房屋抵押貸款合同范本(2024版)

房屋抵押貸款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人資格與條件2.2貸款人資格與條件2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：貸款條款3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與計(jì)息方式3.3貸款用途與限制第四章：抵押物4.1抵押物的確定4.2抵押物的評(píng)估與登記4.3抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的償還方式5.3提前還款與逾期還款第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約的處理方式6.3違約的法律后果第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同的終止條件與后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的生效條件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1借款人簽字10.2貸款人簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房屋抵押貸款的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，以及與此相關(guān)的所有法律行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人資格與條件借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且具備償還貸款本息的能力。2.2貸款人資格與條件貸款人應(yīng)為依法設(shè)立并具有房屋抵押貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)了解貸款條件，按時(shí)足額償還貸款本息，并對(duì)貸款資金的使用負(fù)責(zé)。2.3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)審核借款人的資信狀況，按合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款資金的使用。第三章：貸款條款3.1貸款金額與期限貸款金額為人民幣（大寫）______元整，貸款期限為______年。3.2貸款利率與計(jì)息方式貸款利率為年利率______%，利息按______方式計(jì)算。3.3貸款用途與限制貸款用途僅限于______，借款人不得將貸款資金用于非法或違反合同約定的用途。第四章：抵押物4.1抵押物的確定抵押物為位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。4.2抵押物的評(píng)估與登記抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并在______進(jìn)行抵押登記。4.3抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)借款人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，并應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)受益人為貸款人。第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件貸款人在確認(rèn)借款人符合貸款條件后，將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。5.2貸款的償還方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本息。5.3提前還款與逾期還款5.3.1提前還款借款人在不影響貸款人利益的前提下，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。5.3.2逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定借款人未按期償還貸款本息或違反合同其他約定，視為違約。6.2違約的處理方式6.2.1逾期還款的處理貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可采取其他法律措施。6.2.2其他違約行為的處理對(duì)于其他違約行為，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。6.3違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同的解除條件與程序合同在滿足特定條件下，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同的終止條件與后果合同在貸款本息全部清償或雙方協(xié)商一致時(shí)終止，終止后雙方應(yīng)履行相應(yīng)的后合同義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且貸款資金發(fā)放之日起生效。9.3其他約定______（可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定內(nèi)容）第十章：簽字欄10.1借款人簽字：______日期：______10.2貸款人簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.5見證人簽字：______日期：______10.6合同生效日期：______10.7合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物詳細(xì)描述11.1.2抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.2借款人資信證明文件11.2.1借款人身份證明文件復(fù)印件11.2.2借款人收入證明文件復(fù)印件11.3貸款人業(yè)務(wù)資格證明文件復(fù)印件第十二章：特別條款12.1貸款資金監(jiān)管12.1.1貸款資金使用計(jì)劃12.1.2貸款資金使用監(jiān)管方式12.2抵押物處置12.2.1抵押物處置條件12.2.2抵押物處置程序12.3借款人聲明與保證12.3.1借款人對(duì)抵押物權(quán)屬的聲明12.3.2借款人對(duì)償還能力的保證第十三章：合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋原則13.1.1本合同的條款應(yīng)當(dāng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。13.1.2如合同條款存在兩種或以上的合理解釋，應(yīng)選擇對(duì)借款人較為有利的解釋。13.2合同補(bǔ)充13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的備案與公告14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，貸款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.1.2備案所需費(fèi)用由______承擔(dān)。14.2合同公告14.2.1如合同內(nèi)容涉及公共利益，貸款人應(yīng)在______進(jìn)行公告。第十五章：合同的電子版本15.1電子合同的效力15.1.1本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。15.1.2電子合同的存儲(chǔ)、傳輸和展示應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2電子簽名的適用15.2.1雙方同意使用電子簽名技術(shù)簽署本合同。15.2.2電子簽名的使用應(yīng)符合《中華人民共和國電子簽名法》的相關(guān)規(guī)定。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)16.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。16.2保密期限16.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同履行完畢或合同終止后______年內(nèi)有效。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義17.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。17.2不可抗力的處理17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十八章：合同的法律適用與爭(zhēng)議解決18.1法律適用18.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，以及解決合同爭(zhēng)議，均適用______法律。18.1.2對(duì)本合同的理解、解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循公平原則和誠信原則。18.2爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充18.2.1如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。18.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十九章：附加條款19.1根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，雙方可協(xié)商一致增加附加條款。19.1.1附加條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.1.2附加條款與本