委托物業(yè)代管協(xié)議書模板

委托物業(yè)代管協(xié)議書模板2024年通用合同編號：__________委托物業(yè)代管協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有物業(yè)所有權(quán)的人，并希望委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行代管；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行代管。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條委托物業(yè)情況1.1甲方委托乙方代管的物業(yè)位于__________，物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）物業(yè)用途：__________1.2甲方應(yīng)確保其對上述物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方代管過程中不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。第二條代管事項（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的租金收繳；（5）物業(yè)的稅務(wù)申報；（6）其他與物業(yè)代管有關(guān)的事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、妥善處理代管期間出現(xiàn)的各類問題，確保物業(yè)的正常使用和利益的最大化。第三條代管期限3.1本協(xié)議的代管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2代管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代管，應(yīng)續(xù)簽本協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方代管物業(yè)所需的各項費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、維修保養(yǎng)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代管費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供委托物業(yè)的相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開展代管工作；（2）按時支付代管費(fèi)用，保障乙方正常開展代管工作；（3）不得干預(yù)乙方的正常代管工作，但有權(quán)要求乙方定期匯報代管情況；（4）在代管期限內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的代管事項進(jìn)行管理；（2）妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露給第三方；（3）定期向甲方匯報代管情況，及時處理甲方提出的合理要求；（4）代管期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定支付代管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代管工作，且不承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定管理事項甲方在此協(xié)議中指定乙方對特定物業(yè)進(jìn)行代管，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、租金收繳及稅務(wù)申報等事項。甲方應(yīng)確保其對上述物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方代管過程中不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代管費(fèi)用，以保障乙方正常開展代管工作。甲方不得干預(yù)乙方的正常代管工作，但有權(quán)要求乙方定期匯報代管情況。在代管期限內(nèi)，甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付代管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代管工作，且不承擔(dān)因此造成的一切損失。如甲方違反本協(xié)議其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方代管要求乙方作為受托方，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的代管事項進(jìn)行管理。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)定期向甲方匯報代管情況，及時處理甲方提出的合理要求。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付代管費(fèi)用，以保障乙方正常開展代管工作。乙方在代管期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、妥善處理代管期間出現(xiàn)的各類問題，確保物業(yè)的正常使用和利益的最大化。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定事項進(jìn)行代管，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。如乙方違反本協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色如本協(xié)議中有第三方中介參與，該第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息，并保證甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照約定事項進(jìn)行代管。第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方匯報代管情況，并及時處理甲乙雙方提出的合理要求。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按照約定事項進(jìn)行協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。如第三方中介違反本協(xié)議其他約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料2.代管事項詳細(xì)說明3.代管費(fèi)用支付明細(xì)4.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明5.乙方代管資格證明6.第三方中介資質(zhì)證明7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.租金收繳記錄9.稅務(wù)申報相關(guān)文件10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代管費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定事項進(jìn)行代管，認(rèn)定違約。3.第三方中介未按照約定協(xié)助甲乙雙方，認(rèn)定違約。4.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息，認(rèn)定違約。5.乙方在代管期間將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。6.第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行代管的個人或機(jī)構(gòu)。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議約定的個人或機(jī)構(gòu)。4.代管費(fèi)用：指乙方代管物業(yè)所需支付的費(fèi)用，包括人員工資、物料采購、維修保養(yǎng)、稅費(fèi)等。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代管費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停代管工作，并依法追討欠款。2.乙方未按照約定事項進(jìn)行代管：甲方有權(quán)要求乙方及時改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介未按照約定協(xié)助：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介及時履行協(xié)助義務(wù)；如第三方中介仍不履行，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)權(quán)屬糾紛：如代管過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理糾紛。五、所有應(yīng)用場景