濱?；▓@三期H型、K型、G型、J型建安工程答疑0831

1/1濱海花園三期H型、K型、G型、J型建安工程答疑0831園南沙濱?；▓@H型住宅、K型辦公樓、G型住宅、型住宅、J型綜合樓建安工程施工招標答疑紀要時間：

2006年8月25日地點：

廣州市建設(shè)工程交易中心南沙交易部出席單位：

參加投標的各單位、招標人、招標代理機構(gòu)招標人：

廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司招標代理：

廣州城建開發(fā)工程咨詢監(jiān)理有限公司設(shè)計單位：

廣州瀚華建筑設(shè)計有限公司投標單位：

廣州振中建設(shè)有限公司、廣州市房屋開發(fā)建設(shè)有限公司、廣州市寶盛建設(shè)實業(yè)有限公司、廣州協(xié)安建設(shè)工程有限公司、廣州工程總承包集團有限公司、廣東開平建安集團有限公司、湖南省第三工程公司會議內(nèi)容如下：

一、對招標文件的修正：

1、招標文件P6頁2招標范圍及工期修改為招標范圍、承包方式及工期。

2、招標文件P6頁2.2改為：

2.2根據(jù)招標人提供的施工圖，承包內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：

2.2.1土建工程：

2.2.1.1地基與基礎(chǔ)工程，包括樁基礎(chǔ)、承臺、樁頂構(gòu)造、地下室及0.0以下土方挖填和基坑支護（投標的基坑支護設(shè)計須有投標人本企業(yè)蓋章，有編制人、審核人以及投標人本企業(yè)總工或技術(shù)負責人簽名認可；中標人應提供有建筑工程設(shè)計乙級以上資質(zhì)或巖土工程設(shè)計乙級以上資質(zhì)單位蓋章認可的基坑支護設(shè)計，且中標人必須保證該設(shè)計通過有關(guān)部門的審查）；2.2.1.2主體結(jié)構(gòu)工程；2.2.1.3建筑屋面工程（包括屋面防水、隔熱工程）；2.2.1.4鋁合金門窗工程（幕墻除外）2.2.1.5裝飾裝修工程（圖紙范圍內(nèi)除精裝修內(nèi)容外）；2.2.1.6室外臺階、地坪、化糞池、排水檢查井、格柵井、隔油井等零星工程。

2.2.1.7除人防門和防爆閥外人防配套設(shè)施（如砼墻、管線等）。

2.2.2安裝工程：

2.2.2.1建筑給水和排水工程。

生活給水管網(wǎng)室內(nèi)部分（完成至供水點）；排水系統(tǒng)接至市政排水井前的所有排水管網(wǎng)（包括與潛污泵連接的排水管道）；2.2.2.2建筑電氣工程。

辦公、綜合樓從配電房低壓配電柜（不含低壓配電柜）做至末端設(shè)備；住宅樓（G型、H型住宅）從每戶電表箱后（不含電表箱）做至末端設(shè)備。

2.2.2.3通風工程。

2.2.2.4消防工程。

2.2.3施工總承包管理和配合服務(wù)：

即對招標人直接發(fā)包的專業(yè)工程、招標人預留的專業(yè)工程以及招標人直接供應的材料設(shè)備實施施工總承包管理和配合服務(wù)。

2.2.3.1招標人直接發(fā)包的專業(yè)工程包括：

防雷工程、高低壓配電工程、白蟻防治、發(fā)電機及環(huán)保工程、電梯工程、市政工程、智能化工程、電信工程、有線電視工程、人防工程、煤氣工程、小區(qū)供水工程。

2.2.3.2招標人預留的專業(yè)工程：

住宅（G型、H型住宅）精裝修工程。

3、招標文件P7頁第2.3條調(diào)整為第2.4，第2.3條內(nèi)容為承包方式為根據(jù)招標人提供的施工圖、資料，由中標單位包施工、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收，其中樁基礎(chǔ)工程采用招標施工圖紙范圍綜合單價包干，其他工程部分采用招標圖紙工程量包干，約定情況可調(diào)總價合同方式（詳見本招標文件P38～P40第六條23款內(nèi)容）。

4、招標文件P85頁8.4條增加語句：

整理及編制竣工圖紙的費用由承包人承擔，綜合考慮在投標報價中。

5、招標文件P12頁15.6.2條有誤，刪除。

6、招標文件P39頁23.5.1第（5）條中2006年第一季度語句修改為2006年第二季度。

7、招標文件P41頁26.2第（1）（2）條中結(jié)算價的95%語句修改為結(jié)算價的97%。

8、招標文件P44頁30.1條中符合本修改文件第三條語句修改為符合本合同。

9、招標文件P91頁刪除（五）消防工程。

10、招標文件P98頁設(shè)備/材料推薦品牌一覽表作出修改，見附件，中標后，投標人需按進度計劃要求這些材料設(shè)備樣板提前將報招標人認可后方可組織訂貨，若提交樣板不滿足有關(guān)技術(shù)要求或與推薦品牌不在同一檔次，招標人有權(quán)要求承包人更換，但價格不予補償。

經(jīng)濟標格式十主要材料設(shè)備價格表相應改為主要材料設(shè)備價格及選用表，格式詳見附表，要求按最新格式進行報價。

11、刪除招標文件P98頁設(shè)備/材料推薦品牌一覽表的注：

報價人必須提供選定品牌的廠家（經(jīng)銷商）原始報價資料，經(jīng)銷商的報價資料須附廠家的委托書，可采用復印件。

。

12、招標文件P110頁投標函格式中第9點80萬投標保證金有誤，更正為50萬。

13、招標文件P120頁工程分區(qū)段分部分項工程量清單合計價匯總表做出修改，見附件。

14、招標文件P127頁其他項目清單報價之投標人部分明細表做出修改，見附件。

15、招標文件P128頁主要材料設(shè)備價格表做出修改，見附件。

16、招標人對于下表中材料設(shè)定暫定價，投標人在報價時按暫定價計入報價中，待中標單位確定后，由中標單位和招標人共同詢價確定價格并選定確認材料后，含有該材料的工程量清單的綜合單價調(diào)整公式如下：

-當暫定價材料價格最終確定后，可對投標綜合單價進行調(diào)整，調(diào)整的綜合單價＝(工程量清單中綜合單價+價差*（1+綜合單價分析表中的稅金）)*工程量清單中的該材料的消耗量-價差=發(fā)包人確認最終價格-招標文件中的暫定價價格暫定主材價表序號材料名稱單位暫定價格(元)暫定主材價表序號材料名稱單位暫定價格(元)1外墻磚㎡302外墻涂料㎡353棕黃色仿木外墻磚㎡1204G型、H型入戶門樘200017、開標時間調(diào)整為2006年9月13日上午9：

30。

二、統(tǒng)一澄清的問題：

1、問：

合同價款調(diào)整只有電纜、鋼材和商品砼三項，能否增加水泥、磚、沙？答：

按招標文件。

2、問：

投標函部分和技術(shù)標部分是否各自裝訂成冊，然后將正、副本合為一個包封密封作為技術(shù)標遞交？答：

是。

3、問：

由于編標時間短，能否提供總平面圖電子文件？答：

可以，各投標人提供電子郵箱地址，招標代理單位通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送。

4、問：

招標文件要求：

對專業(yè)工程配合服務(wù)實施方案，對每項專業(yè)工程和甲供材料設(shè)備均有實施方案。

且每項的配合實施方案基本相同，可否編寫統(tǒng)一的配合服務(wù)方案代替？答：

可以，但必須說明統(tǒng)一方案包括哪些專業(yè)工程。

5、問：

樁基礎(chǔ)工程能否只報綜合單價，不報工程量？答：

工程量按招標人提供的工程量清單中數(shù)量，投標人不得修改樁基礎(chǔ)部分工程量清單數(shù)量。

具體詳招標文件P97頁總報價計價說明第2條內(nèi)容。

6、問：

能否提供工程量清單電子文件？答：

可以，各投標人提供電子郵箱地址，招標代理單位通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送。

但工程量清單以書面文件為準。

7、問：

招標文件中第115頁的經(jīng)濟標目錄中第十三、投標報價需要的其他資料是什么資料？答：

投標人自己認為需要補充的資料，由投標人自報。

8、問：

能否自行制定綜合單價分析表格式？答：

按招標文件格式。

9、問：

投入的施工設(shè)備可否只提供發(fā)票或租賃合同復印件？答：

證明文件為復印件附在投標書中。

10、問：

如果無分包，擬分包項目情況表能否不填？答：

G型、H型精裝修工程將由業(yè)主和中標單位共同詢價確定施工單位，本工程中標單位將與G型、H型精裝修工程施工單位簽訂分包合同。

所以，擬分包項目情況表至少應有G型、H型精裝修工程。

11、問：

是否所有的子目都要附單價分析表？答：

工程量清單中標有*號的字目須附單價分析表，相同的清單子目只附一個綜合單價分析表。

12、問：

招標文件工期要求中：

2007年9月30日前全部結(jié)構(gòu)封頂，G型2007年9月30日前全部封頂。

能否改為2007年10月30前封頂？答：

節(jié)點工期要求：

H型高層住宅于2007年4月30日前有兩棟結(jié)構(gòu)七層樓面完成，2007年9月30日前全部結(jié)構(gòu)封頂；G型住宅于2007年9月30日前全部結(jié)構(gòu)封頂。

13、問：

履約保證金為合同價10%過高，能否調(diào)減？答：

招標文件第17頁31.1，中標通知書發(fā)出后7天內(nèi)，中標人應向招標人提交有效的履約保函，履約保函金額為暫定合同價的10％，要求使用本招標文件中提供的格式。

招標人同意將履約保函金額改為暫定合同價的8％。

14、問：

第126頁第1.2點：

精裝修預留金為1570萬元。

實施過程中，是否由招標人直接支付給精裝修單位，還是由招標人給中標單位，由中標單位支付給精裝修單位？答：

由中標單位和精裝修單位簽訂總分包合同。

由招標人支付給中標單位，再由中標單位支付給精裝修分包單位。

15、問：

投標文件的副本可否為正本蓋章、簽字后的復印件？答：

按招標文件第12頁第16條。

16、問：

招標人能否指定施工臨設(shè)、現(xiàn)場水電源位置？答：

距環(huán)島路100米以范圍內(nèi)。

三、圖紙說明1K型辦公樓、J型綜合樓、H型和G型住宅、以及裙樓的精裝修范圍：

除地下室、消防樓梯、商鋪、管井（內(nèi)部）和設(shè)備房外的所有裝飾裝修工程，包括：

1.1室內(nèi)、陽臺和公共部分的地面、墻身、窗臺貼面。

1.2室內(nèi)、陽臺和公共部分的地面、墻身、天花乳膠漆。

1.3室內(nèi)、陽臺和公共部分的潔具、水龍頭和衛(wèi)生間其它配件。

1.4室內(nèi)、陽臺和公共部分的燈具、開關(guān)、插座、排風扇。

1.5室內(nèi)的廚柜、木地板、淋浴門。

1.6電梯門套，公共部分、廚房和衛(wèi)生間的吊頂。

1.7公共部分樓梯欄桿和扶手。

1.8所有木門（不包括G、H型入戶門）。

注1：

K型辦公樓、J型綜合樓和裙樓的精裝修不在本次承包范圍內(nèi)；注2：

以上室內(nèi)、陽臺和公共部分不包括：

室內(nèi)、陽臺和公共部分的水電預埋管、穿線和配電箱2商鋪的裝修標準：

天棚、柱面及內(nèi)墻面刷乳膠漆，地面為1：

2.5水泥砂漿抹面打光。

3地下室裝飾做法：

天棚為結(jié)構(gòu)面，柱面及內(nèi)墻面完成批蕩，設(shè)備房間地面為1：

2.5水泥砂漿抹面打光，設(shè)備房間外所有地面按細石混凝土地面。

4樓梯：

消防樓梯欄板按磚砌（120厚）加砼壓頂，踏步為水泥砂漿抹面打光加級嘴瓷質(zhì)磚防滑條（具體做法按98ZJ401第20頁）；其余樓梯的欄桿和踏步面層納入精裝修。

5外墻批蕩掛網(wǎng)：

G型全部掛網(wǎng)，H型、J型、K型只在梁柱位與砌體相交處1米范圍內(nèi)掛網(wǎng)，掛網(wǎng)做法同內(nèi)墻。

6鋁門窗的要求：

窗鋁材壁厚1.4mm,門鋁材壁厚2.0mm，窗框采用香檳色粉末噴涂，G型和H型住宅采用5+6+5中空鍍膜鋼化玻璃，玻璃為白玻璃，衛(wèi)生間窗玻璃為白玻璃磨砂。

7G型塔樓與地下室頂板交接處高差，按擋土墻計，結(jié)施15-17有表示。

8地下室結(jié)施圖與建施圖標注的0.000的絕對標高不同，其中結(jié)施圖上為8.200、建施圖上為7.200。

現(xiàn)明確：

G型住宅按7.200,綜合樓按8.200。

9地下室各部位砼標號：

H型住宅結(jié)施11-13中說明第2點說明底板砼為C30，樁承臺、側(cè)壁同底板C30(S6)；其余詳結(jié)施01有說明。

10綜合樓屋面沒有種植屋面。

11綜合樓電梯門洞口尺寸按1200*2200。

12綜合樓卷簾門高度算至梁底。

13辦公樓、綜合樓、H型住宅、裙樓外墻面磚規(guī)格為45*45。

14綜合樓窗C3按1000*2300。

15綜合樓穿孔鋼板欄桿做法：

穿孔鋼板，4厚，開ф15，鍍鋅。

16人防地下室主體結(jié)構(gòu)負一層上標注砼強度等級為C40，而人防地下室標注的墻砼等級為C35，重合部分按C40。

17人防地下室8-3’軸線上Q7是200厚，而MKQT是250厚，一條線上出現(xiàn)兩個厚度，統(tǒng)一按250厚。

18地下室的頂板室外才做防水，而室內(nèi)不做。

19地下室底板、外墻、頂板防水大樣3.0厚防水涂料具體指聚氨酯環(huán)保型。

20人防防爆波電纜井在室外做。

21各管井層層封板。

22裙樓首層散水做法：

98ZJ9014/423裙樓首層無障礙坡道及靠墻扶手無做法：

無障礙坡道98ZJ9012/41石材面層；欄桿98ZJ901第42頁整頁24裙樓首層臺階做法：

臺階98ZJ90115/1025裙樓商鋪卷閘是采用鋁合金卷閘。

26裙樓花槽做法：

98ZJ9011/1427裙樓地下車庫入口的排水溝做法：

排水溝砼蓋板98ZJ901A/728內(nèi)外磚墻用料及厚度：

厚度以圖紙為準，若大樣圖和平立面圖有矛盾的，以平立面圖為準；外墻為加氣砼砌塊；若內(nèi)墻標注為100或200厚的，為加氣砼砌塊，若內(nèi)墻標準為60、120、180的，為灰砂磚。

29三層辦公區(qū)圍護材料是磚砌欄桿120厚1.1米高。

30所有百頁的做法：

參98ZJ7214/1431G型原木百頁改為木紋鋁合金百頁，G型原棕黃色原木外墻面改為棕黃色仿木外墻磚，棕黃色木格柵改為外墻木紋鋁合金格柵。

32廚房需做防水，反上1.2米高廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司2006年8月25日附件：

以下為招標文件有關(guān)表格或格式的修改，若為投標格式，要求按此最新格式進行投標報價。

濱?；▓@三期JKHG工程主要材料推薦品牌表序號材料名稱單位品牌1品牌2品牌3品牌4品牌5序號材料名稱單位品牌1品牌2品牌3品牌4品牌5一建筑裝修工程1鋁合金型材（鋁門窗工程使用）T廣東興發(fā)鋁材廣東堅美鋁材廣東廣鋁鋁業(yè)佛山季華鋁業(yè)廣州鋁材2玻璃（鋁門窗工程使用）m2深圳南玻洛陽玻璃信義玻璃（東莞）上海耀華3門窗五金件順德海達南海合和堅朗4膠（鋁門窗工程使用）廣州白云杭州北京西令5防火門窗、防火卷簾宇宙金門白云南粵深圳藍盾二電氣工程1成套配電箱、配電柜套白云電器廠南洋電器廠珠江開關(guān)廠東莞基業(yè)新會電器廠2母線槽m白云電器廠江蘇華威西門子3電力電纜m廣州電纜廠番禺電纜廠南洋電纜廠番禺鴻力電纜廠4強電導線m廣州慶豐電線廠廣州電纜廠番禺電纜廠番禺鴻力電纜廠5電纜橋架m廣州中興番禺宇恒廣州云俊星番禺電纜橋架廠6金屬線槽m廣州中興番禺宇恒廣州云俊星番禺電纜橋架廠7塑料線槽m聯(lián)塑聯(lián)顧地雄塑番禺天虹廣州一通8難燃塑料電線管m聯(lián)塑顧地雄塑中山環(huán)宇廣州一通9鍍鋅鋼管m廣州鋼管廠珠江鋼管廠廣東華捷番禺天虹廣州一通10普通燈具套雷士曼佳美環(huán)球東松三雄廣州九佛12應急燈、疏散指示燈套元亨明特環(huán)球東松三雄廣州九佛13防爆燈具套華榮新黎明飛策16監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備套TCL國際電工深圳長實盛成都安吉斯17監(jiān)控系統(tǒng)線纜mTCL國際電工深圳華億TCL樓宇科技三給排水工程1給水供水設(shè)備廣州廣一羊城供水設(shè)備廠廣州昌寧江門川粵2不銹鋼管m成都共同管業(yè)廣州民生廣州新力北京興達寧波華濤3鍍鋅鋼管m廣州鋼管廠珠江鋼管廠廣東華捷中山華通4PE給水管m聯(lián)塑顧地雄塑5鋼塑復合給水管m泰豐僑先河祥基廣州鋼管廠廣東華捷6PVC-U排水管m聯(lián)塑顧地雄塑廣州廣熙中山環(huán)宇7截止閥個華通永亨埃美柯南洋閥門8止回閥個華通永亨埃美柯南洋閥門廣州市翔云9閘閥個華通塘高標一南洋閥門廣州市翔云10水表個寧波埃美柯廣州自來水廣州兆基11感應水龍頭個志榮泰迪樂迪12防污倒流閥個華通塘高標一良精13腳踏式防污閥個華通永亨埃美柯南洋閥門廣州市翔云17無負壓自動增壓水箱(不銹鋼)個廣一熊貓廣州聚源環(huán)保設(shè)備公司廣州恒德環(huán)保科技有限公司廣州粵航環(huán)?？萍紝崢I(yè)有限公司18潛水排污泵臺廣一長江川粵四消防工程1MF4磷酸銨鹽干粉滅火器臺振興捷星平安海灣深圳賦安2地上式水泵接合器(SQS100)套振興捷星平安廣州消防器材廠廣州泰昌3室內(nèi)消防栓(單口)套振興捷星平安廣州消防器材廠廣州泰昌4消防報警器材套海灣北京利達深圳賦安振興捷星5截止閥個華通永亨埃美柯南洋閥門廣州市翔云6閘閥個華通塘高標一南洋閥門廣州市翔云7碟閥個華通塘高標一南洋閥門廣州市翔云8止回閥個華通永亨埃美柯南洋閥門廣州市翔云9泄壓閥個華通塘高標一廣一閥門廣州市翔云10信號閥個華通塘高標一廣一閥門廣州市翔云11自動排氣閥個華通永亨埃美柯南洋閥門標一12試驗消防栓套振興捷星平安海灣深圳賦安13橡膠軟接頭個滬強華僑興達佳福斯上海高橋14氣壓罐個廣一長江川粵15水泵臺廣一長江川粵16消防報警閥個振興捷星平安17鍍鋅無縫鋼管m振興捷星平安18鍍鋅無縫鋼管卡箍個白沙九江唯特利19鍍鋅鋼管m泰豐僑廣州珠江中山華通20地上式水泵接合器(SQS100)套振興捷星平安海灣深圳賦安21波紋伸縮器個滬強華僑興達廣州市翔云埃美柯22自動排氣閥個華通永亨埃美柯南洋閥門標一23噴頭個振興捷星平安廣州消防器材廠廣州泰昌五通風工程1雙速柜式離心風機臺東莞飛達德通廣一2單層百葉風口個東莞飛達耀安順安泰昌正野3消聲靜壓箱個東莞飛達耀安順安泰昌正野4防火調(diào)節(jié)閥個東莞飛達耀安順安泰昌正野5防火閥個東莞飛達耀安順安泰昌正野6電動防煙防火閥個東莞飛達耀安順安泰昌正野三、工程分區(qū)段分部分項工程量清單合計價匯總表工程名稱：

南沙濱?；▓@三期H型住宅、K型辦公樓、G型住宅、J型綜合樓建安工程項目名稱金額(元)區(qū)段一：

樁基礎(chǔ)1、土建工程區(qū)段一：

樁基礎(chǔ)分部分項工程量清單合計區(qū)段二：

地下室1、土建工程2、安裝工程區(qū)段二：

地下室分部分項工程量清單合計區(qū)段三：

G型別墅1、土建工程2、安裝工程區(qū)段三：

G型別墅分部分項工程量清單合計區(qū)段四：

J型綜合樓（9－4~6棟）1、土建工程2、安裝工程區(qū)段四：

J型綜合樓（9－4~6棟）分部分項工程量清單合計區(qū)段五：

裙樓（8－1~2）1、土建工程2、安裝工程區(qū)段五：

裙樓（8－1~2棟）分部分項工程量清單合計區(qū)段六：

H型住宅（H-1~3棟）1、土建工程2、安裝工程區(qū)段六：

H型住宅（H-1~3）分部分項工程量清單合計區(qū)段七：

H型住宅（H-4~7棟）1、土建工程2、安裝工程區(qū)段七：

H型住宅（H-4~7棟）分部分項工程量清單合計區(qū)段八：

K型辦公樓（9-7棟）1、土建工程2、安裝工程區(qū)段八：

K型辦公樓（9-7棟）分部分項工程量清單合計區(qū)段九：

室外管道、檢查井及化糞池等區(qū)段九：

室外管道、檢查井及化糞池分部分項工程量清單合計總計（區(qū)段一至區(qū)段九合計）九、其他項目清單報價之投標人部分明細表項目單位數(shù)量報價備注1、施工總承包管理費宗12、配合服務(wù)費1)高低壓配電工程宗12)煤氣工程宗13)小區(qū)供水工程宗14)白蟻防治工程宗15)人防工程宗16)防雷工程宗17)電梯工程宗18)發(fā)電機及環(huán)保工程宗19)智能化（包括有線電視、電信）宗110)市政工程宗111)精裝修工程宗112)其它宗13、配合服務(wù)費小計4、其它項目清單投標人部分報價合計（1+3）投標人：

（蓋章）日期：

年月日十、主要材料設(shè)備價格及選用表［要求］此表可加長或補充，但不能刪除已有項目，已有項目必須填寫序號材料名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量選用品牌單價合價備注序號材料名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量選用品牌單價合價備注一建筑裝修工程1鋁合金型材（鋁門窗工程使用）T2玻璃（鋁門窗工程使用）m23門窗五金件套4膠（鋁門窗工程使用）支5防火門窗、防火卷簾m2二電氣工程1成套配電箱、配電柜套2母線槽m3電力電纜m4強電導線m5電纜橋架m6金屬線槽m7塑料線槽m8難燃塑料電線管m9鍍鋅鋼管m10普通燈具套12應急燈、疏散指示燈套13防爆燈具套16監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備套17監(jiān)控系統(tǒng)線纜m三給排水工程1給水供水設(shè)備2不銹鋼管m3鍍鋅鋼管m4PE給水管m5鋼塑復合給水管m6PVC-U排水管m7截止閥個8止回閥個