有房貸離婚協(xié)議正規(guī)范本2024年

有房貸離婚協(xié)議正規(guī)范本2024年通用合同編號：__________甲方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）

乙方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方和乙方系合法有效的夫妻關系，自結(jié)婚登記之日起共同生活。

2.雙方因感情不和、生活矛盾等原因，經(jīng)過充分溝通，決定共同協(xié)商解除婚姻關系。

3.雙方共同擁有房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證編號：__________），位于__________，雙方約定對該房產(chǎn)的處理方式如下：第一條房產(chǎn)歸屬

1.1雙方確認，房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。

1.2雙方同意，解除婚姻關系后，房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

1.3甲方（或乙方）應在解除婚姻關系之日起____個工作日內(nèi)，向乙方（或甲方）支付房產(chǎn)分割對價人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方（或甲方）對房產(chǎn)分割的補償。

1.4甲方（或乙方）應在支付房產(chǎn)分割對價后，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為自己。第二條房貸還款責任

2.1雙方確認，房產(chǎn)貸款余額為人民幣____元（大寫：____________________元整），貸款銀行為__________。

2.2雙方同意，解除婚姻關系后，房產(chǎn)貸款由甲方（或乙方）承擔，乙方（或甲方）不再承擔貸款還款責任。

2.3甲方（或乙方）應在解除婚姻關系之日起____個工作日內(nèi)，向乙方（或甲方）支付貸款余額人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方（或甲方）對貸款的分割對價。

2.4甲方（或乙方）應在支付貸款分割對價后，負責償還房產(chǎn)貸款，并承擔因遲延還款產(chǎn)生的違約金、罰息等一切費用。第三條其他財產(chǎn)分割

3.1雙方確認，除房產(chǎn)外，雙方不存在其他共同財產(chǎn)。

3.2雙方同意，解除婚姻關系后，各自享有各自財產(chǎn)的所有權(quán)，互不干涉。第五條雙方義務

5.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項義務。

5.2雙方應尊重對方的人格尊嚴，不得惡意誹謗、侮辱對方。

5.3雙方應在解除婚姻關系后，積極配合對方辦理相關手續(xù)，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________

乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.房產(chǎn)貸款合同原件及復印件

3.雙方身份證明原件及復印件

4.子女出生證明原件及復印件

5.雙方婚姻狀況證明原件及復印件

6.雙方銀行賬戶信息

7.撫養(yǎng)權(quán)證明文件（如有）

8.其他與本協(xié)議有關的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本協(xié)議約定時間支付房產(chǎn)分割對價或貸款分割對價。

2.甲方未按照本協(xié)議約定時間償還貸款或遲延還款。

3.甲方未按照本協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務。

4.甲方未按照本協(xié)議約定處理其他共同財產(chǎn)。

5.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.離婚協(xié)議：指雙方為解除婚姻關系，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成的書面協(xié)議。

2.房產(chǎn)：指雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

3.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)。

4.房產(chǎn)分割對價：指甲方或乙方為取得房產(chǎn)所有權(quán)，向另一方支付的補償金額。

5.貸款分割對價：指甲方或乙方為承擔房產(chǎn)貸款責任，向另一方支付的補償金額。

6.撫養(yǎng)權(quán)：指父母對子女的撫養(yǎng)、教育、照顧等權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法是雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理相關手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。

2.貸款還款責任不清，解決辦法是明確貸款還款責任，并由承擔的一方按時還款。

3.子女撫養(yǎng)問題爭議，解決辦法是協(xié)商確定撫養(yǎng)權(quán)歸屬，并約定撫養(yǎng)費用等事項。

4.財產(chǎn)分割爭議，解決辦法是明確共同財產(chǎn)范圍，并根據(jù)本協(xié)議進行分割。

5.遇到法律問題，解決辦法是尋求專業(yè)律師的幫助和指導。五、所有應用場景：

1.雙方自愿解除婚姻關系。

2.雙方共同擁有房產(chǎn)，需