保障性租賃住房2024年度標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議范本

保障性租賃住房2024年度標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條住房維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條住房使用及管理5.1住房使用規(guī)定5.2住房安全管理5.3禁止行為第六條租賃變更及終止6.1租賃變更6.2租賃終止6.3住房退還第七條違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同合規(guī)性第十條其他條款10.1合同的生效與解除10.2信息的準(zhǔn)確性與保密性10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一條附件11.1住房平面圖11.2租賃住房設(shè)施清單第十二條雙方簽字第十三條日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址甲方將位于【】的保障性租賃住房【】套出租給乙方，乙方承租該住房用于居住。1.2住房面積該住房的建筑面積為【】平方米。1.3租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)該住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米【】元，每月租金總額為【】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的【】日前支付。2.3租金支付方式（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）通過(guò)現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元。3.2押金退還條件在本合同終止且乙方按照本合同約定退還住房后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條住房維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)住房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修與保養(yǎng)。4.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)住房或附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致住房或附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條住房使用及管理5.1住房使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，并遵守甲方制定的住房使用規(guī)定。5.2住房安全管理乙方應(yīng)遵守住房安全管理規(guī)定，確保住房安全。5.3禁止行為乙方不得在住房?jī)?nèi)從事違法、危險(xiǎn)或其他被甲方禁止的行為。第六條租賃變更及終止6.1租賃變更本合同簽訂后，甲乙雙方同意，如乙方需變更租賃住房，可與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2租賃終止本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，租賃關(guān)系終止。6.3住房退還租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將住房退還給甲方，并辦理住房交還手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如甲乙雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同合規(guī)性甲乙雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，確保本合同的合法性、合規(guī)性。第十條其他條款10.1合同的生效與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。10.2信息的準(zhǔn)確性與保密性甲乙雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中提供給對(duì)方的一切信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3合同的修改與補(bǔ)充甲乙雙方可以在平等、自愿的原則下，通過(guò)協(xié)商對(duì)合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1住房平面圖本合同附件中包含住房的平面圖，用以明確住房的布局和面積等信息。11.2租賃住房設(shè)施清單本合同附件中包含租賃住房的設(shè)施清單，列明住房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十三條日期本合同簽訂日期為【】。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住房平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：住房平面圖應(yīng)清晰顯示住房的布局、房間尺寸、門和窗戶的位置等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)妥善保管住房平面圖，并在需要時(shí)提供給甲方。附件二：租賃住房設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃住房設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明住房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。乙方應(yīng)核對(duì)清單上的設(shè)施和設(shè)備，并在入住時(shí)簽署確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約。乙方未按照合同約定使用和保管住房，導(dǎo)致住房或設(shè)施損壞的，視為違約。甲方未按照合同約定提供住房或設(shè)施的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方未按照合同約定提供住房或設(shè)施的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離住房。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以終止合同，并要求乙方立即搬離住房，并要求乙方支付未付租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：保障性租賃住房：指由政府提供政策支持，保障低收入家庭住房需求的租賃住房。租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住房使用費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的貨幣擔(dān)保