餐飲店分租合同范本

餐飲店分租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的餐飲店（以下簡稱“該店”），并愿意將其部分區(qū)域分租給乙方，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將其該店內(nèi)面積為[填寫面積]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用。1.2乙方僅享有租賃區(qū)域的使用權(quán)，不包括該店的其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫金額]元。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)該店的外部維修、結(jié)構(gòu)改造等費(fèi)用。第五條使用和管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守該店的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)良好的經(jīng)營秩序。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的[填寫比例]。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]1.分租區(qū)域平面圖2.租賃區(qū)域設(shè)施清單3.租金支付證明文件[注：以上僅為合同范本，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的餐飲店（以下簡稱“該店”），并愿意將其部分區(qū)域分租給乙方，乙方愿意承租并支付租金，同時(shí)丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將其該店內(nèi)面積為[填寫面積]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用。1.2乙方僅享有租賃區(qū)域的使用權(quán)，不包括該店的其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫金額]元。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條丙方作為第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，并提供必要的支持和協(xié)助。4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方之間的爭議和問題，確保合同的順利履行。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守該店的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)良好的經(jīng)營秩序。5.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的[填寫比例]。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)利及利益條款6.1甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行維修、改造，乙方應(yīng)給予配合和支持。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。6.3甲方在租賃期間享有該店的整體經(jīng)營收益，乙方不得干涉。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]丙方代表人（簽字）：[填寫丙方代表人簽字]1.分租區(qū)域平面圖2.租賃區(qū)域設(shè)施清單3.租金支付證明文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的保障和支持，確保甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，可以協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其合法合規(guī)，同時(shí)也可以協(xié)調(diào)處理乙方與甲方之間的爭議和問題，保證合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行維修、改造，并享有該店的整體經(jīng)營收益。通過明確甲方的權(quán)利和利益，可以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也可以規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，維護(hù)良好的經(jīng)營秩序。此外，甲方為主導(dǎo)還可以確保合同的履行和爭議的解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人姓名]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人姓名]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的餐飲店（以下簡稱“該店”），并愿意將其部分區(qū)域分租給乙方，乙方愿意承租并支付租金，同時(shí)丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將其該店內(nèi)面積為[填寫面積]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）分租給乙方使用。1.2乙方僅享有租賃區(qū)域的使用權(quán)，不包括該店的其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫金額]元。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條丙方作為第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益，并提供必要的支持和協(xié)助。4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理甲方與乙方之間的爭議和問題，確保合同的順利履行。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域的質(zhì)量和安全。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃區(qū)域。5.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的[填寫比例]。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)利及利益條款6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行合同的行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。6.3乙方在租賃期間享有租賃區(qū)域的經(jīng)營收益，甲方不得干涉。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]甲方代表人（簽字）：[填寫甲方代表人簽字]乙方代表人（簽字）：[填寫乙方代表人簽字]丙方代表人（簽字）：[填寫丙方代表人簽字]1.分租區(qū)域平面圖2.租賃區(qū)域設(shè)施清單3.租金支付證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。通過明確乙方的權(quán)利和利益，可以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也可以規(guī)范甲方的行