酒店公寓包租返租合同

酒店公寓包租返租合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有酒店公寓的合法所有權，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的酒店公寓，并按照約定的條款進行經營和管理。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店公寓位于[填寫物業(yè)地址]，公寓面積為[填寫面積]平方米。1.2甲方保證其對上述物業(yè)享有合法的所有權或出租權，且上述物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，乙方有權按照市場價格優(yōu)先續(xù)租[填寫優(yōu)先續(xù)租期限]年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元，按月支付。3.2乙方應在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條返租及分成4.1乙方應將酒店公寓的實際經營收入按[填寫分成比例]的比例返租給甲方。4.2返租金額的支付方式與租金支付方式相同。第五條經營及管理5.1乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應負責酒店公寓的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和完好。第六條維修責任6.1甲方負責酒店公寓的大修和設施設備的更新。6.2乙方負責酒店公寓的日常維修和小修。7.1乙方應購買相應的物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和履行應適用[填寫適用法律]。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有酒店公寓的合法所有權，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的酒店公寓，并按照約定的條款進行經營和管理；丙方作為專業(yè)的酒店管理公司，愿意為乙方提供專業(yè)的酒店管理服務。為了明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店公寓位于[填寫物業(yè)地址]，公寓面積為[填寫面積]平方米。1.2甲方保證其對上述物業(yè)享有合法的所有權或出租權，且上述物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，乙方有權按照市場價格優(yōu)先續(xù)租[填寫優(yōu)先續(xù)租期限]年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元，按月支付。3.2乙方應在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條返租及分成4.1乙方應將酒店公寓的實際經營收入按[填寫分成比例]的比例返租給甲方。4.2返租金額的支付方式與租金支付方式相同。第五條第三方管理服務5.1丙方作為乙方的管理服務提供方，應負責酒店公寓的日常運營和管理，確保物業(yè)的安全和高效運營。5.2丙方應提供專業(yè)的酒店管理團隊，負責酒店公寓的員工培訓、服務標準制定、營銷策劃等工作。第六條甲方權益保障6.1甲方有權對乙方和丙方的經營情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。6.2甲方有權要求乙方和丙方提供經營報告和財務報表，了解酒店公寓的經營狀況。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方如未按時支付租金或返租金額，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉租給第三方。第八條維修責任8.1甲方負責酒店公寓的大修和設施設備的更新。8.2乙方負責酒店公寓的日常維修和小修。9.1乙方應購買相應的物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應經甲方同意，并以書面形式確認。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋和履行應適用[填寫適用法律]。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)的酒店管理服務，提升酒店公寓的經營效益和品牌形象，確保甲方的投資回報。甲方作為出租方，通過與乙方和丙方的合作，可以實現(xiàn)物業(yè)的穩(wěn)定收益，同時通過第三方的專業(yè)管理，降低自身的管理成本和風險。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導購物中心商鋪租賃及運營管理合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有購物中心的合法所有權，并愿意將其商鋪出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定的條款進行經營和管理；丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為乙方提供專業(yè)的商業(yè)運營管理服務。為了明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪描述1.1甲方出租的商鋪位于購物中心[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫面積]平方米。1.2甲方保證其對上述商鋪享有合法的所有權或出租權，且上述商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，乙方有權按照市場價格優(yōu)先續(xù)租[填寫優(yōu)先續(xù)租期限]年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元，按月支付。3.2乙方應在每月[填寫支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條乙方權益保障4.1乙方有權自主選擇經營范圍，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方有權要求甲方提供商鋪的相關經營數(shù)據(jù)和客流量信息，以協(xié)助乙方進行經營決策。第五條第三方運營管理服務5.1丙方作為乙方的商業(yè)運營管理服務提供方，應負責商鋪的日常運營和管理，確保商鋪的安全和高效運營。5.2丙方應提供專業(yè)的商業(yè)運營管理團隊，負責商鋪的員工培訓、服務標準制定、營銷策劃等工作。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未按時提供商鋪，或商鋪不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方不得擅自改變商鋪的使用目的，不得將商鋪轉租給第三方。第七條維修責任7.1甲方負責商鋪的大修和設施設備的更新。7.2乙方負責商鋪的日常維修和小修。8.1乙方應購買相應的物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應經乙方同意，并以書面形式確認。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和履行應適用[填寫適用法律]。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條乙方為主導的目的和意義乙方為主導的目的在于確保乙方在租賃商鋪過程中的權益得到充分保障，通過與丙方的合作，提升商鋪的經營效益和品牌形象。乙方作為承租方，有權選擇經營范圍，有權要求甲方提供商鋪的相關經營數(shù)據(jù)和客流量信息，以協(xié)助乙方進行經營決策。第十二條弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方作為出租方，其主要責任是提供符合合同約定的商鋪，并保證商