養(yǎng)殖場所使用權出租合同（2024年修訂）

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養(yǎng)殖場所使用權出租合同（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1養(yǎng)殖場所的地址和面積1.2租賃物的具體范圍和設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金支付的遲延處理第四條使用及管理4.1承租人的使用權利和義務4.2出租人的管理權利和義務第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人應辦理的保險種類和范圍6.2保險費用的承擔方式第七條轉租7.1承租人是否允許轉租7.2轉租的條件和通知要求第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點10.2爭議解決的時限第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點和日期12.2合同的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務13.2其他條款的補充和修改第十四條簽署14.1合同的簽署人及簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1養(yǎng)殖場所的地址和面積租賃物位于________市________區(qū)（縣）________街道________號，占地面積為____平方米。1.2租賃物的具體范圍和設施租賃物包括但不限于：________（具體列舉養(yǎng)殖場所內的設施、設備等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃的開始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月____元人民幣。3.2租金的支付周期和時間租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。3.3租金支付的遲延處理承租人延遲支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的____%作為滯納金。第四條使用及管理4.1承租人的使用權利和義務（列舉承租人的權利和義務，如合理使用租賃物、不得擅自改變租賃物的結構和用途等）4.2出租人的管理權利和義務（列舉出租人的權利和義務，如保證租賃物符合約定的使用條件、負責租賃物的維修等）第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人應負責對租賃物進行必要的維修，確保其符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任承租人對租賃物的正常使用造成損壞的，應負責修復或承擔相應的維修費用。第六條保險6.1承租人應辦理的保險種類和范圍承租人應辦理火災保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用的承擔方式保險費用由承租人承擔，并于每月租金支付時一并支付。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件在租賃期內，如承租人有下列情形之一，出租人可以提前終止合同：（1）承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付；（2）承租人違反本合同的規(guī)定，嚴重影響到出租人的合法權益；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉租給第三方；（4）承租人擅自改變租賃物的結構和用途，經(jīng)出租人要求改正而未改正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2提前終止合同的通知期限出租人提前終止合同時，應提前____天書面通知承租人。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約行為及責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時限雙方應自爭議發(fā)生之日起____天內協(xié)商解決，逾期未解決的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點和日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務（列舉雙方約定的其他權利和義務）13.2其他條款的補充和修改對本合同的補充和修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條簽署14.1合同的簽署人及簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽署代表如下：（出租人簽署人姓名/名稱）：（承租人簽署人姓名/名稱）：簽署日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)殖場所平面圖詳細說明：本附件應包括養(yǎng)殖場所的詳細平面圖，標明租賃物的具體位置和范圍。附件二：租賃物設施清單詳細說明：本附件應詳細列明租賃物內所有的設施和設備，包括其型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃物維修記錄詳細說明：本附件應記錄租賃物自租賃開始以來的所有維修情況和維修費用。附件四：租金支付記錄詳細說明：本附件應記錄承租人自租賃開始以來的所有租金支付情況和支付金額。附件五：保險單據(jù)詳細說明：本附件應包括承租人為租賃物投保的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：轉租同意書（如有）詳細說明：如果承租人進行轉租，本附件應包括出租人出具的轉租同意書。附件七：合同變更協(xié)議（如有）詳細說明：如果合同發(fā)生變更，本附件應包括雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議（如有）詳細說明：如果合同發(fā)生解除，本附件應包括雙方簽署的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承租人未按時支付租金責任認定：承租人應支付遲延利息，遲延利息的計算方式為延遲支付金額的日利率。示例說明：如果承租人延遲支付租金10,000元，遲延利息按日利率2‰計算，則遲延利息為200元。違約行為：承租人未按照約定使用租賃物責任認定：承租人應承擔修復費用或賠償金額，具體金額由出租人根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果承租人在租賃物內進行非法活動導致設施損壞，承租人需承擔修復費用或賠償金額。違約行為：出租人未能履行維修責任責任認定：出租人應承擔維修費用，并支付給承租人一定的違約金。示例說明：如果出租人未在規(guī)定時間內維修租賃物，導致承租人無法正常使用，出租人需承擔維修費用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：租賃物指的是出租人出租給承租人的養(yǎng)殖場所及配套設施和設備。法律名詞：租金解釋：租金是指承租人為了使用租賃物而支付給出租人的費用。法律