度居間買賣合同范本2024年

度居間買賣合同范本2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的為明確甲乙雙方在度居間買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本度居間買賣合同。第二條物業(yè)描述物業(yè)名稱：_______。物業(yè)地址：_______。建筑面積：_______平方米。物業(yè)用途：_______。第三條交易價格交易總價：人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式：乙方應于合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為定金；余款在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第四條居間服務服務內(nèi)容：丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方完成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。服務費用：乙方應支付丙方居間服務費，費用為交易總價的_______%。第五條甲方責任物業(yè)權(quán)屬：甲方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議。物業(yè)交付：甲方應于合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)交付乙方。過戶協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)。第六條乙方責任定金支付：乙方應按時支付定金。余款支付：乙方應于物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后支付余款。物業(yè)驗收：乙方應在物業(yè)交付時進行驗收，并簽署驗收單。第七條丙方責任協(xié)調(diào)交易：丙方應協(xié)調(diào)甲乙雙方完成交易。手續(xù)辦理：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)過戶等相關手續(xù)。信息保密：丙方應對甲乙雙方提供的信息保密。第八條物業(yè)交付交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前將物業(yè)交付乙方。交付標準：物業(yè)交付時應符合合同約定的標準。第九條物業(yè)過戶過戶時間：甲乙雙方應于物業(yè)交付后_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶費用：過戶費用由_______方承擔。第十條違約責任違約認定：任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。違約處理：如甲方未按時交付物業(yè)或物業(yè)存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為定金的_______%；如乙方未按時支付余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為未支付余款的_______%。第十一條爭議解決協(xié)商解決：三方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定合同變更：任何對合同內(nèi)容的修改，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同補充：三方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條不可抗力不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。不可抗力影響：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知其他兩方，并提供相應證明。三方應協(xié)商解決，必要時可解除或變更合同。第十四條合同生效合同生效：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十五條附件一、附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件。附件二：物業(yè)交付和驗收標準。附件三：物業(yè)過戶所需文件清單。附件四：定金支付憑證。附件五：余款支付憑證。附件六：居間服務協(xié)議。二、違約行為及認定：違約行為：包括但不限于甲方未按時交付物業(yè)，乙方未按時支付定金或余款，丙方未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務等。違約認定：違約行為的認定應以合同條款及相關法律法規(guī)為依據(jù)，三方應積極配合調(diào)查和處理。三、法律名詞及解釋：居間合同：指出賣方、買方和居間方三方簽訂的，居間方為促成交易提供服務的合同。定金：指買方為保證履行合同義務而預先支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣。物業(yè)過戶：指甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題一：物業(yè)交付延期。解決辦法：甲方應及時通知乙方和丙方，并說明原因。三方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整交付時間。問題二：物業(yè)過戶手續(xù)復雜。解決辦法：丙方應提供必要的協(xié)助和指導，確保甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。問題三：居間服務費用支付爭議。解決辦法：乙方應及時支付居間服務費用，丙方應提供相應的服務費用明細和憑證。五、所有應用場景：場景一：物業(yè)交付和驗收。應用措施：甲方應按照合同約定的時間和標準交付物業(yè)，乙方應在物業(yè)交付時進行驗收，并簽署驗收單。場景二：物業(yè)過戶手續(xù)辦理。應用措施：甲乙雙方應按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，丙方應提供必要的協(xié)助和指導。場景三：居間服務費用支付。應用措施：乙方應按照合同約定的時間和金額支付居間服務費用，丙方應提供相應的服務費用明細和憑證。六、合同的解除與終止：合同解除：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。合同終止：合同履行完畢后，三方應辦理相關交接手續(xù)，合同自然終止。七、合同的修改與補充：合同修改：任何對合同內(nèi)容的修改，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同補充：三方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、不可抗力：不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。不可抗力影響：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知其他兩方，并提供相應證明。三方應協(xié)商解決，必要時可解除或變更合同。九、合同的解釋：合同解釋：本合同的解釋應以合同文本為準，合同文本未盡事宜，三方應協(xié)商解決。十、通知與送達：通知方式：三方應以書面形式進行通知，緊急情況下可采用電話或其他即時通訊方式。送達地址：三方應明確各自的送達地址，任何一方變更送達地址應及時書面通知其