工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同

工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號：__________工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同（2024年通用）轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________受讓方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)證號：________________。1.3土地面積：____________________平方米。1.4土地用途：工業(yè)廠房。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________作為定金。2.3受讓方應(yīng)于____年____月____日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶費用由受讓方承擔。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，經(jīng)受讓方催告后____個工作日仍未交付的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金。4.2在本合同簽訂后，如受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告后____個工作日仍未支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方雙倍返還定金。4.3本合同在土地使用權(quán)過戶完成后自行終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制，且具有完全處分權(quán)。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在爭議或權(quán)利限制的，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證資料的真實、完整、有效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金，否則甲方有權(quán)解除本合同。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用：本合同的簽訂和履行涉及到的中介費用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方未作約定，則中介費用由甲方承擔。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利簽訂和履行。3.3第三方中介的責任：如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在辦理過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有沖突之處，以本附件為準。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人身份證明復印件4.土地評估報告5.合同草簽文本6.過戶手續(xù)辦理指南7.付款憑證復印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，認定為違約行為。3.甲方未能保證土地使用權(quán)證等相關(guān)資料的真實、完整、有效，認定為違約行為。4.乙方未能自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.第三方中介未能提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由國家授予土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證交付延遲：甲方應(yīng)盡快提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，若無法按時交付，應(yīng)支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理困難：乙方應(yīng)提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)流程，準備相關(guān)材料，必要時尋求專業(yè)中介協(xié)助。3.支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格，若逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.第三方中介服務(wù)不達標：甲方和乙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔違約責任。五、所有應(yīng)