住宅裝修合同范本：2024年制式指南

住宅裝修合同范本：2024年最新制式指南本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.裝修工程概述2.1工程范圍2.2工程量2.3工程時間表3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式4.裝修材料4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量4.3材料驗收5.施工標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1施工規(guī)范5.2施工質(zhì)量5.3施工安全6.工期延誤6.1工期延長6.2延誤責(zé)任7.變更及增減項7.1變更程序7.2增減項費用8.驗收及保修8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3保修期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.一般條款12.1保密12.2不可抗力12.3通知13.附錄13.1裝修設(shè)計方案13.2材料清單13.3工程量清單14.其他條款14.1雙方簽字14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一章總則第一條本合同的訂立1.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的合法權(quán)益。第二條裝修工程概述2.1工程范圍：本合同涉及的裝修工程包括住宅的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修及改造。2.2工程量：具體工程量及項目詳見附錄中的工程量清單。2.3工程時間表：工程計劃自裝修公司收到業(yè)主付款之日起計算，預(yù)計施工周期為X個月，具體施工進(jìn)度按照雙方約定的時間表執(zhí)行。第三章合同價格第三條合同總價3.1本合同裝修工程總價為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），該價格包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅金等。3.2合同總價為本合同的固定價格，除合同約定的價格調(diào)整條款外，乙方不得以任何理由要求增加裝修費用。第四條價格調(diào)整4.1在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.2價格調(diào)整的具體事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第五條支付方式5.1業(yè)主按照雙方約定的付款計劃，向乙方支付合同價款。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照約定時間支付款項。5.3支付方式為：分期支付，具體分期及金額詳見附錄中的支付計劃。第四章裝修材料第六條材料供應(yīng)6.1乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，并確保材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的等級、品牌和規(guī)格。6.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將材料運輸至施工現(xiàn)場，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的運輸費用。第七條材料質(zhì)量7.1乙方提供的裝修材料，必須經(jīng)過甲方驗收合格后方可使用。7.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。7.3乙方應(yīng)保證裝修材料在施工過程中的質(zhì)量及安全，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章施工標(biāo)準(zhǔn)及要求第八條施工規(guī)范8.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。8.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第九條施工質(zhì)量9.1乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改。第十條施工安全10.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的安全。10.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期清理，確保施工環(huán)境的整潔。第六章工期延誤第十一條工期延長11.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方可協(xié)商延長工期。11.2如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條延誤責(zé)任12.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。12.2甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。第七章變更及增減項第十三條變更程序13.1甲乙雙方如需變更合同約定的工程范圍、工程量、施工時間等，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、工程量、費用及工期等事項。第十四條增減項費用14.1合同簽訂后，如甲方要求增加或減少合同約定的工程項目，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用向甲方報價。14.2甲方同意乙方報價的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第八章驗收及保修第十五條驗收標(biāo)準(zhǔn)15.1裝修工程完成后，甲乙雙方按照附錄中的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。15.2驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料及保修卡。第十六條驗收程序16.1工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行驗收。16.2甲方對工程質(zhì)量如有異議，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供具體的整改要求。16.3乙方應(yīng)在收到整改要求后七個工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收。第十七條保修期限17.1裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定及附錄中的保修條款，向甲方提供保修服務(wù)。17.2保修期限自工程驗收合格之日起計算，詳見附錄中的保修條款。第九章違約責(zé)任第十八條違約行為18.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，視為乙方違約。18.2甲方未按照合同約定的時間支付合同價款的，視為甲方違約。第十九條違約責(zé)任19.1乙方違約的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。19.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。第十章爭議解決第二十條協(xié)商解決20.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條調(diào)解21.1雙方同意將爭議提交第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。21.2調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條仲裁22.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。22.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章解除合同第二十三條解除條件23.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。23.2甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)解除合同。第二十四條解除程序24.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時間、費用等相關(guān)事項。24.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項。第十二章一般條款第二十五條保密25.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。25.2保密期限自合同解除或終止之日起計算，具體期限由雙方約定。第二十六條不可抗力26.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。26.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十七條通知27.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。27.2通知發(fā)出后，對方應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)，如有異議，應(yīng)書面提出。第十三章附錄第二十八條裝修設(shè)計方案28.1附錄中包含裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖等。28.2設(shè)計方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十九條材料清單29.1附錄中包含乙方提供的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、品牌等。29.2材料清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三十條工程量清單30.1附錄中包含工程量清單，包括項目名稱、工程量、單位工程造價等。30.2工程量清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四章其他條款第三十一條雙方簽字31.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。31.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案附件二：材料清單附件三：工程量清單附件四：支付計劃附件五：變更協(xié)議附件六：保修條款附件七：驗收標(biāo)準(zhǔn)附件一：裝修設(shè)計方案的詳細(xì)要求和說明本附件包含裝修設(shè)計的平面布局圖、效果圖等，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的布局、顏色、材料、風(fēng)格等裝修設(shè)計內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)由雙方確認(rèn)，一旦確認(rèn)后，設(shè)計方案即具有法律效力。附件二：材料清單的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)列出乙方提供的材料名稱、規(guī)格、品牌等信息。材料清單應(yīng)由雙方確認(rèn)，一旦確認(rèn)后，材料清單即具有法律效力。附件三：工程量清單的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)列出工程項目的名稱、工程量、單位工程造價等信息。工程量清單應(yīng)由雙方確認(rèn)，一旦確認(rèn)后，工程量清單即具有法律效力。附件四：支付計劃的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)描述支付的時間、金額、方式等。支付計劃應(yīng)由雙方確認(rèn)，一旦確認(rèn)后，支付計劃即具有法律效力。附件五：變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件用于記錄合同簽訂后，雙方因故需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的情況。變更協(xié)議應(yīng)由雙方確認(rèn)，一旦確認(rèn)后，變更協(xié)議即具有法律效力。附件六：保修條款的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的保修服務(wù)的內(nèi)容、期限等。保修條款應(yīng)由雙方確認(rèn)，一旦確認(rèn)后，保修條款即具有法律效力。附件七：驗收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)描述裝修工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方確認(rèn)，一旦確認(rèn)后，驗收標(biāo)準(zhǔn)即具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，視為乙方違約。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，或者完成的工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方即被視為違約。2.甲方未按照合同約定的時間支付合同價款的，視為甲方違約。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付合同價款，甲方即被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果乙方違約，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方其他損失。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果甲方違約