2024版房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本

2024版房產(chǎn)中介房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)期限第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付驗(yàn)收第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同期限10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3丙方簽字欄11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方通過丙方中介服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買房產(chǎn)的交易行為，以及丙方提供的中介服務(wù)。1.3合同定義1.3.1“甲方”指出售房產(chǎn)的賣方。1.3.2“乙方”指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。1.3.3“丙方”指提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的中介方。1.3.4“房產(chǎn)”指甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.1.1名稱/姓名：______；2.1.2地址：______；2.1.3身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；2.1.4聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息2.2.1名稱/姓名：______；2.2.2地址：______；2.2.3身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；2.2.4聯(lián)系方式：______。2.3丙方（中介方）信息2.3.1名稱：______；2.3.2地址：______；2.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______；2.3.4聯(lián)系方式：______。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)地址：______；3.1.2房產(chǎn)面積：______；3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______；3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)使用狀況：______；3.3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為：元（大寫：）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：4.2.1.1定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。4.2.1.2首付款：______元，于房產(chǎn)過戶前支付。4.2.1.3余款：______元，于房產(chǎn)過戶完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.1.1丙方應(yīng)提供房產(chǎn)買賣的咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。5.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%，由______方支付。5.2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在______支付。5.3中介服務(wù)期限5.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付完全部交易款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.2.1甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的描述和權(quán)屬條件。6.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)無其他權(quán)利糾紛。6.3交付驗(yàn)收6.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為房產(chǎn)交付符合合同約定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等。7.1.2乙方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)、未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。7.2.2如違約金不足以補(bǔ)償守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理程序7.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方違約事實(shí)，并要求違約方在合理期限內(nèi)糾正。7.3.2如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并及時(shí)通知對(duì)方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于交易款項(xiàng)的結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可提交丙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期至房產(chǎn)交易完成或雙方協(xié)商解除合同之日止。10.3其他約定10.3.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方（買方）簽字：______日期：______11.3丙方簽字欄丙方（中介方）簽字：______日期：______11.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______11.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：合同附件12.1附件一：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：______12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：______12.2附件二：乙方身份證明文件12.2.1身份證復(fù)印件：______12.2.2其他身份證明文件：______12.3附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明12.3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：______12.3.2資質(zhì)證明復(fù)印件：______第十三章：合同的法律適用13.1適用法律本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所在地的人民法院。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1三方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：房產(chǎn)交易的稅務(wù)處理15.1稅務(wù)責(zé)任三方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。15.2稅務(wù)申報(bào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)工作。第十六章：房產(chǎn)交易的登記手續(xù)16.1登記義務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。16.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：房產(chǎn)交易的特別約定17.1特別事項(xiàng)17.1.1三方可就房產(chǎn)交易的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。17.1.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)明確、具體。17.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十八章：房產(chǎn)交易的保密條款18.1保密義務(wù)三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。18.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第十九章：房產(chǎn)交易的不可抗力條款19.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)