shí)用性的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。2.3乙方工作內(nèi)容:(1)進(jìn)行項(xiàng)目用地現(xiàn)場(chǎng)勘查,了解地質(zhì)、水文、交通等情況;(2)根據(jù)甲方要求,制定項(xiàng)目用地規(guī)劃方案;(3)根據(jù)規(guī)劃方案,制定建筑設(shè)計(jì)方案;(4)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案,制定景觀設(shè)計(jì)方案;(5)根據(jù)設(shè)計(jì)方案,編制項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件;(6)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批工作;(7)提供甲方所需的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)。3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期:本合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期:本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作完成之日。3.3合同延長(zhǎng)條款:如因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法按期完成,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。4.費(fèi)用與支付4.1咨詢(xún)費(fèi)用:人民幣【】元整(大寫(xiě):【】元整)。4.2費(fèi)用支付方式:甲方分期支付乙方咨詢(xún)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間:(1)本合同簽訂之日起【】日內(nèi),支付人民幣【】元整;(2)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作完成之日起【】日內(nèi),支付人民幣【】元整。5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù):(1)按照甲方的要求,按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作;(2)保證規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量,符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)對(duì)甲方提供的資料和信息保密;(4)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。5.2乙方責(zé)任:因乙方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計(jì)方案不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù):(1)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)設(shè)施的資料和信息;(2)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查;(3)按照約定支付乙方咨詢(xún)費(fèi)用;(4)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。6.2甲方責(zé)任:因甲方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作無(wú)法按期完成或產(chǎn)生額外費(fèi)用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容:本合同簽訂后,雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄露后果:如一方泄露對(duì)方保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn):中華人民共和國(guó)北京市。8.3仲裁結(jié)果:仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。9.違約責(zé)任9.1乙方違約:(1)乙方未按照約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=咨詢(xún)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金率;(2)乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的,甲方有權(quán)要求乙方重新修改,并按照實(shí)際修改費(fèi)用向乙方支付;(3)乙方泄露甲方保密信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失。9.2甲方違約:(1)甲方未按照約定時(shí)間支付咨詢(xún)費(fèi)用的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=咨詢(xún)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金率;(2)甲方未按照約定提供資料和信息,導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)甲方泄露乙方保密信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件:合同履行過(guò)程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。10.2合同終止條件:(1)合同履行完畢,雙方均不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方嚴(yán)重違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的解除11.1解除條件:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)一方嚴(yán)重違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序:合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn),并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式:如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2附則:本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件:本合同附件包括合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、合同雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件、規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)方案等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章:(1)甲方法定代表人簽字;(2)甲方授權(quán)代表簽字;(3)甲方蓋章。14.2乙方簽字蓋章:(1)乙方法定代表人簽字;(2)乙方授權(quán)代表簽字;(3)乙方蓋章。14.3丙方簽字蓋章:(1)丙方法定代表人簽字;(2)丙方授權(quán)代表簽字;(3)丙方蓋章。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:甲方法定代表人身份證明復(fù)印件附件二:甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件三:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四:乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件五:丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六:丙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件七:項(xiàng)目用地規(guī)劃方案附件八:建筑設(shè)計(jì)方案附件九:景觀設(shè)計(jì)方案附件十:項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件一:甲方法定代表人身份證明復(fù)印件說(shuō)明:此附件應(yīng)提交甲方法定代表人的身份證復(fù)印件,以證明其身份真實(shí)有效。附件二:甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件說(shuō)明:此附件應(yīng)提交甲方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件,以證明其授權(quán)代表身份真實(shí)有效。附件三:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明:此附件應(yīng)提交乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,以證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四:乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件說(shuō)明:此附件應(yīng)提交乙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件,以證明其授權(quán)代表身份真實(shí)有效。附件五:丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明:此附件應(yīng)提交丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,以證明丙方合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六:丙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件說(shuō)明:此附件應(yīng)提交丙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件,以證明其授權(quán)代表身份真實(shí)有效。附件七:項(xiàng)目用地規(guī)劃方案說(shuō)明:此附件應(yīng)包含項(xiàng)目用地的規(guī)劃方案,包括用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積率等內(nèi)容。附件八:建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明:此附件應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)的方案,包括建筑風(fēng)格、建筑高度、建筑體量等內(nèi)容。附件九:景觀設(shè)計(jì)方案說(shuō)明:此附件應(yīng)包含景觀設(shè)計(jì)的方案,包括景觀布局、綠化面積、景觀設(shè)施等內(nèi)容。附件十:項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件說(shuō)明:此附件應(yīng)包含項(xiàng)目的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件,包括平面圖、立面圖、剖面圖、構(gòu)造圖等內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=咨詢(xún)費(fèi)用×逾期天數(shù)×日違約金率。示例:乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)工作,如乙方未能按時(shí)完成,則應(yīng)按照每逾期一天,支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的,甲方有權(quán)要求乙方重新修改,并按照實(shí)際修改費(fèi)用向乙方支付。示例:乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不符合國(guó)家關(guān)于建筑安全的規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方重新修改,并支付因修改產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方泄露甲方保密信息的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,向第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密,導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例:由于新冠病毒疫情爆
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