房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同

房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述委托方，即需要乙方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.2“乙方”指上述受托方，即提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.3“評(píng)估對(duì)象”指甲方委托乙方評(píng)估的房產(chǎn)。1.1.4“評(píng)估報(bào)告”指乙方根據(jù)甲方要求制作的關(guān)于評(píng)估對(duì)象的評(píng)估報(bào)告。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估對(duì)象2.1.1甲方委托乙方對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：__________（評(píng)估對(duì)象的具體信息，如地址、面積等）。2.2評(píng)估依據(jù)2.2.1乙方評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依據(jù)以下法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：a)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；b)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》；c)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估》；d)其他相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3評(píng)估方法2.3.1乙方應(yīng)采用以下評(píng)估方法：a)市場(chǎng)比較法；b)成本法；c)收益法；d)其他評(píng)估方法。第三章評(píng)估服務(wù)期限3.1評(píng)估服務(wù)期限3.1.1本合同自簽署之日起生效，評(píng)估服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月。3.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在評(píng)估服務(wù)期限內(nèi)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第四章評(píng)估費(fèi)用及支付4.1評(píng)估費(fèi)用4.1.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式支付評(píng)估費(fèi)用：a)匯款至乙方指定賬戶(hù)；b)現(xiàn)金支付；c)其他支付方式。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____%。5.2不可抗力5.2.1由于不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3保密義務(wù)5.3.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決5.4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章評(píng)估報(bào)告的交付及驗(yàn)收6.1交付方式6.1.1乙方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告以電子文檔形式發(fā)送至甲方指定的郵箱，并同時(shí)提供紙質(zhì)版報(bào)告。6.1.2紙質(zhì)版報(bào)告應(yīng)由乙方簽字蓋章后，按照甲方的聯(lián)系方式送達(dá)或郵寄給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方收到評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：a)評(píng)估報(bào)告是否符合本合同約定的評(píng)估目的；b)評(píng)估報(bào)告是否包含評(píng)估對(duì)象的所有必要信息；c)評(píng)估報(bào)告是否遵循了相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論是否合理、客觀。6.3驗(yàn)收期限6.3.1甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向乙方書(shū)面反饋驗(yàn)收結(jié)果。第七章評(píng)估報(bào)告的使用7.1使用范圍7.1.1甲方僅可在以下范圍內(nèi)使用評(píng)估報(bào)告：a)作為內(nèi)部決策參考；b)用于向第三方融資、轉(zhuǎn)讓、抵押等法律允許的用途。7.2使用限制7.2.1甲方不得將評(píng)估報(bào)告用于本合同約定范圍以外的其他用途。7.3使用責(zé)任7.3.1甲方使用評(píng)估報(bào)告所導(dǎo)致的任何后果，由甲方自行承擔(dān)。第八章評(píng)估服務(wù)的變更與終止8.1變更條件8.1.1若甲方需變更評(píng)估服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。8.2終止條件8.2.1在評(píng)估服務(wù)期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方均可書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：a)甲方違反本合同的約定，且在乙方指定的合理期限內(nèi)未予以糾正；b)乙方未能按照本合同約定提供評(píng)估服務(wù)，且在甲方指定的合理期限內(nèi)未予以糾正；c)因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3終止后果8.3.1本合同終止后，乙方已收取的評(píng)估費(fèi)用不予退還，但甲方已支付的費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。第九章違約賠償9.1賠償責(zé)任9.1.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償范圍9.2.1乙方的賠償責(zé)任范圍限于因乙方違約直接造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.3賠償限制9.3.1除本合同明確約定的違約責(zé)任外，乙方不承擔(dān)任何間接損失、特殊損失、后果性損失或懲罰性賠償。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為評(píng)估服務(wù)期限加____個(gè)月。10.3合同副本10.3.1雙方各執(zhí)本合同副本一份，具有同等法律效力。10.4通知方式10.4.1雙方之間的通知、請(qǐng)求、協(xié)商等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式進(jìn)行：a)郵件；b)快遞；c)面談；d)其他雙方認(rèn)可的通訊方式。10.5法律適用10.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2仲裁條款11.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3仲裁程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4仲裁效力11.4.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2修改和補(bǔ)充的效力12.2.1修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1若一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十四章合同的解除和終止14.1解除條件14.1.1在特定情況下，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2終止條件14.2.1在評(píng)估服務(wù)完成后，本合同自然終止。14.3終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事宜。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于評(píng)估服務(wù)的完整協(xié)議。15.2