個人土地使用權(quán)出租協(xié)議（2024年版）

個人土地使用權(quán)出租協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點與時間第五條土地使用與維護(hù)5.1承租方的使用范圍5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地改良與修建第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院第十條其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同的副本份數(shù)第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保13.1抵押與擔(dān)保的條件13.2抵押與擔(dān)保的程序第十四條合同的廢止與替代14.1合同廢止的條件14.2合同替代的條件14.3合同替代后的處理事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置與面積出租方同意將位于【具體位置】的土地，總面積為【具體面積】平方米，出租給承租方使用。該土地具體位置與面積以附件一《土地位置與面積圖》為準(zhǔn)。1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為【土地使用性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等】，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地使用規(guī)劃。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至【具體日期】止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時間】個月內(nèi)，簽訂新的土地使用權(quán)出租協(xié)議。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)及處置權(quán)不受第三方主張權(quán)利的干擾，確保承租方能夠正常使用土地。（2）出租方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證土地的使用安全。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的各類手續(xù)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方按約定使用土地，并承擔(dān)土地使用過程中的一切費用。（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照合同約定的用途合理使用土地。（3）承租方在土地上進(jìn)行的建設(shè)項目，應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求，并取得相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起【具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【具體時間】個月內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金與支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣【具體金額】元整。4.2租金支付周期租金每【具體周期，如一個月】支付一次。4.3租金支付地點與時間租金支付地點為【支付地點】，支付時間為每周期結(jié)束后的【具體時間】內(nèi)。第五條土地使用與維護(hù)5.1承租方的使用范圍承租方只能在該土地上進(jìn)行【具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、住宅建設(shè)等】，不得擅自改變土地用途。5.2土地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，保證土地的使用條件。5.3土地改良與修建承租方如需對土地進(jìn)行改良或修建建筑物，應(yīng)提前【具體時間】個月向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約。（2）一方明確表示不再續(xù)約。（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金及違約金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供土地或土地使用權(quán)受到第三方主張權(quán)利的干擾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方的違約行為承租方如未按合同約定支付租金或未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。8.3法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在有效期內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對受讓人或繼承人具有約束力。10.3合同的附件本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）土地位置與面積圖（3）租賃項目規(guī)劃書（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足時生效：（1）雙方簽字蓋章（2）出租方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）承租方支付首期租金11.3合同的副本份數(shù)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知對方。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保13.1抵押與擔(dān)保的條件承租方如需要將土地使用權(quán)作為抵押或擔(dān)保，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。13.2抵押與擔(dān)保的程序承租方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押或擔(dān)保手續(xù)，并將抵押或擔(dān)保事宜通知出租方。第十四條合同的廢止與替代14.1合同廢止的條件本合同在有效期內(nèi)，如一方明確表示不再續(xù)約，可提前【具體時間】個月書面通知對方終止合同。14.2合同替代的條件本合同的任何條款如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致需要修改，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，替代相應(yīng)條款。14.3合同替代后的處理事項補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置與面積圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置、邊界、面積等信息，并由雙方認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具。圖紙上應(yīng)加蓋測繪章和雙方公章。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰顯示證號、日期、土地用途等信息，并由原發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件三：租賃項目規(guī)劃書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括租賃項目的詳細(xì)規(guī)劃，包括但不限于建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、施工周期、環(huán)保要求等，需經(jīng)相關(guān)部門審批通過。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于環(huán)境影響評估報告、安全生產(chǎn)評估報告、消防驗收報告等與租賃項目相關(guān)的審批文件和驗收報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供土地或土地使用權(quán)受到第三方主張權(quán)利的干擾。2.承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地。3.承租方在土地上進(jìn)行的建設(shè)項目違反當(dāng)?shù)卣?guī)劃或未取得相關(guān)手續(xù)。4.雙方未履行合同中的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意向第三方披露合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致承租方無法按計劃開始建設(shè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，具有期限限制，可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時間范圍，自合同簽訂之日起至