轉(zhuǎn)讓承包土地合同范本2024年

轉(zhuǎn)讓承包土地合同范本2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________鑒于甲方為合法承包_______土地的承包方，乙方希望從甲方處受讓該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地概況1.1甲方同意將其承包的位于_______的土地（以下簡(jiǎn)稱“承包土地”）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2承包土地的四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3承包土地的面積為_(kāi)______平方米（或_______畝）。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：(1)一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(2)分期支付：乙方應(yīng)按照附件一《分期支付計(jì)劃表》支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將承包土地交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)使用承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)承包土地的日常維護(hù)與管理責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合法使用承包土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。第六條土地交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證承包土地在交付時(shí)符合附件二《土地交付標(biāo)準(zhǔn)》。6.2乙方應(yīng)在接收承包土地后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書(shū)面通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按時(shí)交付土地或土地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照未支付金額的_______%向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條合同變更與解除9.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。9.2如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：_______________________________附件一：分期支付計(jì)劃表附件二：土地交付標(biāo)準(zhǔn)[正文結(jié)束]一、附件列表：附件一：分期支付計(jì)劃表附件二：土地交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件附件四：土地現(xiàn)狀照片或視頻資料附件五：土地使用規(guī)劃說(shuō)明附件六：違約責(zé)任賠償細(xì)則附件七：合同變更與解除通知書(shū)格式附件八：爭(zhēng)議解決及法律適用條款二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付土地或交付土地不符合附件二標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按附件一計(jì)劃表支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或未按合同約定使用土地，視為違約。任何一方違反合同中的保證與承諾，或未履行合同其他條款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，通過(guò)書(shū)面形式通知違約方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方依法對(duì)承包的土地享有使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或完全履行的情形。授權(quán)代表：指經(jīng)甲方或乙方正式授權(quán)，代表其簽署本合同的個(gè)人或團(tuán)體。農(nóng)業(yè)用途：指土地用于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方在交付土地時(shí)發(fā)現(xiàn)土地條件不符合附件二標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)遇到資金問(wèn)題，應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可按照附件八的規(guī)定進(jìn)行處理。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同第八條的規(guī)定提供相應(yīng)證明和解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間或與外部投資者之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)、合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體的土地流轉(zhuǎn)。