2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范化文本示例

2024無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范化文本示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方購買資格3.3房產(chǎn)交易價格第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1房產(chǎn)過戶程序4.2付款方式及時間4.3交付使用時間第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費5.2受讓方應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方權(quán)利10.1第三方同意轉(zhuǎn)讓10.2第三方權(quán)利保障第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律12.2法規(guī)政策變動第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.1.6轉(zhuǎn)讓方聲明：轉(zhuǎn)讓方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2注冊地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.2.6受讓方聲明：受讓方具備購買該房產(chǎn)的資格和能力。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他相關(guān)權(quán)屬文件。3.2受讓方購買資格：受讓方應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)購買的相關(guān)規(guī)定，具備購房資格。3.3房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1房產(chǎn)過戶程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2付款方式及時間：受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時間，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)交易價格。4.3交付使用時間：雙方應(yīng)按照約定時間，完成房產(chǎn)的交付使用手續(xù)。第五條稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其支付的各項稅費。5.2受讓方應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費：受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由其支付的各項稅費。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。6.2受讓方違約責(zé)任：受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1雙方按照約定完成了房產(chǎn)的過戶手續(xù)；8.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第十條第三方權(quán)利10.1第三方同意轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益，并取得第三方同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。10.2第三方權(quán)利保障：如因第三方權(quán)益導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻或產(chǎn)生糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)政策變動：如因法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即終止合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：受讓方購買資格證明附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：房產(chǎn)過戶程序所需文件清單附件五：稅費承擔(dān)明細(xì)表附件六：違約金計算公式附件七：房產(chǎn)過戶證明附件八：第三方同意轉(zhuǎn)讓證明附件九：保密協(xié)議附件十：特殊約定補(bǔ)充條款附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：受讓方購買資格證明詳細(xì)要求和說明：受讓方購買資格證明應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等文件，證明受讓方具備購買該房產(chǎn)的資格和能力。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等，可以附上房產(chǎn)照片或其他相關(guān)資料。附件四：房產(chǎn)過戶程序所需文件清單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶程序所需文件清單應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、受讓方購買資格證明、雙方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：稅費承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：稅費承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確雙方在違約情況下的違約金計算方式，例如按照房產(chǎn)交易價格的百分比計算。附件七：房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記簿、房產(chǎn)過戶證書等文件，證明房產(chǎn)已經(jīng)完成過戶手續(xù)。附件八：第三方同意轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說明：第三方同意轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)包括第三方出具的書面同意文件，證明轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)的處置權(quán)。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、泄露后果和違約責(zé)任等。附件十：特殊約定補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：特殊約定補(bǔ)充條款應(yīng)包括雙方在合同履行過程中約定的特殊條款，如房產(chǎn)交付使用的時間、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件。2.受讓方未按照約定支付房產(chǎn)交易價格或其他費用。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.受讓方未按照約定接受房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。3.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行保密義務(wù)。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲過戶給受讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.受讓方購買資格：指受讓方具備購買該房產(chǎn)的資格和能力，如具備相應(yīng)的資金和信譽(yù)等。3.房產(chǎn)過戶程序：指雙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同完成