2024年居間合同法律適用詳解：民法典精要

2024年居間合同法律適用詳解：民法典精要本合同目錄一覽1.居間合同定義及法律適用1.1居間合同的定義1.2居間合同的法律適用1.3居間合同與其他合同的區(qū)分2.居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的一般義務(wù)2.2居間人的特定義務(wù)2.3居間人不履行義務(wù)的法律后果3.居間合同的成立與生效3.1居間合同的成立要件3.2居間合同的生效要件3.3居間合同成立與生效的時間認(rèn)定4.居間合同的履行4.1居間合同的履行原則4.2居間合同的履行方式4.3居間合同履行中的特殊情況處理5.居間合同的變更與解除5.1居間合同的變更條件5.2居間合同的解除條件5.3居間合同變更與解除的法律后果6.居間合同的違約責(zé)任6.1居間人的違約行為6.2委托人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體適用7.居間合同的損害賠償7.1損害賠償?shù)脑瓌t7.2損害賠償?shù)姆秶?.3損害賠償?shù)挠嬎惴椒?.居間合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2調(diào)解與仲裁的選擇8.3訴訟與仲裁的程序及期限9.居間合同的終止9.1居間合同終止的條件9.2居間合同終止的法律后果9.3居間合同終止后的義務(wù)履行10.居間合同的無效與撤銷10.1居間合同的無效情形10.2居間合同的撤銷情形10.3無效與撤銷的法律后果11.居間合同的強制性規(guī)定11.1強制性規(guī)定的范圍11.2違反強制性規(guī)定的法律后果11.3強制性規(guī)定的適用解釋12.居間合同的稅收政策12.1稅收政策的適用12.2稅收責(zé)任的承擔(dān)12.3稅收爭議的解決13.居間合同的國際適用13.1國際居間合同的法律適用13.2國際居間合同的沖突規(guī)則13.3國際居間合同的履行與爭議解決14.居間合同的文書格式與保存14.1居間合同的文書格式要求14.2居間合同的書面保存方式14.3居間合同的查閱與復(fù)制規(guī)定第一部分：合同如下：1.居間合同定義及法律適用1.1居間合同的定義1.1.1本合同由甲方（委托人）與乙方（居間人）簽訂，乙方作為居間人，為甲方提供促使甲乙雙方達(dá)成某種交易或安排的服務(wù)。1.2居間合同的法律適用1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3居間合同與其他合同的區(qū)分1.3.1本合同與買賣合同、服務(wù)合同等其他合同的不同之處在于，乙方不直接參與甲乙雙方的交易，僅提供促成交易的居間服務(wù)。2.居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的一般義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)盡誠實、信用的義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2居間人的特定義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助甲方與第三方達(dá)成交易或安排。2.3居間人不履行義務(wù)的法律后果2.3.1如果乙方未按照約定履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.居間合同的成立與生效3.1居間合同的成立要件3.1.1本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起成立。3.2居間合同的生效要件3.2.1本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。3.3居間合同成立與生效的時間認(rèn)定3.3.1本合同的成立與生效時間均為甲方與乙方簽字蓋章之日起。4.居間合同的履行4.1居間合同的履行原則4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，及時、準(zhǔn)確地履行居間義務(wù)。4.2居間合同的履行方式4.2.1乙方應(yīng)通過與甲方及第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成交易或安排。4.3居間合同履行中的特殊情況處理4.3.1如果出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，影響乙方履行居間義務(wù)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減輕損失。5.居間合同的變更與解除5.1居間合同的變更條件5.1.1本合同的變更需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2居間合同的解除條件5.2.1本合同的解除需符合合同約定或者法律規(guī)定的事由，并經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致。5.3居間合同變更與解除的法律后果5.3.1合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.居間合同的違約責(zé)任8.1居間人的違約行為8.1.1如果乙方未按照約定履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.2委托人的違約行為8.2.1如果甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的具體適用8.3.1違約責(zé)任的具體適用應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定確定。9.居間合同的損害賠償9.1損害賠償?shù)脑瓌t9.1.1損害賠償應(yīng)遵循補償原則，即乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的實際損失。9.2損害賠償?shù)姆秶?.2.1損害賠償?shù)姆秶追揭蛞曳竭`約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。9.3損害賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1損害賠償?shù)挠嬎惴椒☉?yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定確定。10.居間合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方在合同簽訂后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解與仲裁的選擇10.2.1如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟與仲裁的程序及期限10.3.1訴訟或仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)按照人民法院或仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交證據(jù)和答辯。11.居間合同的強制性規(guī)定11.1強制性規(guī)定的范圍11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2違反強制性規(guī)定的法律后果11.2.1如果雙方違反強制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3強制性規(guī)定的適用解釋11.3.1強制性規(guī)定的適用解釋應(yīng)按照中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋進(jìn)行。12.居間合同的稅收政策12.1稅收政策的適用12.1.1本合同涉及的稅收問題，應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。12.2稅收責(zé)任的承擔(dān)12.2.1稅收責(zé)任由具有納稅義務(wù)的一方承擔(dān)，具體按照稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。12.3稅收爭議的解決12.3.1稅收爭議的解決應(yīng)遵循稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，必要時可以向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。13.居間合同的國際適用13.1國際居間合同的法律適用13.1.1如果本合同涉及國際居間服務(wù)，應(yīng)適用國際私法原則確定適用法律。13.2國際居間合同的沖突規(guī)則13.2.1在國際居間合同中，沖突規(guī)則應(yīng)遵循最密切聯(lián)系原則，選擇適用對雙方均有利的法律。13.3國際居間合同的履行與爭議解決13.3.1國際居間合同的履行與爭議解決應(yīng)遵守國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)。14.居間合同的文書格式與保存14.1居間合同的文書格式要求14.1.1本合同應(yīng)以書面形式簽訂，文書格式應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2居間合同的書面保存方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同的書面文件，以備不時之需。14.3居間合同的查閱與復(fù)制規(guī)定14.3.1雙方均有權(quán)查閱和復(fù)制本合同的書面文件，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述乙方作為居間人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。2.附件二：居間費用支付明細(xì)詳細(xì)列明居間費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間等。3.附件三：居間合同履行時間表明確雙方在合同履行過程中的時間節(jié)點和期限，包括居間服務(wù)開始和結(jié)束的時間等。4.附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉違約行為的具體表現(xiàn)，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。5.附件五：損害賠償計算方法說明詳細(xì)說明損害賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括直接?jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。6.附件六：稅收政策相關(guān)規(guī)定提供與本合同相關(guān)的稅收政策規(guī)定，包括稅收責(zé)任承擔(dān)、稅收爭議解決等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定詳細(xì)列明爭議解決的途徑、程序及期限，并提供相關(guān)法律法規(guī)的引用。8.附件八：強制性規(guī)定及適用解釋列舉本合同涉及的強制性規(guī)定，并說明其適用解釋的原則和方法。9.附件九：國際居間合同法律適用及沖突規(guī)則針對國際居間合同，詳細(xì)說明法律適用原則、沖突規(guī)則及履行與爭議解決的相關(guān)規(guī)定。10.附件十：文書格式及保存要求詳細(xì)規(guī)定居間合同的文書格式、保存方式及查閱復(fù)制的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照甲方的指示協(xié)助促成交易，導(dǎo)致交易失敗，甲方因此遭受經(jīng)濟損失。2.甲方未按照約定支付居間費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未能按照合同約定時間支付居間費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按照約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。4.雙方違反強制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：雙方在合同履行過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間人：指在甲方和第三方之間提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易或安排的一方。應(yīng)用：乙方作為居間人，應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助甲方與第三方達(dá)成交易。2.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。應(yīng)用：如果乙方未按照約定履行居間義務(wù)，構(gòu)成違約行為。3.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的實際損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。應(yīng)用：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。5.強制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的規(guī)定，當(dāng)事人不得違反。應(yīng)用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.國際私法：指涉及國際民事關(guān)系的法律規(guī)范，用于確定國際民事關(guān)系的法律適用。應(yīng)用：如果本合同涉及國際居間服務(wù)，應(yīng)適用國際私法原則確定適用法律。7.最密切聯(lián)系原則：指在涉外合同中，適用與合同最有密切關(guān)系的法律的原則。