房地產(chǎn)及其附著物抵押合同(2024版)

房地產(chǎn)及其附著物抵押合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3法律適用第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人（甲方）2.2抵押人（乙方）2.3主體資格確認(rèn)第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物現(xiàn)狀3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四章：抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.1主債權(quán)的數(shù)額4.2主債權(quán)的期限4.3主債權(quán)的用途第五章：抵押合同的條款5.1抵押期限5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：抵押物的管理和維護(hù)6.1乙方的管理責(zé)任6.2甲方的監(jiān)督權(quán)6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2通知義務(wù)10.3不可抗力后果的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)13.4合同生效條件第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的保管與使用合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)及其附著物抵押事宜的法律關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。1.2合同原則本合同的訂立、執(zhí)行和解釋，均應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1抵押權(quán)人（甲方）甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2抵押人（乙方）乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3主體資格確認(rèn)雙方均已確認(rèn)對(duì)方具備簽訂和履行本合同的合法資格和相應(yīng)資質(zhì)。第三章：抵押物3.1抵押物描述詳細(xì)描述抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬等信息。3.2抵押物現(xiàn)狀描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、物理狀況等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。第四章：抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.1主債權(quán)的數(shù)額乙方擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。4.2主債權(quán)的期限主債權(quán)的期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3主債權(quán)的用途主債權(quán)的用途為______。第五章：抵押合同的條款5.1抵押期限抵押期限與主債權(quán)的期限相同。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。第六章：抵押物的管理和維護(hù)6.1乙方的管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，保證其價(jià)值不減損。6.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)抵押物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利：包括對(duì)抵押物的檢查權(quán)、違約時(shí)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)等。7.1.2甲方義務(wù)：包括協(xié)助乙方維護(hù)抵押物價(jià)值、提供必要信息等。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利：包括在不損害甲方權(quán)益的前提下合理使用抵押物的權(quán)利。7.2.2乙方義務(wù)：包括按期償還主債權(quán)、妥善管理抵押物等。7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在涉及抵押物時(shí)，應(yīng)尊重甲方的抵押權(quán)，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形乙方未能按時(shí)償還主債權(quán)或違反本合同其他條款，視為違約。8.2違約處理甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求支付違約金。8.3賠償范圍乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的一切損失，包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件與程序一方在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下，可以解除合同。9.3合同終止的條件合同在主債權(quán)全部清償、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問題。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁或訴訟程序，依法解決爭(zhēng)議。11.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜作出特別約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，明確送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______13.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)13.4合同生效條件本合同自雙