商鋪租賃合同范本：2024商戶租房詳細(xì)條款

商鋪租賃合同范本：2024商戶租房詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方的使用范圍5.2乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.保險7.1乙方應(yīng)辦理的保險7.2保險費用承擔(dān)方8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1租賃物交付時間及條件11.2乙方提前解除租賃合同的條件及后果11.3甲方提前解除租賃合同的條件及后果12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年限】年，自租賃開始日期起計算；2.3租賃期限總計：【具體年限】年。3.租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金；3.3租金支付日期及方式：乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。支付憑證應(yīng)及時提交給甲方，以供甲方核對。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）作為租賃押金；4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞后【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未歸還租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金及違約金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方的使用范圍：乙方僅限于【具體使用范圍】使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；5.2乙方對租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，保證租賃物的安全及正常使用；6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。7.保險7.1乙方應(yīng)辦理的保險：乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)綜合險，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失；7.2保險費用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)保險費用。保險單據(jù)須經(jīng)甲方審核后方可生效。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.2乙方違反本合同的約定，致使合同無法履行；8.2.3一方當(dāng)事人破產(chǎn)或清算；8.2.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同終止后【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。如乙方未按約定搬離租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方搬離，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物或違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為【具體地點】，適用法律為【具體法律】。11.其他條款11.1租賃物交付時間及條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將租賃物交付給乙方；11.2乙方提前解除租賃合同的條件及后果：乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【具體時間】書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失；11.3甲方提前解除租賃合同的條件及后果：甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【具體時間】書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一；12.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二；12.3租金支付憑證：詳見附件三。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經(jīng)過【具體時間】的試用期，試用期滿后自動轉(zhuǎn)為正式合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項信息，包括商鋪的地址、面積、樓層、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。清單中應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片或其他形象化的資料。附件二：租賃押金收據(jù)為證明乙方已向甲方支付押金，甲方出具的收據(jù)。收據(jù)上需注明押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。憑證上需注明租金金額、支付日期、支付人簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供租賃物或違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方延遲交付租賃物，應(yīng)支付給乙方延遲使用租賃物導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.2示例：如果甲方延遲交付租賃物超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。例如，乙方延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方延遲支付租金的滯納金。2.2示例：如果乙方延遲支付租金超過15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的商鋪，位于【具體地址】，面積【具體面積】，樓層【具體樓層】。2.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用，按月計算，具體金額為人民幣【具體金額】元整。3.押金：乙方