住宅簡(jiǎn)裝包工包料合同模板（2024年版）

住宅簡(jiǎn)裝包工包料合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3簡(jiǎn)裝范圍2.工程價(jià)格及支付2.1工程總價(jià)2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.工程進(jìn)度及期限3.1工程時(shí)間表3.2工期延誤3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理5.材料供應(yīng)及品牌5.1材料供應(yīng)5.2材料品牌5.3材料質(zhì)量保障6.施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施7.變更及調(diào)整7.1工程變更7.2價(jià)格調(diào)整7.3工期調(diào)整8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3訴訟管轄10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同解除11.附件11.1工程設(shè)計(jì)圖紙11.2材料品牌清單11.3施工安全措施方案12.簽字蓋章12.1合同雙方簽字12.2合同蓋章12.3簽字蓋章日期13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜處理14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的生效及終止14.3補(bǔ)充條款的修改及補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3簡(jiǎn)裝范圍（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的刷漆、抹灰、瓷磚鋪設(shè)；（2）門(mén)窗安裝及更換；（3）水電線路改造及設(shè)備安裝；（4）廚房、衛(wèi)生間裝修，包括地面、墻面瓷磚鋪設(shè)，吊頂，櫥柜安裝等；（5）室內(nèi)整體布局及家具擺放；（6）室內(nèi)裝飾品安裝，如燈具、開(kāi)關(guān)插座等；（7）垃圾清運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)清潔。第二條工程價(jià)格及支付2.1工程總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），幣種為人民幣。2.2支付方式甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的40%。2.3支付時(shí)間表甲方按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件中的支付時(shí)間表。第三條工程進(jìn)度及期限3.1工程時(shí)間表本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為【開(kāi)工日期】，預(yù)計(jì)竣工日期為【竣工日期】。具體工程進(jìn)度及時(shí)間表詳見(jiàn)附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃。3.2工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為工程總價(jià)的0.5%）。3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方按照提前完成的天數(shù)，每天向乙方支付提前完工獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為工程總價(jià)的0.5%。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位，并重新驗(yàn)收。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條材料供應(yīng)及品牌5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的所有材料。5.2材料品牌乙方提供的材料品牌應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意。具體品牌清單詳見(jiàn)附件。5.3材料質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，制定施工安全措施方案，并報(bào)甲方備案。6.2安全事故處理如施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)處理。6.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)要求，采取有效措施，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更及調(diào)整8.1工程變更如甲方在工程進(jìn)行中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制工程進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)價(jià)，并報(bào)甲方審批。8.2價(jià)格調(diào)整工程變更導(dǎo)致的價(jià)款增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同價(jià)款。8.3工期調(diào)整如因變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)重新制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（違約金比例為10%）。9.3賠償金額計(jì)算如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3訴訟管轄如雙方約定仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如未約定仲裁，則訴訟管轄地為合同雙方所在地人民法院。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2材料品牌清單12.3施工安全措施方案第十三條簽字蓋章13.1合同雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后生效。13.2合同蓋章雙方加蓋公章后，本合同正式生效。13.3簽字蓋章日期本合同簽字蓋章日期為【日期】。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。14.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定撤場(chǎng)，并清理工程現(xiàn)場(chǎng)。如有剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本合同終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付給乙方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明裝修材料、顏色、尺寸等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：材料品牌清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料品牌清單應(yīng)列明本合同中涉及的所有材料品牌，包括品牌名稱、型號(hào)、規(guī)格、價(jià)格等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：施工安全措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工安全措施方案應(yīng)包括施工安全措施、安全設(shè)施、安全防護(hù)用品等詳細(xì)信息。方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；2.乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；4.乙方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等；5.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙、材料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（違約金比例為10%）；2.如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；4.守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成工程。如乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的委托方，即住宅簡(jiǎn)裝工程的委托人。2.乙方：指合同中約定的受托方，即住宅簡(jiǎn)裝工程的承包人。3.工程：指合同中約定的住宅簡(jiǎn)裝工程，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的刷漆、抹灰、瓷磚鋪設(shè)等。4.合同價(jià)款：指合同中約定的工程總價(jià)，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用等。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.工期：指合同中約定的工程完成時(shí)間，包括工程進(jìn)度及期限。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的工程質(zhì)量要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。8.