2024版租房免責(zé)協(xié)議范文

2024版租房免責(zé)協(xié)議范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物詳情3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物使用規(guī)定第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任5.2修繕責(zé)任5.3費(fèi)用承擔(dān)第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3相關(guān)責(zé)任第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：免責(zé)條款8.1不可抗力8.2出租方免責(zé)情形8.3承租方免責(zé)情形第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3法律適用第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋第十二章：合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃物的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確，保障雙方的合法權(quán)益，并在特定情況下免除或限制雙方的責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱的租賃物，是指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。本合同所稱的租金，是指承租方為使用租賃物而向出租方支付的費(fèi)用。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第二章：合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方合理使用租賃物。出租方有義務(wù)按照合同約定提供符合使用要求的租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的租賃物。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。第三章：租賃物詳情3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2租賃物交付出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付承租方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。3.3租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：______。第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。5.2修繕責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)非人為損壞的，由出租方負(fù)責(zé)修繕；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。5.3費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維護(hù)與修繕費(fèi)用，按照本章5.1和5.2條的規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)。第六章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓條件出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______天書(shū)面通知承租方。承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.3相關(guān)責(zé)任因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理租賃物的返還手續(xù)。7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。7.3.3合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還給出租方。第八章：免責(zé)條款8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。8.2出租方免責(zé)情形8.2.1出租方對(duì)于承租方因使用租賃物而遭受的任何損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失或損害是由出租方的故意或重大過(guò)失造成的。8.2.2出租方對(duì)于租賃物的自然磨損、老化或因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，不承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。8.3承租方免責(zé)情形8.3.1承租方對(duì)于出租方因租賃物交付前已存在的狀況而遭受的任何損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2承租方對(duì)于因出租方未履行維護(hù)義務(wù)而導(dǎo)致的租賃物損壞，不承擔(dān)維修責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件的。9.1.2承租方未按合同約定支付租金或未按約定用途使用租賃物的。9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、法律費(fèi)用等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)至對(duì)方在本合同中提供的地址，即視為有效送達(dá)。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十二章：合同生效12.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字