2024年房屋建筑安裝工程承包勞務協議

2024年房屋建筑安裝工程承包勞務協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程內容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程承包范圍第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款3.5支付手續(xù)第四條工期與進度4.1合同工期4.2工程進度計劃4.3工期延誤4.4工期提前第五條勞務人員與管理5.1勞務人員配備5.2勞務人員管理5.3勞務人員培訓5.4勞務人員福利第六條質量與標準6.1工程質量標準6.2質量驗收6.3質量問題處理第七條安全與環(huán)保7.1安全生產要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條材料與設備8.1材料供應8.2設備供應8.3材料與設備驗收8.4材料與設備保管第九條變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產權保護13.3不可抗力13.4法律適用13.5爭議解決第十四條附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：技術規(guī)范14.3附件三：工程量清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司地址：×××市×××路×××號聯系人：×××聯系電話：×××1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：×××市×××路×××號聯系人：×××聯系電話：×××1.3本合同中所稱的“甲方”是指×××房地產開發(fā)有限公司；“乙方”是指×××建筑安裝工程有限公司。第二條工程內容與范圍2.1工程概述：本工程是一座集住宅、商業(yè)、辦公為一體的綜合性建筑群，包括主樓、裙樓及配套設施。2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：主樓高度為×××米，地上×××層，地下×××層；裙樓高度為×××米，地上×××層，地下×××層。2.4工程承包范圍：本工程的土建施工、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程以及其他附屬工程。第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3進度付款：按照工程進度，甲方按照乙方的工程完成情況，分階段支付合同價款的60%。3.4最終付款：工程驗收合格后，甲方支付合同價款的40%。3.5支付手續(xù)：支付款項時，甲乙雙方應提供相應的發(fā)票和收據，并進行核對。第四條工期與進度4.1合同工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止，工期為×××天。4.2工程進度計劃：乙方應按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。4.3工期延誤：由于乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。4.4工期提前：由于乙方原因導致工期提前的，乙方不得要求甲方支付任何費用。第五條勞務人員與管理5.1勞務人員配備：乙方應根據工程需要，配備足夠數量的熟練工人和專業(yè)技術人員。5.2勞務人員管理：乙方應對勞務人員進行嚴格的管理，確保其遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。5.3勞務人員培訓：乙方應對勞務人員進行必要的技能培訓和安全教育。5.4勞務人員福利：乙方應按照相關法律法規(guī)，為勞務人員辦理社會保險，并支付勞動報酬。第六條質量與標準6.1工程質量標準：本工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。6.2質量驗收：工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收合格后方可交付使用。6.3質量問題處理：對于工程質量問題，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。如因甲方原因導致質量問題，乙方應提供修復方案，甲方承擔修復費用。第八條材料與設備8.1材料供應：乙方負責采購本工程所需的所有建筑材料，并保證材料質量符合國家標準和設計要求。8.2設備供應：乙方負責采購本工程所需的所有施工設備，并保證設備性能穩(wěn)定、安全可靠。8.3材料與設備驗收：甲方應按照合同約定對乙方供應的材料和設備進行驗收，不符合要求的，甲方有權要求乙方更換或退款。8.4材料與設備保管：乙方應妥善保管供應的材料和設備，確保其安全、完整。如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。第九條變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，雙方可協商解除合同。解除合同后，乙方應按照甲方要求，妥善完成剩余工程。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。10.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要提起訴訟，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同終止條件：合同履行完畢，工程驗收合格，甲乙雙方辦理完畢結算手續(xù)后，本合同即告終止。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產權保護：雙方在合同履行過程中，如涉及知識產權保護，應遵守相關法律法規(guī)，保護對方的知識產權。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，根據實際情況減輕或免除相應責任。13.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.5爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：技術規(guī)范14.3附件三：工程量清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及設計說明書、構造詳圖等輔助材料。圖紙應采用國家標準圖號，清晰、準確地表達設計意圖。圖紙應由乙方按照甲方提供的設計文件制作，并經甲方審核批準后使用。附件二：技術規(guī)范詳細要求和說明：技術規(guī)范應包括材料標準、施工工藝、質量驗收標準、安全防護措施等。規(guī)范應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。乙方應按照技術規(guī)范進行施工，并保證工程質量符合規(guī)范要求。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價等信息。清單應由乙方根據設計文件和施工圖紙編制，并經甲方審核批準后使用。乙方應按照清單進行施工，并按照清單約定的價格向甲方收取工程款。附件四：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于施工組織設計、施工進度計劃、安全生產責任書、環(huán)境保護方案等。乙方應按照相關文件的要求進行施工，并保證工程的安全、環(huán)保和質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款，導致工程進度延誤。2.乙方未按照合同約定完成工程，導致工程進度延誤。3.甲方未按照合同約定提供施工條件，導致工程進度延誤。4.乙方未按照合同約定采購合格的材料和設備，導致工程質量問題。5.乙方未按照合同約定進行施工，導致工程質量問題。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照合同約定及時支付工程款，否則乙方有權暫停施工。甲方應承擔因違約導致的工程進度延誤和乙方損失的責任。2.乙方違約：乙方應按照合同約定完成工程，否則甲方有權要求乙方支付違約金。乙方應承擔因違約導致的工程進度延誤和甲方損失的責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定支付工程款，導致乙方無法按照計劃進行施工。乙方在這種情況下有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方應承擔因違約導致的工程進度延誤和乙方損失的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中所稱不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、