農(nóng)村土地承包與租賃標準化合同2024版

農(nóng)村土地承包與租賃標準化合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3租賃方第二條土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條承包與租賃期限3.1承包期限3.2租賃期限3.3起始日期與終止日期第四條承包與租賃費用4.1承包費用4.2租賃費用4.3支付方式與支付時間第五條承包與租賃權(quán)利義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)5.3租賃方的權(quán)利與義務(wù)第六條土地使用與管理6.1土地使用6.2土地管理6.3環(huán)境保護第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3租賃方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3租賃方第二條土地情況2.1土地位置甲方擁有的土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地塊以附件《土地位置及界址圖》為準。2.2土地面積承包土地總面積為____平方米（大寫：____平方米），四至界限以附件《土地位置及界址圖》為準。2.3土地用途土地用途為____（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)等），未經(jīng)甲方同意，乙方及丙方不得改變土地用途。第三條承包與租賃期限3.1承包期限乙方向甲方承包土地的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限丙方向乙方租賃土地的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3起始日期與終止日期本合同的起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第四條承包與租賃費用4.1承包費用乙方每年向甲方支付承包費用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃費用丙方每年向乙方支付租賃費用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3支付方式與支付時間承包與租賃費用按年度支付，每年__月__日前支付當年費用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第五條承包與租賃權(quán)利義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方按照約定使用土地，確保土地用途符合合同規(guī)定。甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的持續(xù)產(chǎn)出。5.3租賃方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展租賃約定的經(jīng)營活動。丙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的持續(xù)產(chǎn)出。第六條土地使用與管理6.1土地使用乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地管理乙方和丙方應(yīng)合理規(guī)劃土地利用，加強土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高土地利用效益。6.3環(huán)境保護乙方和丙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施保護土地生態(tài)環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方或丙方的損失。7.2承包方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或丙方的損失。7.3租賃方的違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。合同當事人應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，按照合同爭議解決條款處理。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）承包期限屆滿，乙方不續(xù)約的；（2）租賃期限屆滿，丙方不續(xù)約的；（3）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理好土地的歸還、費用結(jié)算、損害賠償?shù)仁马?。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方、丙方發(fā)生繼承或合并等法律事實，合同由繼承人或合并后的主體繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件《土地位置及界址圖》、《土地利用計劃》等均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效條件本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本本合同副本份數(shù)為____份，甲乙丙各方分別保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置及界址圖》詳細要求：標明土地的具體位置、面積、四至界限等信息，以準確界定土地范圍。附件說明：該附件為合同不可分割的一部分，用于確定土地的具體位置和界址，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。附件二：《土地利用計劃》詳細要求：明確土地的用途、規(guī)劃、預(yù)期效益等信息，以便各方了解土地的使用目的和計劃。附件說明：該附件詳細描述了土地的用途和利用計劃，有助于各方了解合同約定的經(jīng)營活動，確保土地的合理利用。附件三：《承包費用支付證明》詳細要求：記錄承包費用的支付時間、金額、方式等，以證明費用的支付情況。附件說明：該附件用于記錄乙方支付承包費用的具體情況，作為合同執(zhí)行的財務(wù)憑證。附件四：《租賃費用支付證明》詳細要求：記錄租賃費用的支付時間、金額、方式等，以證明費用的支付情況。附件說明：該附件用于記錄丙方支付租賃費用的具體情況，作為合同執(zhí)行的財務(wù)憑證。附件五：《土地使用權(quán)權(quán)屬證明》詳細要求：提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，以證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方的土地權(quán)屬情況，確保合同的合法性。附件六：《承包經(jīng)營權(quán)證明》詳細要求：提供乙方的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證明，以證明乙方有權(quán)承包土地。附件說明：該附件用于證明乙方的承包經(jīng)營權(quán)，確保乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。附件七：《租賃合同》詳細要求：明確丙方與乙方之間的租賃合同內(nèi)容，包括租賃期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：該附件為丙方與乙方之間的租賃合同，是本合同的重要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方或丙方的損失。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或丙方的損失。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。責(zé)任認定標準：1.違約責(zé)任的認定以合同約定為準，合同中未約定的，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約方的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。示例說明：1.若甲方未按約定提供清晰的土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定使用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地所有權(quán)：指農(nóng)村集體組織或農(nóng)民集體對農(nóng)村土地的所有權(quán)。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)民集體組織或農(nóng)民對農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)。3.