2024版二手房購房的合同范文

2024版二手房購房的合同范文合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀第三章：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付流程第五章：房屋過戶5.1過戶條件5.2過戶時(shí)間5.3過戶流程第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償條款第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明附件11.2房屋現(xiàn)狀附件11.3其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確買方購買賣方所擁有的二手房的條款和條件，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的履行。1.2合同雙方賣方（以下簡稱甲方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。買方（以下簡稱乙方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，其定義如下：房屋：指甲方同意出售給乙方的不動(dòng)產(chǎn)。購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項(xiàng)。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。2.2房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。2.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），甲方應(yīng)保證房屋無重大結(jié)構(gòu)問題或其他瑕疵。2.3.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)詳細(xì)說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。第三章：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)房屋的購買總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款3.3付款時(shí)間表乙方需按照以下時(shí)間表支付購房款：首付款：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付______%的購房款。余款：房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付剩余______%的購房款。3.3.1付款方式說明乙方應(yīng)詳細(xì)說明選擇的付款方式，并在合同中明確首付款和余款的具體金額及支付時(shí)間。第四章：房屋交付4.1交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3交付流程房屋交付流程如下：（1）甲方清理房屋并確保房屋狀況符合合同約定。（2）乙方驗(yàn)收房屋并支付余款。（3）雙方辦理房屋交接手續(xù)。4.3.1交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。第五章：房屋過戶5.1過戶條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶流程房屋過戶流程如下：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。（2）乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）雙方至房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。5.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義如任何一方未能履行或延遲履行合同中的任何條款，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。如違約行為無法糾正，違約方應(yīng)支付違約金。6.3賠償條款違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3.1違約金額違約金的計(jì)算方式為：______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同的條件和后果應(yīng)明確約定。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的歸屬問題。7.3.1解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在______天內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。8.3.1爭議解決程序雙方應(yīng)明確爭議解決的具體程序和步驟。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在此約定特殊條款。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要在合同中明確的其他事項(xiàng)。9.3.1附加條款說明附加條款應(yīng)詳細(xì)說明，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字買方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4.1簽字效力雙方簽字或蓋章后，合同即具有法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明附件賣方需提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，作為本合同附件。11.2房屋現(xiàn)狀附件賣方需提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，作為本合同附件。11.3其他相關(guān)文件附件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告等。11.3.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______年______月______日。12.3生效范圍合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.1合同公示合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行合同公示。第十三章：合同終止13.1終止條件合同在滿足以下條件之一時(shí)終止：（1）房屋交付完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同被依法解除或終止。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的合法性和有效性。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的歸屬問題。13.3.1終止后的清算雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確保雙方的權(quán)益不受損害。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限為合同終止后______年。14.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.3.1保密信息范圍雙方應(yīng)明確保密信息的具體范圍和內(nèi)容。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。15.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。15.3.1不可抗力證明受影響一方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。16.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：，買方送達(dá)地址：。16.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)地址簽收之日起生效。16.3.1通知的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)收到對(duì)方的通知，并在合理時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。第十七章：合同解釋17.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.2合同條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以合同目的和雙方真實(shí)意愿為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。17.3合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。17.3.1合同修改程序雙方應(yīng)明確合同修改的具體程序和步驟。第十八章：其他條款18.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何口頭約定均不具有法律效力。18.3.1合同公示義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)合同進(jìn)行必要