建設工程監(jiān)理規(guī)范(2024版)

建設工程監(jiān)理規(guī)范(2024版)第一章總則第一條目的和適用范圍為規(guī)范建設工程監(jiān)理活動，提高工程質(zhì)量，保障工程安全，維護各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于各類建設工程的監(jiān)理工作。第二條監(jiān)理原則監(jiān)理工作應遵循以下原則：獨立性：監(jiān)理單位應獨立于施工單位和建設單位，客觀公正地開展監(jiān)理工作。專業(yè)性：監(jiān)理單位應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和專業(yè)技能，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性。系統(tǒng)性：監(jiān)理單位應系統(tǒng)地進行工程質(zhì)量、進度、成本和安全等方面的監(jiān)理。第三條監(jiān)理單位的職責監(jiān)理單位應履行以下職責：對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。對工程進度進行監(jiān)督和控制。對工程成本進行監(jiān)督和控制。對工程安全進行監(jiān)督和檢查。對工程變更進行監(jiān)督和控制。第二章監(jiān)理單位的資質(zhì)和責任第四條監(jiān)理單位的資質(zhì)監(jiān)理單位應具備以下資質(zhì)：國家認可的監(jiān)理資質(zhì)證書。相應的專業(yè)技術人員和管理人員。完善的監(jiān)理管理制度和操作規(guī)程。第五條監(jiān)理單位的責任監(jiān)理單位應承擔以下責任：確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性。確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和系統(tǒng)性。及時向建設單位報告工程監(jiān)理情況。對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。第三章監(jiān)理工作的內(nèi)容和方法第六條監(jiān)理工作的內(nèi)容監(jiān)理工作包括但不限于以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)理。工程進度監(jiān)理。工程成本監(jiān)理。工程安全監(jiān)理。工程變更監(jiān)理。第七條監(jiān)理工作的方法監(jiān)理工作應采用以下方法：現(xiàn)場檢查：對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的檢查。資料審核：對工程資料進行審核，確保資料的真實性和完整性。測試和試驗：對工程材料和施工工藝進行測試和試驗，確保其符合標準。會議協(xié)調(diào)：定期或不定期召開監(jiān)理會議，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理過程中的問題。第四章監(jiān)理工作的程序和要求第八條監(jiān)理工作的程序監(jiān)理工作的程序包括：簽訂監(jiān)理合同。制定監(jiān)理計劃。開展監(jiān)理工作。編制監(jiān)理報告。監(jiān)理工作總結(jié)。第九條監(jiān)理工作的要求監(jiān)理工作應滿足以下要求：監(jiān)理計劃應詳細、具體，明確監(jiān)理工作的目標、內(nèi)容和方法。監(jiān)理報告應真實、準確，反映工程監(jiān)理的實際情況。監(jiān)理工作總結(jié)應全面、客觀，總結(jié)監(jiān)理工作的經(jīng)驗和教訓。第五章監(jiān)理合同的簽訂和管理第十條監(jiān)理合同的簽訂監(jiān)理合同應由建設單位和監(jiān)理單位簽訂，合同內(nèi)容應包括：監(jiān)理的范圍和內(nèi)容。監(jiān)理的標準和要求。監(jiān)理的費用和支付方式。監(jiān)理的期限和責任。第十一條監(jiān)理合同的管理監(jiān)理合同的管理應包括：合同的變更管理。合同的履行監(jiān)督。合同的糾紛處理。第六章監(jiān)理費用和支付第十二條監(jiān)理費用的確定監(jiān)理費用應根據(jù)以下因素確定：工程的規(guī)模和復雜程度。監(jiān)理工作的難度和風險。監(jiān)理單位的資質(zhì)和經(jīng)驗。第十三條監(jiān)理費用的支付監(jiān)理費用的支付應按照以下方式進行：預付款：簽訂監(jiān)理合同后支付。進度款：根據(jù)監(jiān)理工作的進度支付。尾款：監(jiān)理工作完成后支付。第七章監(jiān)理工作的監(jiān)督和考核第十四條監(jiān)理工作的監(jiān)督監(jiān)理工作的監(jiān)督應包括：建設單位對監(jiān)理工作的監(jiān)督。相關管理部門對監(jiān)理工作的監(jiān)督。第十五條監(jiān)理工作的考核監(jiān)理工作的考核應包括：工程質(zhì)量的考核。工程進度的考核。工程成本的考核。第八章監(jiān)理工作的變更和終止第十六條監(jiān)理工作的變更監(jiān)理工作的變更應由建設單位和監(jiān)理單位協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)理的范圍和內(nèi)容。監(jiān)理的標準和要求。監(jiān)理的費用和支付方式。第十七條監(jiān)理工作的終止監(jiān)理工作的終止應滿足以下條件：工程竣工驗收合格。監(jiān)理合同期滿。監(jiān)理合同被依法解除。第九章監(jiān)理工作的法律責任第十八條監(jiān)理單位的法律責任監(jiān)理單位應承擔以下法律責任：對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，未及時報告建設單位的。對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，未提出整改意見的。對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，未采取有效措施的。第十九條建設單位的法律責任建設單位應承擔以下法律責任：對監(jiān)理單位提出的整改意見，未及時采取有效措施的。對監(jiān)理單位提出的整改意見，未及時報告相關管理部門的。第十章附則第二十條規(guī)范的解釋權本規(guī)范的解釋權歸_______所有。第二十一條規(guī)范的生效日期本規(guī)范自_______年_______月_______日起施行。第二十二條規(guī)范的修訂本規(guī)范的修訂應根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)的變化進行。第十章附則第二十三條規(guī)范的解釋權本規(guī)范的解釋權歸建設單位和監(jiān)理單位共同所有。第二十四條規(guī)范的生效日期本規(guī)范自發(fā)布之日起生效，適用于所有在建和新建的建設工程項目。第二十五條規(guī)范的修訂本規(guī)范的修訂應根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)的變化進行，修訂后的規(guī)范應及時通知相關各方。附件及其他補充說明一、附件列表附件一：監(jiān)理合同樣本附件二：監(jiān)理工作計劃表附件三：監(jiān)理報告模板附件四：監(jiān)理費用支付表附件五：監(jiān)理工作變更申請表二、違約行為及認定違約行為：包括但不限于監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責、建設單位未按合同約定支付監(jiān)理費用等。違約認定：違約行為的認定應由建設單位和監(jiān)理單位共同進行，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋監(jiān)理單位：指與建設單位簽訂監(jiān)理合同，負責對建設工程項目進行監(jiān)督和管理的單位。建設單位：指與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，委托監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理的單位。工程質(zhì)量：指工程的施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，滿足設計要求和使用功能。工程進度：指工程按照預定的時間節(jié)點完成各階段施工任務。工程成本：指工程的總投資，包括直接成本和間接成本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法監(jiān)理單位人員不足：監(jiān)理單位應及時補充專業(yè)技術人員，確保監(jiān)理工作的順利進行。建設單位支付延遲：建設單位應合理安排資金，確保監(jiān)理費用的及時支付。工程質(zhì)量問題：監(jiān)理單位應加強現(xiàn)場檢查和監(jiān)督，及時提出整改意見，建設單位應積極配合整改。工程進度延誤：監(jiān)理單位應協(xié)助建設單位分析原因，提出解決方案，必要時調(diào)整監(jiān)理計劃。五、所有應用場景新建工程：適用于新建的各類建設工程項目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。擴建工程：適用于對現(xiàn)有工程進行擴建或改造的項目，如增加樓層、改變用途等。維修工程：適用于對現(xiàn)有工程進行維修或翻新的項目，如外墻翻新、結(jié)構加固等。