二零二五版辦公空間租賃附帶商務(wù)接待服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公空間租賃附帶商務(wù)接待服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同期限1.5合同變更與解除1.6合同爭議解決方式二、辦公空間租賃2.1租賃物業(yè)概況2.2租賃面積及布局2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還2.6維修保養(yǎng)責(zé)任2.7附屬設(shè)施及服務(wù)三、商務(wù)接待服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)費用及支付3.5服務(wù)質(zhì)量保證3.6服務(wù)調(diào)整與變更四、合同履行4.1租賃方義務(wù)4.2承租方義務(wù)4.3租賃方權(quán)利4.4承租方權(quán)利4.5違約責(zé)任4.6合同解除條件五、合同終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序5.3合同終止后的處理六、稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)6.3費用支付方式七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件解除合同的條件九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達效力十、合同附件10.1附件一：辦公空間租賃協(xié)議10.2附件二：商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力十三、合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2辦公空間移交13.3商務(wù)接待服務(wù)終止十四、其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范辦公空間租賃及商務(wù)接待服務(wù)的提供。1.3合同當事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同變更與解除1.5.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。1.5.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，必要時可解除合同。1.6合同爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、辦公空間租賃2.1租賃物業(yè)概況甲方將位于________________________的辦公空間出租給乙方使用。2.2租賃面積及布局租賃面積為________________________平方米，具體布局詳見附件。2.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金及支付方式租金為每月________________________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。2.5押金及退還乙方需支付押金________________________元，合同期滿后，甲方在扣除合理費用后無息退還乙方。2.6維修保養(yǎng)責(zé)任2.6.1租賃期間，甲方負責(zé)辦公空間的維修保養(yǎng)。2.6.2乙方應(yīng)愛護使用辦公空間，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、商務(wù)接待服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）會議室使用；（2）前臺接待；（3）郵件收發(fā)；（4）電話轉(zhuǎn)接；（5）其他商務(wù)接待服務(wù)。3.2服務(wù)標準甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準和乙方要求。3.3服務(wù)時間商務(wù)接待服務(wù)時間為每日__時__分至__時__分。3.4服務(wù)費用及支付商務(wù)接待服務(wù)費用為每月________________________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方。3.5服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。3.6服務(wù)調(diào)整與變更3.6.1如遇特殊情況，甲方可調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。3.6.2乙方有權(quán)根據(jù)實際需求提出服務(wù)調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行服務(wù)調(diào)整。四、合同履行4.1租賃方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證出租的辦公空間符合租賃要求，并按時提供相關(guān)設(shè)施。4.1.2甲方應(yīng)負責(zé)辦公空間的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2承租方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)愛護使用辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。4.3租賃方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)對乙方使用辦公空間進行監(jiān)督。4.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施。4.4承租方權(quán)利4.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公空間和商務(wù)接待服務(wù)。4.4.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出建議。4.5違約責(zé)任4.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.6合同解除條件4.6.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。4.6.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、合同終止5.1合同終止條件5.1.1租賃期限屆滿；5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止程序5.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。5.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將辦公空間及附屬設(shè)施交還甲方。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。六、稅費及費用6.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2其他費用承擔(dān)本合同約定的其他費用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.3費用支付方式費用支付方式詳見本合同第二部分。七、保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。8.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力事件解除合同的條件8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、通知與送達9.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。9.2送達地址甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________9.3送達效力以實際送達的書面通知為準，具有法律效力。十、合同附件10.1附件一：辦公空間租賃協(xié)議10.2附件二：商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。11.3合同變更效力合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。十二、合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未糾正；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2因不可抗力事件解除合同的，應(yīng)提供不可抗力事件的證明。12.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，包括租金、押金、服務(wù)費用等。12.2辦公空間移交乙方應(yīng)將辦公空間及附屬設(shè)施交還甲方，并保持其原狀。12.3商務(wù)接待服務(wù)終止合同解除后，甲方應(yīng)終止對乙方的商務(wù)接待服務(wù)。十四、其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字日期：________________________附件：1.辦公空間租賃協(xié)議2.商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1管理權(quán)條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物業(yè)進行管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、安排物業(yè)維修保養(yǎng)等。1.1.1甲方有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)則，乙方應(yīng)遵守。1.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.1.3甲方有權(quán)對物業(yè)進行必要的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供必要的便利。1.2租金調(diào)整條款說明：為適應(yīng)市場變化，甲方有權(quán)在合同約定的條件下調(diào)整租金。1.2.1在租賃期限屆滿前__個月，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.2.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)書面回復(fù)。1.2.3如乙方不同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3物業(yè)增值條款說明：甲方有權(quán)對物業(yè)進行升級改造，以提高物業(yè)價值和市場競爭力。1.3.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對物業(yè)進行升級改造。1.3.2甲方應(yīng)提前__個月通知乙方，并協(xié)商確定改造方案及時間。1.3.3改造期間，乙方應(yīng)積極配合，不得影響改造進度。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1自定義服務(wù)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自己的需求，對商務(wù)接待服務(wù)進行定制。2.1.1乙方有權(quán)向甲方提出增加或減少商務(wù)接待服務(wù)的項目。2.1.2雙方應(yīng)就服務(wù)項目的調(diào)整達成書面協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費用。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供更高標準的服務(wù)。2.2使用權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用辦公空間，包括但不限于安裝設(shè)備、裝飾裝修等。2.2.1乙方在裝修或安裝設(shè)備前，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，恢復(fù)辦公空間的原始狀態(tài)。2.2.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.3使用限制條款說明：為保護物業(yè)的安全和公共利益，甲方對乙方使用辦公空間進行必要的限制。2.3.1乙方不得在辦公空間內(nèi)從事違法活動。2.3.2乙方不得在辦公空間內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.3.3乙方不得在辦公空間內(nèi)進行影響他人正常使用的活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責(zé)任條款說明：中介方在促成合同簽訂過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確。3.1.2中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.1.3中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則。3.2中介費用條款說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費用。3.2.1中介費用的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中約定。3.2.2中介方應(yīng)在合同簽訂前告知雙方中介費用的相關(guān)信息。3.2.3中介費用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.3中介爭議解決條款說明：中介方在合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.1中介方與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。3.3.3中介方與雙方之間的爭議，不影響本合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公空間租賃協(xié)議2.商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理規(guī)則4.裝修及設(shè)備安裝方案5.中介服務(wù)合同6.不可抗力事件證明7.財務(wù)結(jié)算單8.通知及送達憑證9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或費用認定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付，視為違約。2.違約行為：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途認定：未經(jīng)甲方同意，擅自進行裝修或改變物業(yè)用途，視為違約。3.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)則認定：違反物業(yè)管理規(guī)則，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定認定：甲方未按時提供商務(wù)接待服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.誠實信用原則：合同當事人在合同履行過程中應(yīng)遵循的道德準則。5.送達：將文書、通知等傳遞給當事人或其他相關(guān)人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：乙方提出投訴，甲方調(diào)查核實后，根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。3.問題：物業(yè)損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用，如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的具體內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公空間租賃市場2.商務(wù)接待服務(wù)需求3.第三方中介服務(wù)4.法院訴訟5.行政執(zhí)法6.市場監(jiān)管全文完。二零二五版辦公空間租賃附帶商務(wù)接待服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知4.4調(diào)整執(zhí)行5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件5.4退還流程6.房產(chǎn)使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責(zé)任6.4維護費用7.商務(wù)接待服務(wù)內(nèi)容7.1接待服務(wù)范圍7.2接待服務(wù)標準7.3服務(wù)時間7.4服務(wù)費用8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除通知8.3合同終止8.4終止后事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3變更通知12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：YY科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：500平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接口、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3付款方式付款方式：每月支付，提前支付下一個月租金3.4付款時間付款時間：每月5日前支付4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整4.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整通知調(diào)整通知：調(diào)整前一個月通知承租方4.4調(diào)整執(zhí)行調(diào)整執(zhí)行：調(diào)整后立即執(zhí)行5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2押金金額押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3退還條件退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費等情況5.4退還流程退還流程：承租方提出退還申請，出租方核實無誤后退還6.房產(chǎn)使用及維護6.1使用范圍使用范圍：僅限辦公用途6.2使用限制使用限制：禁止進行任何違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維護責(zé)任維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護6.4維護費用維護費用：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出租方原因解除：a.房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要被征用；b.出租方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；8.1.2承租方原因解除：a.承租方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；b.承租方違反合同約定的使用范圍或進行違法活動；c.承租方未按約定支付租金超過三個月；8.1.3雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2解除通知8.2.1解除通知方式：書面形式；8.2.2解除通知時間：解除合同前一個月；8.3合同終止8.3.1租賃期滿，合同自動終止；8.3.2合同解除，合同終止；8.4終止后事宜8.4.1房屋交還：合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方；8.4.2費用結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算；8.4.3違約責(zé)任：合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方違反使用范圍；9.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；9.1.5出租方未按約定進行房屋維護；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3違約賠償9.3.1賠償數(shù)額根據(jù)實際損失確定；9.3.2賠償方式：現(xiàn)金支付或等價賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)根據(jù)程序進行審理，并作出裁決；10.3.3裁決具有法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效；11.2合同變更11.2.1變更內(nèi)容：合同條款的修改或補充；11.2.2變更程序：雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；11.3變更通知11.3.1變更通知方式：書面形式；11.3.2變更通知時間：變更協(xié)議簽署后立即通知對方。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；12.1.2雙方應(yīng)尊重對方的商業(yè)秘密；12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)租賃合同；12.2.2商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議；12.3通知方式12.3.1通知方式：書面形式；12.3.2通知地址：合同中約定的地址。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2025年X月X日；13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a.中介方：提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系、協(xié)助合同簽訂等服務(wù)的第三方；b.監(jiān)理方：對租賃房屋的工程質(zhì)量、使用安全等進行監(jiān)督管理的第三方；c.維修方：對租賃房屋進行維修服務(wù)的第三方；d.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。2.第三方介入的程序及條件2.1程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；b.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方介入合同關(guān)系，開始履行相關(guān)職責(zé)。2.2條件a.第三方介入事項符合法律法規(guī)；b.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；c.第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b.若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；c.責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)的情形a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害；b.第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害；c.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害。4.2責(zé)任承擔(dān)方式a.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；b.責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利a.獲取履行職責(zé)所需的合理費用；b.獲得甲乙雙方提供的必要信息；c.依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)a.依法履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.及時向甲乙雙方報告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反合同約定或法律規(guī)定。6.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反合同約定或法律規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方介入合同關(guān)系，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署及生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含出租方、承租方基本信息，房產(chǎn)基本情況，租賃期限及租金，保證金及押金，房產(chǎn)使用及維護等條款。說明：本合同附件一，為租賃雙方正式簽訂的房產(chǎn)租賃合同。2.商務(wù)接待服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含商務(wù)接待服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標準，服務(wù)時間，服務(wù)費用等條款。說明：本合同附件二，為租賃雙方就商務(wù)接待服務(wù)達成的協(xié)議。3.保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額，收取日期，退還條件等。說明：本合同附件三，為租賃雙方就保證金收取情況出具的收據(jù)。4.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額，收取日期，退還條件等。說明：本合同附件四，為租賃雙方就押金收取情況出具的收據(jù)。5.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細要求：列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：本合同附件五，為租賃雙方對房屋設(shè)施狀況的確認清單。6.租金支付憑證詳細要求：包含租金金額，支付日期，支付方式等。說明：本合同附件六，為租賃雙方就租金支付情況出具的憑證。7.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本合同附件七，為租賃雙方對房屋維修情況的記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本合同附件八，為租賃雙方及第三方就第三方介入達成的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本合同附件九，為租賃雙方就爭議解決達成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本合同附件十，為租賃雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定：支付違約金，每日租金的千分之五。示例：若承租方未在規(guī)定日期支付租金，則每日需支付人民幣50元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認定：賠償承租方因延遲造成的損失。示例：若出租方未在規(guī)定日期提供房屋或設(shè)施，則需賠償承租方因延遲造成的合理費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方未按約定提供商務(wù)接待服務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方協(xié)商解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定：雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，則各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的律師費、差旅費等費用。5.合同終止違約行為：合同期滿，未續(xù)簽合同責(zé)任認定：雙方無違約責(zé)任，合同自然終止。示例：若合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，則合同自然終止，雙方無違約責(zé)任。全文完。二零二五版辦公空間租賃附帶商務(wù)接待服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其辦公空間出租給乙方，乙方租賃甲方辦公空間作為其公司經(jīng)營場所，并附帶商務(wù)接待服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公空間租賃及商務(wù)接待服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公空間：指甲方提供的可用于乙方公司辦公、會議、接待等活動的場所。2.商務(wù)接待服務(wù)：指甲方為乙方提供的接待客戶、訪客、合作伙伴等商務(wù)活動所需的各項服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公空間租賃費用。3.商務(wù)接待服務(wù)費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商務(wù)接待服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和商務(wù)接待服務(wù)費用。2.甲方有權(quán)對乙方在辦公空間內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證辦公空間的正常使用，確保乙方享有租賃期間的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公空間，并享有商務(wù)接待服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和商務(wù)接待服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)遵守甲方對辦公空間的使用規(guī)定，不得擅自改變辦公空間的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：甲方提供的辦公空間地址：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定支付租金和商務(wù)接待服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供辦公空間及商務(wù)接待服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公空間恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。2.商務(wù)接待服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的商務(wù)接待服務(wù)費用標準，根據(jù)實際使用情況向甲方支付。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，根據(jù)實際使用情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和商務(wù)接待服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時間將款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方賬戶。2.商務(wù)接待服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)在實際使用商務(wù)接待服務(wù)后的____日內(nèi)，將費用支付至甲方賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項時，注明支付的具體款項名稱和金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照本合同約定提供辦公空間的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照本合同約定提供商務(wù)接待服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照本合同約定支付商務(wù)接待服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，將違約金支付至甲方賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的辦公空間及相關(guān)設(shè)施的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致辦公空間損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)，自爭議發(fā)生之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：_____________________3.仲裁機構(gòu)：_____________________4.訴訟法院：_____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的保密內(nèi)容。2.本合同涉及的商務(wù)接待服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對辦公空間的設(shè)計、使用和改造的最終決定權(quán)。2.乙方保留對商務(wù)接待服務(wù)的使用方式和內(nèi)容的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入辦公空間的權(quán)力，以確保安全和維護設(shè)施。2.乙方保留在合同到期前，提前終止合同的權(quán)利，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充內(nèi)容，均視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，自簽署之日起生效。2.修改和補充協(xié)議的效力，與本合同原有條款同等。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護辦公空間的正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供的商務(wù)接待服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.如有需要，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何未在本合同中列明的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1