房屋買賣合同范文匯編2024年

房屋買賣合同范文匯編2024年合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義與責(zé)任6.2違約處理方式6.3賠償范圍與計(jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與后果8.3合同終止后的義務(wù)第九章：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他未盡事宜第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件清單10.3附件的法律效力第十一章：簽字頁(yè)11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買位于______的房屋。合同條款對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______住址：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______住址：______2.3雙方聲明與保證賣方聲明：所售房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。買方聲明：具備購(gòu)買房屋的資格，能夠履行合同約定的付款義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置見(jiàn)附件一。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______（如：廚房、衛(wèi)生間、臥室等）。3.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方在支付全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)后，取得房屋所有權(quán)。3.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：______3.3.2房屋使用權(quán)范圍：______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式房屋交易總價(jià)為_(kāi)_____元。買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款通過(guò)______方式支付。4.2交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)交易流程包括：簽訂合同、支付首付款、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付余款。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：簽訂合同：______年______月______日支付首付款：______年______月______日前辦理過(guò)戶手續(xù)：______年______月______日前支付余款：______年______月______日前4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）。其他費(fèi)用如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由______方承擔(dān)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)，維護(hù)交易的順利進(jìn)行。5.3.1賣方應(yīng)保證房屋在交易期間無(wú)人居住，保持房屋現(xiàn)狀。5.3.2買方應(yīng)保證按時(shí)支付房款，不得無(wú)故拖延。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2違約處理方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。若違約行為無(wú)法補(bǔ)救，違約方應(yīng)支付違約金。6.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括但不限于：違約金、實(shí)際損失、律師費(fèi)等。違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容及解決意見(jiàn)。收到通知一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)。若雙方在______日內(nèi)未能達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地的人民法院。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。若需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。8.2合同解除條件與后果雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。8.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋的交付、相關(guān)文件的移交等。8.3.1交接手續(xù)完成時(shí)間：______年______月______日前8.3.2交接手續(xù)的具體內(nèi)容：______（如：房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等）第九章：附加條款9.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊事項(xiàng)。特殊約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。9.3.1協(xié)商解決的時(shí)間：______年______月______日前9.3.2協(xié)商解決的方式：______（如：書面協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等）第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。10.2合同附件清單本合同附件包括但不限于：附件一：房屋位置圖附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片10.3附件的法律效力合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方。第十一章：簽字頁(yè)11.1賣方簽字欄賣方簽字：______賣方蓋章：______簽字日期：______年______月______日11.2買方簽字欄買方簽字：______買方蓋章：______簽字日期：______年__