銀川市標(biāo)注版房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃房屋用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，以免產(chǎn)生誤解。4.租賃期限及租金支付方式要明確，確保雙方權(quán)益。5.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。6.合同變更、解除和違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。7.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。2.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。3.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.押金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額。5.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代表房東與租客簽訂的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，及寵物的相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明出租方和租客在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)條款：要求租客購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前解除租賃合同的規(guī)定。5.房屋改造條款：允許租客在得到出租方同意的情況下，對房屋進(jìn)行改造或裝修。6.租賃物品清單：附上租賃房屋內(nèi)所有物品的清單，明確物品的歸屬和使用責(zé)任。附件列表：1