谷城商品房購房合同

谷城商品房購房合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依照中國法律設立并有效存在的企業(yè)，擁有位于[填寫具體地址]的[填寫房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售并交付該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)實際面積]平方米房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)規(guī)劃用途]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓土地，土地使用權(quán)年限為70年，自[填寫土地使用權(quán)開始日期]起算。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[填寫大寫金額]元整（小寫金額：￥[填寫小寫金額]），包括但不限于房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值、配套設施費用、裝修費用等。2.2乙方應按以下方式支付購房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于[填寫日期]前，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為首期房款。（3）剩余房款人民幣[填寫金額]元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，通過按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商辦理。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，并于[填寫交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方將共同進行驗收，并簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合查驗、辦理轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。4.2若甲方未按本合同約定時間、質(zhì)量標準交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房款的日違約金為延遲交付部分房款金額的千分之五。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽字）：[填寫甲方授權(quán)代表簽字]乙方授權(quán)代表（簽字）：[填寫乙方授權(quán)代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復印件。2.該房產(chǎn)的規(guī)劃設計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。3.甲方提供的該房產(chǎn)的銷售宣傳資料及相關(guān)廣告資料。4.乙方提供的貸款資料及個人信息。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依照中國法律設立并有效存在的企業(yè)，擁有位于[填寫具體地址]的[填寫房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；第三方作為服務提供商，愿意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務（包括但不限于貸款咨詢、過戶協(xié)助等），經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[同第一條，根據(jù)實際情況修改]第二條購房價格及支付方式[同第二條，根據(jù)實際情況修改]第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[同第三條，根據(jù)實際情況修改]第四條第三方服務協(xié)議4.1第三方作為服務提供商，應向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。4.2第三方應保證其提供服務的合法性，不得違反中國法律、法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照雙方約定承擔。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務范圍內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，并確保甲方的權(quán)益不受損害。5.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務范圍內(nèi)，保護甲方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。5.3甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決，第三方應盡最大努力協(xié)助甲方解決問題。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。6.2乙方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自變更房產(chǎn)的規(guī)劃設計，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條爭議解決[同第五條，根據(jù)實際情況修改]第八條其他約定[同第六條，根據(jù)實際情況修改]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽字）：[填寫甲方授權(quán)代表簽字]乙方授權(quán)代表（簽字）：[填寫乙方授權(quán)代表簽字]第三方授權(quán)代表（簽字）：[填寫第三方授權(quán)代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期][同附件，根據(jù)實際情況修改]第三方介入的意義和目的：第三方作為服務提供商，介入甲方和乙方的房產(chǎn)交易過程中，旨在提供專業(yè)、高效的服務，確保交易的順利進行。第三方的作用在于協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中遇到的問題，降低交易風險，保障雙方的合法權(quán)益。通過第三方的介入，可以提高交易的效率，減少交易的成本，增加交易的安全性。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的出賣人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分的保障。甲方通過本合同，明確了乙方的購買義務和違約責任，同時通過第三方服務提供商的介入，進一步保障了甲方的權(quán)益。甲方的主導地位有助于確保交易的順利進行，降低交易風險，保護甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依照中國法律設立并有效存在的企業(yè)，擁有位于[填寫具體地址]的[填寫房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；第三方作為服務提供商，愿意為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務（包括但不限于貸款咨詢、過戶協(xié)助等），經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[同第一條，根據(jù)實際情況修改]第二條購房價格及支付方式[同第二條，根據(jù)實際情況修改]第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[同第三條，根據(jù)實際情況修改]第四條第三方服務協(xié)議4.1第三方作為服務提供商，應向乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。4.2第三方應保證其提供服務的合法性，不得違反中國法律、法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，由乙方按照雙方約定承擔。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務范圍內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，并確保乙方的權(quán)益不受損害。5.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務范圍內(nèi)，保護乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。5.3乙方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題，有權(quán)要求第三方協(xié)助解決，第三方應盡最大努力協(xié)助乙方解決問題。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。6.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自變更房產(chǎn)的規(guī)劃設計，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條爭議解決[同第五條，根據(jù)實際情況修改]第八條其他約定[同第六條，根據(jù)實際情況修改]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方授權(quán)代表（簽字）：[填寫甲方授權(quán)代表簽字]乙方授權(quán)代表（簽字）：[填寫乙方授權(quán)代表簽字]第三方授權(quán)代表（簽字）：[填寫第三方授權(quán)代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期][同附件，根據(jù)實際情況修改]乙方為主導的目的和意義：乙方作為房產(chǎn)的買受人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分的保障。乙方通過本合同，明確了甲方的出售義務和違約責任，同時通過第三方服務提供商的介入，進一步保障了乙方的權(quán)益。乙方