商業(yè)停車(chē)場(chǎng)長(zhǎng)期租賃合同（2024年版）

商業(yè)停車(chē)場(chǎng)長(zhǎng)期租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1停車(chē)場(chǎng)基本情況1.2租賃范圍及面積1.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制4.3違反用途的后果第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠6.3未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的后果第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條法律法規(guī)10.1合同遵守的法律10.2合同無(wú)效或不可執(zhí)行的情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知時(shí)限11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款13.3附件清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1.1停車(chē)場(chǎng)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積____平方米。1.1.2停車(chē)場(chǎng)擁有____個(gè)停車(chē)位，分為_(kāi)___個(gè)區(qū)域，其中包括____個(gè)普通停車(chē)位、____個(gè)殘疾人停車(chē)位、____個(gè)充電樁停車(chē)位。1.1.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)有____監(jiān)控?cái)z像頭，保證24小時(shí)監(jiān)控場(chǎng)內(nèi)情況。1.2租賃范圍及面積1.2.1承租人租賃的停車(chē)位包括____個(gè)普通停車(chē)位、____個(gè)殘疾人停車(chē)位、____個(gè)充電樁停車(chē)位。1.2.2承租人租賃面積總計(jì)為_(kāi)___平方米。1.2.3租賃范圍具體以停車(chē)場(chǎng)實(shí)際劃線區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。1.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與條件1.3.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施包括照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、安全防護(hù)設(shè)施等。1.3.2停車(chē)場(chǎng)條件滿足消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1在租賃期滿前____個(gè)月，承租人如有續(xù)約意愿，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。2.3.3租賃期滿后，如雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，承租人應(yīng)按照本合同約定搬離停車(chē)場(chǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式3.3.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的收款人。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，如有調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)。4.2租賃物的使用限制4.2.1承租人不得將租賃的停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2承租人不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于亂扔垃圾、喧嘩、堵塞通道等。4.3違反用途的后果4.3.1如承租人違反本合同第四條的規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。4.3.2如承租人未按照約定使用停車(chē)場(chǎng)，造成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃用途等條款的變更。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定搬離停車(chē)場(chǎng)，并支付相關(guān)違約金。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。8.3.2合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同無(wú)效或不可執(zhí)行的情況10.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知時(shí)限11.2.1通知送達(dá)后，視為被通知方收到，通知方應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)。11.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。12.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承12.3.1在合同終止后，承租人對(duì)其在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)、義務(wù)等不負(fù)任何責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在本合同附件清單中約定其他事項(xiàng)，附件清單為本合同的組成部分。13.2附加條款13.2.1附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，并以書(shū)面形式附在本合同后。13.3附件清單13.3.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物、租賃范圍、租金等事項(xiàng)，清單中列明的事項(xiàng)為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3雙方簽字蓋章14.3.1出租人（甲方）：（簽字/蓋章）14.3.2承租人（乙方）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、安全防護(hù)設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用限制，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓禁止，非法活動(dòng)禁止等。附件四：停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的使用規(guī)則，包括但不限于停車(chē)位使用、車(chē)輛停放要求、出場(chǎng)時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明承租人提供的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，以證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：合同續(xù)約申請(qǐng)表用于承租人在租賃期滿前申請(qǐng)續(xù)約的表格。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用停車(chē)場(chǎng)、擅自改變停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)、未按時(shí)搬離停車(chē)場(chǎng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)條款進(jìn)行，如租金支付延遲、未按約定使用停車(chē)場(chǎng)等，均視為違約。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，則屬于違約行為。根據(jù)合同第七條的規(guī)定