2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同格式樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同格式樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客戶帶看與匹配2.1.3交易條件談判2.1.4交易過(guò)程協(xié)調(diào)2.1.5法律法規(guī)咨詢2.1.6協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2支付方式3.1.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的信息真實(shí)有效5.2甲方協(xié)助丙方進(jìn)行房源展示5.3甲方配合辦理交易相關(guān)手續(xù)第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的信息真實(shí)有效6.2乙方協(xié)助丙方進(jìn)行房源匹配6.3乙方配合辦理交易相關(guān)手續(xù)第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供專業(yè)服務(wù)7.2丙方保密客戶信息7.3丙方協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條解除或終止合同后的事宜11.1費(fèi)用結(jié)算11.2資料歸檔11.3保密協(xié)議的履行第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易條件談判記錄14.3附件三：支付憑證14.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（居間方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并通過(guò)合法渠道進(jìn)行發(fā)布，以便尋找合適的買家。2.1.2客戶帶看與匹配：丙方根據(jù)甲乙雙方的需求，安排帶看房源，并為雙方提供匹配服務(wù)。2.1.3交易條件談判：丙方協(xié)助甲乙雙方就交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條件進(jìn)行談判。2.1.4交易過(guò)程協(xié)調(diào)：丙方在交易過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。2.1.5法律法規(guī)咨詢：丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。2.1.6協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至交易完成。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2支付方式：甲方和乙方同意在交易完成后，按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3支付時(shí)間：交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方和乙方一次性向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)后自動(dòng)終止。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房源信息真實(shí)性、有效性和完整性負(fù)責(zé)。5.2甲方協(xié)助丙方進(jìn)行房源展示：甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源的拍攝、展示等工作。5.3甲方配合辦理交易相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的信息真實(shí)有效：乙方應(yīng)對(duì)其所提供的購(gòu)買意向、支付能力等信息真實(shí)性、有效性和完整性負(fù)責(zé)。6.2乙方協(xié)助丙方進(jìn)行房源匹配：乙方應(yīng)配合丙方尋找合適的房源，并參與看房等活動(dòng)。6.3乙方配合辦理交易相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務(wù)。7.2丙方保密客戶信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3丙方協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整或存在重大遺漏，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，延遲交房或拒絕辦理交易手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約8.2.1乙方提供的購(gòu)買意向、支付能力等信息不真實(shí)、不完整或存在重大遺漏，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，延遲支付購(gòu)房款或拒絕辦理交易手續(xù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3丙方違約8.3.1丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2丙方泄露甲乙雙方個(gè)人信息或房源信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3丙方未按約定時(shí)間協(xié)調(diào)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴。9.3向人民法院提起訴訟：如投訴無(wú)效，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。10.1.2合同變更需書面協(xié)議，并由甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2甲乙一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除需書面協(xié)議，并由甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條解除或終止合同后的事宜11.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，未支付的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況予以結(jié)算。11.2資料歸檔：甲乙雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔，丙方予以協(xié)助。11.3保密協(xié)議的履行：甲乙雙方及丙方繼續(xù)履行保密協(xié)議，保護(hù)雙方及丙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于交易稅費(fèi)、物業(yè)交割等。第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易條件談判記錄14.3附件三：支付憑證14.4附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。1.2產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等。1.3交易條件：包括售價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。1.4附屬設(shè)施：包括停車位、電梯、供暖、空調(diào)等。附件二：交易條件談判記錄2.1談判日期：記錄談判發(fā)生的日期。2.2談判參與者：記錄參與談判的甲方、乙方及丙方代表。2.3談判內(nèi)容：詳細(xì)記錄談判過(guò)程中的主要內(nèi)容，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件三：支付憑證3.1支付金額：記錄支付的具體金額。3.2支付日期：記錄支付發(fā)生的日期。3.3支付方式：記錄支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4支付對(duì)象：記錄支付對(duì)象，即收款方名稱。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單4.1甲方提供的資料：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2乙方提供的資料：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3丙方提供的資料：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。4.4其他相關(guān)資料：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。附件五：其他相關(guān)文件5.1房屋查驗(yàn)報(bào)告：包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.2維修基金查詢證明：證明房屋維修基金余額。5.3物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明物業(yè)費(fèi)繳納情況。5.4水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明：證明水電燃?xì)赓M(fèi)繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整或存在重大遺漏，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，延遲交房或拒絕辦理交易手續(xù)。3.乙方提供的購(gòu)買意向、支付能力等信息不真實(shí)、不完整或存在重大遺漏，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。4.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，延遲支付購(gòu)房款或拒絕辦理交易手續(xù)。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。6.丙方泄露甲乙雙方個(gè)人信息或房源信息，給甲乙雙方造成損失。7.丙方未按約定時(shí)間協(xié)調(diào)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.若甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)根據(jù)損失金額支付違約金。2.若乙方延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照延遲支付的金額支付違約金。3.若丙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方房屋的合法自然人或法人。3.丙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。4.房源信息：指關(guān)于房屋的各種信息，包括房屋地址、面積、戶