2024集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1集資房基本情況3.2集資房權(quán)屬狀況3.3集資房使用現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間第五章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第六章：保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方保證6.2受讓方承諾6.3保證與承諾的法律效力第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：其他條款9.1保密協(xié)議9.2不可抗力9.3附加條款第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3簽字欄、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確集資房轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保集資房轉(zhuǎn)讓的合法、公平和有效。1.2合同范圍本合同涉及甲方將集資房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、保證與承諾、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有集資房產(chǎn)權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.3.2受讓方（乙方）：指同意接受集資房產(chǎn)權(quán)的一方。1.3.3集資房：指甲方根據(jù)集資建房政策所獲得的住房。第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照合同約定辦理集資房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后獲得集資房產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1集資房基本情況集資房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2集資房權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)上述集資房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3集資房使用現(xiàn)狀集資房目前處于______狀態(tài)（自用/出租/空置）。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意上述集資房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。4.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.2.1預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。4.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：預(yù)付款支付時(shí)間：______年______月______日前。尾款支付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)。第五章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集資房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間雙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)開(kāi)始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并力爭(zhēng)在______天內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六章：保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的集資房擁有合法、無(wú)爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)，并已取得所有必要的同意和批準(zhǔn)，以便進(jìn)行此次轉(zhuǎn)讓。6.2受讓方承諾乙方承諾其購(gòu)買集資房的資金來(lái)源合法，且將遵守所有相關(guān)法律法規(guī)，完成集資房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3保證與承諾的法律效力雙方的保證與承諾構(gòu)成本合同不可分割的一部分，任何一方違反保證與承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成集資房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約處理程序7.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。7.3.3協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意采用以下方式解決爭(zhēng)議：8.1.1調(diào)解：雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.2仲裁：雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議通知：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知另一方。8.3.2爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3爭(zhēng)議仲裁：協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的仲裁條款提交仲裁。第九章：其他條款9.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在本合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力9.2.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2.2不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2.3不可抗力后果：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商合同的變更、延期或解除。9.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件1