鋪面轉(zhuǎn)讓合同

鋪面轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第五章：權(quán)利與義務(wù)第六章：過渡期安排第七章：保證與承諾第八章：違約責(zé)任第九章：爭議解決第十章：合同的變更、解除與終止第十一章：保密條款第十二章：不可抗力第十三章：適用法律第十四章：附則第十五章：簽名頁第一章：合同雙方1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2合同乙方（受讓方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：第二章：定義與術(shù)語2.1本合同下列術(shù)語的含義：2.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即鋪面所有權(quán)人或者有權(quán)轉(zhuǎn)讓鋪面的人。2.1.2“受讓方”指乙方，即購買鋪面的個人或單位。2.1.3“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面及其附屬設(shè)施。2.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：3.1.1鋪面位置：3.1.2鋪面面積：3.1.3鋪面用途：3.1.4附屬設(shè)施：第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2支付方式：4.2.1首付款：4.2.2付款期限：4.2.3付款方式：第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。5.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2依法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自改變用途。5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的整潔與安全。第六章：過渡期安排6.1過渡期：6.1.1過渡期限：6.1.2過渡期間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的管理與維護(hù)：第七章：保證與承諾7.1甲方的保證與承諾：7.1.1保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2承諾在過渡期內(nèi)不得損害乙方利益。7.2乙方的保證與承諾：7.2.1承諾按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2.2承諾依法使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自改變用途。第八章：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若甲方未能履行保證與承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若乙方未能履行保證與承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更：10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。10.2合同的解除：10.2.1在下列情形下，守約方有權(quán)解除合同：10.2.1.1另一方明確表示不履行合同義務(wù)。10.2.1.2另一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2.1.3另一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.3合同的終止：10.3.1合同履行完畢后，合同自然終止。10.3.2在合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定處理。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。11.2保密范圍：11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力后果：12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2若不可抗力事件致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。第十三章：適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：簽名頁15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：乙方（受讓方）簽字（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利條款1.1.1甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查和維修，以確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合合同約定。1.1.1.1檢查和維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若涉及結(jié)構(gòu)性維修，雙方應(yīng)另行協(xié)商。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付擔(dān)保。1.2甲方保留權(quán)利條款1.2.1甲方保留對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的周邊一定范圍內(nèi)的經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。1.2.1.1乙方在使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過程中，應(yīng)遵守甲方制定的周邊經(jīng)營活動規(guī)范。1.2.2甲方保留對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行定期檢查的權(quán)利。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方持有的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的其他資產(chǎn)或權(quán)益。2.1.1.1甲方在出售相關(guān)資產(chǎn)或權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定的優(yōu)先購買期限。2.2乙方特殊義務(wù)條款2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交付后的一切維修和維護(hù)費(fèi)用。2.2.1.1除非維修和維護(hù)是由于甲方在交付前已知的問題所致，否則相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1.1中介方的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行談判、提供市場信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1甲方和乙方同意按照中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2.1.1中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方與中介方另行約定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)保證其所