委托代理買房協(xié)議

委托代理買房協(xié)議(2024版)合同編號：__________委托代理買房協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋價格：__________1.5房屋產(chǎn)權情況：__________二、委托代理權限2.1甲方委托乙方作為其購買上述房屋的代理人，代理范圍包括但不限于：尋找合適的房源、與賣方進行談判、辦理合同簽訂、產(chǎn)權過戶等與購房相關的全部事宜。2.2甲方應向乙方提供與購房相關的所有證件和資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房證明等。2.3甲方應對乙方提供的所有信息保密，不得泄露給第三方。三、代理費用3.1乙方代理甲方購買房屋，代理費用為房屋總價的__________%。3.2代理費用支付方式：__________四、合同的履行和解除4.1甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方支付代理費用。4.2如因甲方原因?qū)е沦彿渴乱宋茨芡瓿桑追綉Ц督o乙方代理費用的__________%作為違約金。4.3如因乙方原因?qū)е沦彿渴乱宋茨芡瓿?，乙方應退還已收取的代理費用。4.4在購房事宜完成后，本協(xié)議自動解除。五、爭議解決5.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責提供詳細的購房需求，包括但不限于房屋位置、面積、類型、價格等。1.2甲方應明確乙方的代理權限，包括談判、簽訂合同、辦理過戶等事項。1.3甲方應向乙方提供真實、完整的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等購房相關證件和資料。1.4甲方應承擔因購房產(chǎn)生的所有稅費、中介費等費用。1.5甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付代理費用。1.6甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應根據(jù)甲方的購房需求，尋找合適的房源，并如實向甲方介紹房源信息。2.2乙方應積極與賣方進行談判，爭取達成購房協(xié)議。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理合同簽訂、產(chǎn)權過戶等購房事宜。2.4乙方應按照協(xié)議約定，收取代理費用。2.5乙方應保證購房過程的順利進行，如因乙方原因?qū)е沦彿渴。曳綉诉€已收取的代理費用。2.6乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應按照甲乙雙方的指示，提供房源信息，并協(xié)助雙方達成購房協(xié)議。3.2第三方中介應如實向甲乙雙方介紹房源信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權過戶等購房事宜。3.4第三方中介應按照協(xié)議約定，收取中介費。3.5第三方中介應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.6如有爭議，第三方中介應積極協(xié)調(diào)解決，如無法解決，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟。一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋買賣合同復印件5.產(chǎn)權過戶申請書復印件6.代理費用支付憑證復印件7.購房相關稅費支付憑證復印件8.房屋驗收報告復印件9.房屋交付通知書復印件10.解除合同聲明書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。2.甲方未提供真實、完整的購房相關證件和資料，視為違約。3.甲方未按約定時間解除合同，視為違約。4.乙方未按約定尋找合適的房源，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購房事宜，視為違約。6.乙方未按約定退還已收取的代理費用，視為違約。7.第三方中介未按約定提供房源信息，視為違約。8.第三方中介未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理購房事宜，視為違約。9.第三方中介未按約定收取中介費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代理購買房產(chǎn)的行為。2.代理費用：指乙方為甲方代理購房所收取的費用。3.購房相關證件和資料：指甲方提供的用于購房的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供房源信息、協(xié)助購房的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應提醒甲方履行支付義務，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.甲方未提供真實、完整的購房相關證件和資料：乙方應要求甲方立即提供，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。3.房屋產(chǎn)權存在爭議：乙方應協(xié)助甲方解決產(chǎn)權爭議，如無法解決，甲方有權解除合同。4.購房過程中出現(xiàn)額外費用：甲乙雙方應協(xié)商承擔，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.第三方中介未按約定提供服務：甲乙雙方應與中介溝通，要求其履行合同義務，如中介仍不履行，甲乙雙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為境內(nèi)自