房屋抵押合同范本介紹

房屋抵押合同范本介紹第一篇范文：合同編號：[具體編號]甲方（抵押人）：[甲方全稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的所有權(quán)，愿意將其抵押給乙方，作為甲方對乙方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的抵押，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓和抵押的情形。第二條抵押債務(wù)的描述2.1甲方對乙方負(fù)有的債務(wù)總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整），甲方同意以抵押房產(chǎn)作為該筆債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按期足額履行債務(wù)，如甲方逾期不履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1甲方逾期不履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)履行債務(wù)；甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍不履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。3.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第四條合同的變更和終止4.1本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，不履行債務(wù)或者延遲履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的[百分比]%。5.2乙方違反本合同的約定，損害甲方利益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方從抵押房產(chǎn)所得的價款中優(yōu)先受償?shù)慕痤~的[百分比]%。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年限]年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：______________日期：[簽字日期]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：______________日期：[簽字日期]1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方債務(wù)的相關(guān)證明文件3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[具體編號]甲方（抵押人）：[甲方全稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]第三方（保證人）：[第三方全稱]住所地：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的所有權(quán)，愿意將其抵押給乙方，作為甲方對乙方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的抵押，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)。同時，甲方為了確保其權(quán)益得到充分保障，引入第三方作為保證人，以增強合同的履行保障。第三方同意作為保證人，按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓和抵押的情形。第二條抵押債務(wù)的描述2.1甲方對乙方負(fù)有的債務(wù)總額為人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整），甲方同意以抵押房產(chǎn)作為該筆債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按期足額履行債務(wù)，如甲方逾期不履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。第三條第三方保證人的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為保證人，同意按照本合同的約定對甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。3.2第三方保證人在甲方逾期不履行債務(wù)時，應(yīng)根據(jù)乙方的要求，履行甲方應(yīng)盡的債務(wù)責(zé)任。3.3第三方保證人對甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期間為[年限]年，自本合同生效之日起計算。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求第三方保證人提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)?；蛘咛峁┴敭a(chǎn)抵押擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)提前解除本合同，并要求第三方保證人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方在履行債務(wù)期間，有權(quán)根據(jù)實際情況變更抵押房產(chǎn)的用途和權(quán)屬，但需提前通知乙方并征得乙方的同意。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，損害甲方利益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方從抵押房產(chǎn)所得的價款中優(yōu)先受償?shù)慕痤~的[百分比]%。5.2乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于甲方的居住權(quán)、使用權(quán)等。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年限]年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[甲方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：______________日期：[簽字日期]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：______________日期：[簽字日期]第三方（保證人）：[第三方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：______________日期：[簽字日期]1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方債務(wù)的相關(guān)證明文件3.第三方保證人的擔(dān)保文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保證人的介入，是為了增強甲方權(quán)益的保障，提高債務(wù)履行的可靠性。第三方保證人的存在，使得乙方在行使抵押權(quán)時有了更多的底氣，因為有了第三方的擔(dān)保，乙方的利益得到了更多的保障。同時，這也是對甲方的一種激勵，促使其更加積極地履行債務(wù)，以免第三方保證人介入。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為抵押人，引入第三方保證人的主要目的是為了保護自己的權(quán)益，確保債務(wù)的履行。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在債務(wù)履行期間享有很多權(quán)利，如提前解除合同、變更抵押房產(chǎn)用途等。這些權(quán)利的設(shè)置，使得甲方在債務(wù)關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有利于維護甲方的利益。同時，這也是對乙方的一種約束，使得乙方在行使抵押權(quán)時必須遵守相關(guān)約定，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[具體編號]甲方（債務(wù)人）：[甲方全稱]住所地：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（債權(quán)人）：[乙方全稱]住所地：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]住所地：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方電話]鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整），甲方愿意以其在[資產(chǎn)地址]的資產(chǎn)（以下簡稱“抵押資產(chǎn)”）作為借款的擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的抵押，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)。同時，為了確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方作為擔(dān)保人，以增強合同的履行保障。第三方同意作為擔(dān)保人，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押資產(chǎn)的描述1.1抵押資產(chǎn)位于[資產(chǎn)地址]，資產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]，資產(chǎn)類型：[資產(chǎn)類型]，資產(chǎn)現(xiàn)狀：[資產(chǎn)現(xiàn)狀]。1.2甲方保證抵押資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓和抵押的情形。第二條借款及還款期限2.1甲方應(yīng)向乙方借款人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整），借款期限為[年限]年，自乙方向甲方支付借款之日起計算。2.2甲方應(yīng)按期足額還款，還款方式為[還款方式]，還款期限為[年限]年，自本合同簽訂之日起計算。第三條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為擔(dān)保人，同意按照本合同的約定對甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2第三方擔(dān)保人在甲方逾期不還款時，應(yīng)根據(jù)乙方的要求，履行甲方應(yīng)盡的債務(wù)責(zé)任。3.3第三方擔(dān)保人對甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期間為[年限]年，自本合同生效之日起計算。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)保或者提供財產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.2乙方有權(quán)在借款履行期限內(nèi)提前解除本合同，并要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方在履行借款期間，有權(quán)根據(jù)實際情況變更抵押資產(chǎn)的用途和權(quán)屬，但需提前通知甲方并征得甲方的同意。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，不履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的[百分比]%。5.2甲方在借款履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得處分抵押資產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年限]年。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）：[甲方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：______________日期：[簽字日期]乙方（債權(quán)人）：[乙方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：______________日期：[簽字日期]第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：______________日期：[簽字日期]1.抵押資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方借款的相關(guān)證明文件3.第三方擔(dān)保人的擔(dān)保文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為債權(quán)人，通過引入第三方擔(dān)保人，確保了其權(quán)益得到充分保障。乙方在本合同中擁有諸多權(quán)利，如要求第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保、提前解除合同等。這些權(quán)利的設(shè)置，使得乙方在借款關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有利于維