房地產(chǎn)協(xié)商還款流程及協(xié)議書(shū)2024年

房地產(chǎn)協(xié)商還款流程及協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)協(xié)商還款流程及協(xié)議書(shū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方所涉及的房地產(chǎn)協(xié)商還款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________。二、還款方式及期限2.1買(mǎi)方應(yīng)按照下列還款方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方如未能按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向賣(mài)方支付違約金。2.3買(mǎi)方如未能按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、還款賬戶(hù)賬戶(hù)名稱(chēng)：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)銀行：____________3.2買(mǎi)方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“購(gòu)房款”。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

2.買(mǎi)方未按照約定方式支付購(gòu)房款，視為違約。

3.買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的賬戶(hù)支付購(gòu)房款，視為違約。

4.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

5.賣(mài)方未按照約定條件交付房屋，視為違約。

6.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照本協(xié)議約定向賣(mài)方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

5.違約金：指買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款：

解決辦法：提醒買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.賣(mài)方拖延交付房屋：

解決辦法：提醒賣(mài)方按照約定時(shí)間交付房屋，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.買(mǎi)方支付購(gòu)房款方式不當(dāng)：

解決辦法：告知買(mǎi)方正確的支付方式，并要求買(mǎi)方重新支付。4.買(mǎi)方支付購(gòu)房款金額不足：

解決辦法：提醒買(mǎi)方補(bǔ)足購(gòu)房款金額，并告知逾期付款的違約責(zé)任。5.房屋驗(yàn)收不合格：

解決辦法：要求賣(mài)方按照約定條件進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，擬定購(gòu)房款支付方式及期限。

2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方