房屋銷售返利合同

房屋銷售返利合同(2024版)合同編號：__________房屋銷售返利合同（2024版）甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證共有權(quán)人已同意出售該房屋。2.1.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋正常交易的情況。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付返利。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的時間和方式，向甲方支付購房款。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接受房屋的交付。第三條返利及支付方式3.1甲方承諾在房屋過戶完成后，按照本合同約定向乙方支付返利。3.2返利的計算方式為：__________。3.3返利的支付時間為：__________。3.4返利的支付方式為：__________。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方保證該房屋在出售前不存在任何租賃合同，若存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確甲方在房屋出售前的義務(wù)，確保房屋不受租賃合同的約束，以便乙方順利入住。2.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明、建筑設(shè)計文件等相關(guān)資料。條款說明：此條款旨在確保乙方了解房屋的權(quán)屬情況及相關(guān)規(guī)劃用途，以便乙方充分了解房屋情況，做出購買決策。3.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。條款說明：此條款旨在明確甲方在辦理過戶手續(xù)過程中的責(zé)任，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款的方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，向甲方支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。條款說明：此條款旨在明確乙方支付購房款的責(zé)任和違約責(zé)任，確保合同的順利履行。2.乙方接受房屋交付的條件：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接受房屋的交付。若乙方拒絕接受交付，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確乙方在房屋交付過程中的責(zé)任，確保甲方順利履行交付義務(wù)。3.乙方對房屋的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)在房屋購買后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。條款說明：此條款旨在明確乙方在房屋購買后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障房屋的質(zhì)量和使用壽命。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方同意向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與中介的約定確定。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣及相關(guān)過戶手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋買賣過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，確保交易信息的安全。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.建筑設(shè)計文件復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.返利計算公式說明8.違約金計算公式說明9.房屋維護(hù)保養(yǎng)指南10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或拒絕接受房屋交付的，視為乙方違約。3.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理房屋買賣及過戶手續(xù)，或泄露甲乙雙方個人信息的，視為第三方中介違約。4.甲方未按照約定向乙方支付返利的，視為甲方違約。5.乙方未按照約定接受房屋交付的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.規(guī)劃用途：指房屋依法確定的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。4.建筑設(shè)計文件：指房屋的設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。5.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。6.返利：指甲方按照合同約定，向乙方支付的額外獎勵。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未按照約定協(xié)助辦理房屋買賣及過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方可以與中介協(xié)商解決問題，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方