民房屋租賃合同(2024版)

民房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設施與條件2.3房屋用途第三章：租賃雙方3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務3.3雙方的共同責任第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：房屋的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2轉讓的條件與程序8.3轉租或轉讓的通知義務第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力條款第十四章：其他14.1合同的份數(shù)與語言14.2合同的備案14.3其他約定事項第十五章：合同附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方利益。1.2適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的租賃關系。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭議解決，均應遵守《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設施與條件房屋內設施包括______，房屋條件為______。2.3房屋用途房屋用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。2.3.1房屋用途限制2.3.2房屋用途變更程序第三章：租賃雙方3.1出租方的權利與義務甲方有權按合同約定收取租金，有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方有義務保證房屋符合租賃條件。3.2承租方的權利與義務乙方有權按合同約定使用房屋，有權要求甲方保證房屋符合租賃條件。乙方有義務按期支付租金，合理使用房屋。3.3雙方的共同責任甲乙雙方應共同遵守合同條款，確保租賃關系順利進行。3.3.1房屋交接3.3.2房屋檢查第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將房屋按約定條件返還甲方。4.3.1房屋返還條件4.3.2房屋返還程序第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2支付方式租金按月支付，乙方應于每月______日前支付給甲方。5.3租金調整租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調整。5.3.1租金調整的條件5.3.2租金調整的程序第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。6.2房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護，乙方應協(xié)助甲方進行維護。6.3維修與修繕房屋大修由甲方負責，日常小修由乙方負責。6.3.1維修責任劃分6.3.2修繕費用承擔第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應于合同簽訂時支付保證金______元。7.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿，房屋無損壞，甲方應退還押金。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方未支付的租金或房屋損壞賠償。7.3.1保證金的使用條件7.3.2押金的退還條件以上為房屋租賃合同前半部分內容，具體條款需根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行調整和補充。第八章：房屋的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉租給第三方。8.2轉讓的條件與程序若甲方需轉讓房屋所有權，應提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。8.3轉租或轉讓的通知義務乙方若需轉租，應至少提前______天書面通知甲方。8.3.1轉租的書面申請8.3.2轉租后的義務承擔第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方不履行或不完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，最低不少于______元。9.3.1延遲支付租金的違約金9.3.2擅自轉租或轉讓的違約金第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或其他約定情形而終止。10.3.1合同履行完畢的確認10.3.2解除或終止后的權利義務處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院，按照其訴訟程序進行解決。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______日期：______年______月______日12.2承租方簽字承租方（簽字）：______身份證號碼：______日期：______年______月______日12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就特殊事項作出特別約定。13.2保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四章：其他14.1合同的份數(shù)與語言本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以中文書寫，具有同等法律效力。14.2合同的備案根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。14.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他事項作出約定。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于