房地產(chǎn)銷(xiāo)售聯(lián)合代理合同協(xié)議書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)銷(xiāo)售聯(lián)合代理合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售方式3.3代理銷(xiāo)售期限第四章：代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售傭金4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五章：合同履行5.1代理銷(xiāo)售實(shí)施5.2銷(xiāo)售進(jìn)度監(jiān)督5.3銷(xiāo)售成果報(bào)告第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的情形7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同生效與附則9.1合同的生效條件9.2合同的期限9.3附則第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售聯(lián)合代理合同協(xié)議書(shū)（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售聯(lián)合代理項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行和銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷(xiāo)售聯(lián)合代理項(xiàng)目。所有參與項(xiàng)目的相關(guān)人員及單位均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售成果符合合同要求。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的代理銷(xiāo)售費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。2.1.1甲方的權(quán)利監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售進(jìn)度和質(zhì)量。要求乙方提供銷(xiāo)售成果的詳細(xì)說(shuō)明。在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2甲方的義務(wù)按時(shí)支付合同約定的代理銷(xiāo)售費(fèi)用。提供乙方所需的相關(guān)資料和信息。協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理銷(xiāo)售費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照合同要求完成銷(xiāo)售工作，并保證銷(xiāo)售成果的準(zhǔn)確性。2.2.1乙方的權(quán)利收取合同約定的代理銷(xiāo)售費(fèi)用。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.2乙方的義務(wù)按照合同要求完成銷(xiāo)售工作。保證銷(xiāo)售成果的準(zhǔn)確性和合法性。及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度和存在的問(wèn)題。2.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三章：代理銷(xiāo)售內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，進(jìn)行銷(xiāo)售代理工作。銷(xiāo)售范圍包括但不限于房屋銷(xiāo)售、推廣、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等。3.1.1銷(xiāo)售范圍房屋銷(xiāo)售。市場(chǎng)推廣。客戶(hù)關(guān)系維護(hù)。3.2代理銷(xiāo)售方式乙方應(yīng)采用合法、有效的銷(xiāo)售方式，包括但不限于線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下活動(dòng)、廣告宣傳等。3.2.1銷(xiāo)售方式線(xiàn)上推廣。線(xiàn)下活動(dòng)。廣告宣傳。3.3代理銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限自合同簽訂之日起至合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)完成之日止。3.3.1銷(xiāo)售期限代理銷(xiāo)售期限為自____年____月____日至____年____月____日。第四章：代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售傭金代理銷(xiāo)售傭金根據(jù)乙方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)價(jià)值和合同約定的比例確定。具體傭金比例和計(jì)算方式在合同附件中明確。4.1.1傭金比例根據(jù)銷(xiāo)售金額確定傭金比例。4.1.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算應(yīng)遵循合同附件中的計(jì)算公式。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2.1支付方式銀行轉(zhuǎn)賬?，F(xiàn)金支付。4.2.2支付條件傭金支付應(yīng)在乙方完成相應(yīng)銷(xiāo)售任務(wù)后進(jìn)行。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理銷(xiāo)售費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售成果的實(shí)際完成情況確定。4.3.1結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后____天內(nèi)完成。第五章：合同履行5.1代理銷(xiāo)售實(shí)施乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求開(kāi)始銷(xiāo)售代理工作，并確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。5.1.1工作實(shí)施時(shí)間銷(xiāo)售代理工作應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)開(kāi)始。5.1.2工作實(shí)施要求銷(xiāo)售工作應(yīng)符合合同約定的方式和期限。5.2銷(xiāo)售進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售進(jìn)度，并要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整工作進(jìn)度。5.2.1進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)要求乙方定期提供銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告。5.2.2進(jìn)度調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。5.3銷(xiāo)售成果報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售成果，包括銷(xiāo)售數(shù)量、客戶(hù)反饋等信息。5.3.1成果報(bào)告內(nèi)容銷(xiāo)售數(shù)量?？蛻?hù)反饋。5.3.2成果報(bào)告時(shí)間乙方應(yīng)每____個(gè)月向甲方提交一次銷(xiāo)售成果報(bào)告。合同編號(hào)______第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與條件違約是指合同一方未能履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為。違約的具體條件包括但不限于逾期完成銷(xiāo)售任務(wù)、銷(xiāo)售成果不符合要求等。6.1.1違約行為逾期完成銷(xiāo)售任務(wù)。銷(xiāo)售成果未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2違約條件未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)。銷(xiāo)售成果未達(dá)到合同約定的最低要求。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。6.2.1違約金支付違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約情況確定。違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后____天內(nèi)支付。6.2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失合理計(jì)算。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響范圍和造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算。賠償計(jì)算方法應(yīng)公平合理。6.3.1賠償計(jì)算原則賠償應(yīng)與實(shí)際損失相匹配。賠償計(jì)算應(yīng)考慮違約方的過(guò)錯(cuò)程度。6.3.2賠償計(jì)算方式根據(jù)損失的直接成本和間接成本計(jì)算。考慮因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第七章：合同變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并遵循公平合理的原則。變更程序包括提出變更請(qǐng)求、協(xié)商變更內(nèi)容、簽訂變更協(xié)議等。7.1.1變更條件雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)。7.1.2變更程序一方提出變更請(qǐng)求。雙方協(xié)商變更內(nèi)容。簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的情形合同可在以下情形下終止：合同履行完畢、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.2.1終止條件合同履行完畢。一方嚴(yán)重違約。雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2終止程序一方提出終止請(qǐng)求。雙方確認(rèn)終止條件。簽訂書(shū)面終止協(xié)議。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于結(jié)算、資料移交等。7.3.1結(jié)算事宜根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。處理因合同終止產(chǎn)生的財(cái)務(wù)問(wèn)題。7.3.2資料移交乙方應(yīng)將所有與銷(xiāo)售項(xiàng)目相關(guān)的資料移交給甲方。資料移交應(yīng)完整、準(zhǔn)確。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識(shí)。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)進(jìn)行。8.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)?；蛞婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議、協(xié)商解決、提交仲裁或訴訟、執(zhí)行仲裁裁決或法院判決。8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后及時(shí)通知對(duì)方。明確爭(zhēng)議的內(nèi)容和解決要求。8.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)以書(shū)面形式記錄。8.2.3提交仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照約定提交仲裁或訴訟。提交仲裁或訴訟應(yīng)遵循相關(guān)程序和規(guī)定。8.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。8.3.1法律適用爭(zhēng)議解決適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。8.3.2管轄法院管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第九章：合同生效與附則9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的生效條件包括但不限于雙方的完全同意、合同內(nèi)容的完整性等。9.1.1生效條件雙方授權(quán)代表簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同的期限合同的有效期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。合同期限可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。9.2.1合同期限合同自____年____月____日生效。合同期限至____年____月____日。9.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同不可分割的一部分。9.3.1未盡事宜雙方可就未盡事宜另行協(xié)商。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3.2修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：_____