2024年版房產(chǎn)按揭借款合同模板精確版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)按揭借款合同模板精確版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物描述第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義本合同所稱房產(chǎn)按揭借款，是指甲方為實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，向乙方申請(qǐng)以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，由乙方提供貸款，丙方提供擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2貸款用途甲方所借款項(xiàng)專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證xx字第xx號(hào)），不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為壹拾捌年（18年），自2024年1月1日起至2042年1月1日止。3.2還款起始日期甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，自2024年1月15日起開(kāi)始還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還同等額度的本金和利息。4.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按乙方提供的還款計(jì)劃表按時(shí)還款，具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同貸款利率為年利率柒點(diǎn)伍%（7.5%），按年計(jì)息，利隨本清。5.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000）；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣叁仟元整（￥3,000）；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。第六條抵押物6.1抵押物描述甲方同意將位于北京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證xx字第xx號(hào)）抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物描述丁方同意以其名下位于北京市豐臺(tái)區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證xx字第xx號(hào)）作為擔(dān)保物，為甲方在本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方、丁方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供貸款，甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。8.2合同終止條件（1）甲方提前還清全部貸款本息；（2）甲方按照本合同約定用途使用貸款，并按時(shí)還款；（3）甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致提前終止本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形甲方未按照本合同約定用途使用貸款，或者未按照約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的還款方式及還款計(jì)劃立即改正，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。9.2貸款人違約情形乙方未按照本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改本合同的修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，可以以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲方、乙方、丙方、丁方之間的通知，可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲方、乙方、丙方、丁方的送達(dá)地址如下：甲方：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)乙方：北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)內(nèi)大街1號(hào)丙方：北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)丁方：北京市豐臺(tái)區(qū)xx路xx號(hào)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就本合同之外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式附在本合同后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出甲方按約定的還款方式及還款計(jì)劃應(yīng)每月償還的貸款本金及利息金額。附件二：《房產(chǎn)證》提交甲方所購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：《評(píng)估報(bào)告》提交抵押物評(píng)估報(bào)告，用以證明抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。附件四：《擔(dān)保人房產(chǎn)證》提交擔(dān)保人丁方名下作為擔(dān)保物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定用途使用貸款；2.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款；3.甲方提前還款；4.甲方、乙方、丙方、丁方未按本合同約定終止合同；5.乙方未按本合同約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)逾期本金和利息計(jì)算。2.甲方提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金，具體金額根據(jù)提前還款的本金和利息計(jì)算。3.甲方、乙方、丙方、丁方未按本合同約定終止合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的損失。4.乙方未按本合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定用途使用貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。假設(shè)甲方逾期還款1個(gè)月，逾期本金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000），逾期利息為壹萬(wàn)元整（￥10,000），則甲方應(yīng)支付的逾期還款違約金為壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指甲方每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。2.抵押物：指甲方所購(gòu)房產(chǎn)，用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)的證件。5.評(píng)估報(bào)告：指用以證明抵押物價(jià)值的報(bào)告。6.擔(dān)保人：指為甲方在本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保的的自然人或法人。1.等額本息還款方式：本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還同等額度的本金和利息。2.抵押物：甲方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。3