房屋租賃的協(xié)議書范本(2024版)

房屋租賃的協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方的資格與責(zé)任2.2承租方的資格與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用目的3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕與緊急維修第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3法律適用第十章：特別約定10.1特殊條款的約定10.2特殊條款的變更與解除第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附加條款13.1附加條款的提出13.2附加條款的效力第十四章：合同生效14.1生效條件14.2合同文本第十五章：簽字頁15.1出租方簽字15.2承租方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于雙方在房屋租賃過程中的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方的資格與責(zé)任出租方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，并負(fù)責(zé)房屋的合法出租。2.2承租方的資格與責(zé)任承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并負(fù)責(zé)房屋的合理使用。2.3雙方的基本信息2.3.1出租方名稱：______地址：______2.3.2承租方名稱：______地址：______第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和面積以附件一房屋平面圖為準(zhǔn)。3.2租賃物的使用目的承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收3.3.1交付條件：出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。3.3.2驗(yàn)收程序：承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，但需提前______天書面通知對(duì)方。4.3租賃期限的續(xù)租承租方在租賃期限屆滿前______個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)出租方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為租賃期限內(nèi)租金的總和。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)在每月的第____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保房屋的安全和正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持房屋整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3修繕與緊急維修6.3.1修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期修繕。6.3.2緊急維修：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行緊急維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為造成的實(shí)際損失的______%，或雙方協(xié)商一致的其他數(shù)額。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得與原合同內(nèi)容相抵觸。8.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商解除、一方違約解除或不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，逾期未提出的，視為放棄權(quán)利。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：特別約定10.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、裝修限制等，并作為本合同不可分割的一部分。10.2特殊條款的變更與解除特殊條款的變更與解除應(yīng)遵循合同變更、解除的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義在合同履行過程中，雙方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至合同終止后______年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三章：附加條款13.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定附加條款。13.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14