南京房屋翻新工程合同樣式(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京房屋翻新工程合同樣式(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)房屋的定義及界限第二條工程內(nèi)容與范圍2.1房屋翻新工程的具體內(nèi)容2.2工程范圍及界限2.3工程規(guī)模及預(yù)期效果第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3支付憑證及收款確認(rèn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計(jì)開始日期4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3保修期限及保修范圍第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)6.2乙方施工過程中的安全防護(hù)6.3乙方對(duì)工程質(zhì)量問題的責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供施工場(chǎng)地的義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方施工過程的配合7.3甲方對(duì)工程質(zhì)量問題的反饋第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約的責(zé)任與賠償9.2乙方違約的責(zé)任與賠償9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密11.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密11.3保密條款的期限與例外第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件與程序14.3合同的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：南京市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：江蘇建筑裝飾工程有限公司1.2乙方地址：南京市區(qū)路號(hào)1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行翻新工程。乙方是具備房屋翻新工程資質(zhì)的專業(yè)公司，自愿承擔(dān)該工程的施工。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1房屋翻新工程包括：外墻重新刷漆、室內(nèi)墻面翻新、屋頂修復(fù)、衛(wèi)生間和廚房的翻新、更換門窗等。2.2工程范圍：上述房屋的全部?jī)?nèi)外裝修及設(shè)施的翻新。2.3工程規(guī)模：上述房屋的建筑總面積為平方米，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行翻新，確保工程質(zhì)量。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付時(shí)間表如下：a)工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%；c)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%；d)剩余的20%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題支付。3.3甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證，確認(rèn)收款。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計(jì)開始日期為2024年X月X日。4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期為2024年X月X日。4.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供相關(guān)材料和檢測(cè)報(bào)告，確保工程質(zhì)量。5.3保修期限為兩年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)包括：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、墻面、地面等。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供合格的施工團(tuán)隊(duì)。施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平。6.2乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。7.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助和配合。如甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件：a)雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；b)變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；c)變更事項(xiàng)不損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除的條件：a)雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；b)解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；c)解除事項(xiàng)不損害雙方合法權(quán)益。8.3合同變更與解除的法律后果：a)變更或解除合同不影響雙方已履行部分的權(quán)益；b)變更或解除合同造成的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)；c)變更或解除合同應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約的責(zé)任與賠償：a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；b)甲方未提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；c)甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約的責(zé)任與賠償：a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；b)乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用；c)乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約：a)雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，可協(xié)商變更或解除合同；b)不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力因素導(dǎo)致的一方損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至南京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.3如仲裁不成，任何一方均可向南京市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及工程技術(shù)等予以保密；11.2保密期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格后兩年內(nèi)；11.3保密條款的例外：法律要求披露或雙方另有約定。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南京市。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款如下：a)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料及保修卡；b)乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，確保施工環(huán)保；c)乙方在施工過程中應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保施工安全。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：工程設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：材料采購(gòu)清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：質(zhì)量保修卡附件八：環(huán)保審批文件附件九：消防安全措施方案附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：確保乙方施工前，甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，避免后續(xù)產(chǎn)權(quán)糾紛。附件二：工程設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工說明等。說明：明確工程設(shè)計(jì)的具體要求，指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。附件三：施工圖紙要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、立面圖等。說明：指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工，確保施工按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。附件四：材料采購(gòu)清單要求：提供詳細(xì)的材料采購(gòu)清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：明確乙方向甲方提供的材料要求，確保材料質(zhì)量。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工時(shí)間、工程量等。說明：確保乙方向甲方按時(shí)完成工程，避免工期延誤。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：提供詳細(xì)的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。附件七：質(zhì)量保修卡要求：提供詳細(xì)的質(zhì)量保修卡，包括保修期限、保修范圍等。說明：保障甲方的權(quán)益，明確乙方向甲方提供的保修服務(wù)。附件八：環(huán)保審批文件要求：提供環(huán)保審批文件，證明施工過程符合環(huán)保要求。說明：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保問題。附件九：消防安全措施方案要求：提供消防安全措施方案，確保施工過程中的消防安全。說明：遵守國(guó)家消防安全法規(guī)，確保施工過程中的消防安全。附件十：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容的變更進(jìn)行書面記錄，保障雙方的權(quán)益。附件十一：合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：對(duì)合同解除的條件、程序及法律后果進(jìn)行書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；甲方未提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行；乙方未按約定時(shí)間完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合約定；乙方違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；甲方未提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用；乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付第一筆工程款項(xiàng)，乙方可以暫停施工，并按照合同約定向甲方追討違約金；如果乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方需要承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致