商場租賃合同：2024年金牌店鋪租賃模板

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商場租賃合同：2024年金牌店鋪租賃模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營限制第五條租賃方的義務和責任5.1租賃方的維護和保養(yǎng)責任5.2租賃方的安全責任5.3租賃方的合規(guī)責任第六條出租方的權利和責任6.1出租方的維護和保養(yǎng)責任6.2出租方的安全責任6.3出租方的合規(guī)責任第七條保險條款7.1租賃方保險7.2出租方保險7.3保險費用承擔第八條維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責任8.2維修和保養(yǎng)的費用8.3維修和保養(yǎng)的期限第九條合同變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的后果第十條違約責任10.1租賃方的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責任的處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時效第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三條附加條款13.1附加條款的說明13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改和補充第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章14.2出租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于商場內(nèi)的金牌店鋪位置，店鋪面積為100平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍租賃方可以將租賃物用于商品展示、銷售和促銷活動，但不得從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結束日期租賃期限至2029年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃期滿前六個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金金額租賃方應支付每月租金為人民幣100,000元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后每年進行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場行情和出租方的合理定價。第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃用途租賃方同意將租賃物用于合法的商業(yè)用途，包括但不限于商品銷售、展示和促銷活動。4.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的范圍包括但不限于服裝、鞋類、配飾等商品的銷售。4.3經(jīng)營限制租賃方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，不得影響商場的正常運營和聲譽。第五條租賃方的義務和責任5.1租賃方的維護和保養(yǎng)責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設施正常運行和安全性。5.2租賃方的安全責任租賃方應確保租賃物的使用安全，采取必要的措施防止事故和損失的發(fā)生。5.3租賃方的合規(guī)責任租賃方應遵守國家法律法規(guī)和商場的相關規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條出租方的權利和責任6.1出租方的維護和保養(yǎng)責任出租方負責對租賃物進行定期的檢查和維護，確保租賃物的設施正常運行和安全性。6.2出租方的安全責任出租方應確保商場內(nèi)的整體安全，采取必要的措施防止事故和損失的發(fā)生。6.3出租方的合規(guī)責任出租方應遵守國家法律法規(guī)和商場的相關規(guī)定，確保租賃合同的合法性和有效性。第八條維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責任8.2維修和保養(yǎng)的費用租賃方負責支付因維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費和運輸費。8.3維修和保養(yǎng)的期限租賃方應在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，盡快進行維修和保養(yǎng)，并在維修和保養(yǎng)完畢后立即恢復營業(yè)。第九條合同變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應向對方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應符合雙方事先約定的解除條件，包括但不限于租賃方嚴重違約或出租方依法收回租賃物。9.3合同解除的后果合同解除后，租賃方應按照約定辦理退出手續(xù)，支付相關費用，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的后果。第十條違約責任10.1租賃方的違約行為租賃方未按約定支付租金、違反合同約定的經(jīng)營范圍或其他條款，均視為違約。10.2出租方的違約行為出租方未按約定提供租賃物、違反合同約定的維修和保養(yǎng)責任或其他條款，均視為違約。10.3違約責任的處理方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失和支付相關費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂后7日內(nèi)，將爭議提交給爭議解決機構，否則視為放棄爭議解決的權利。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件應符合雙方事先約定的終止條件，包括但不限于租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應按照約定辦理退出手續(xù)，支付相關費用，并承擔因終止合同而產(chǎn)生的后果。第十三條附加條款13.1附加條款的說明附加條款是對本合同未盡事宜的補充，具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的修改和補充附加條款的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章租賃方授權代表簽字并加蓋公司公章，以確認本合同的效力。14.2出租方的簽字蓋章出租方授權代表簽字并加蓋公司公章，以確認本合同的效力。14.3簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評估報告附件三：租賃物使用范圍和管理規(guī)定附件四：租金支付證明文件附件五：租賃物的維修和保養(yǎng)計劃附件六：租賃方經(jīng)營范圍和限制說明附件七：出租方的維護和保養(yǎng)責任說明附件八：租賃方和出租方的保險條款附件九：維修和保養(yǎng)費用明細表附件十：租金調(diào)整機制說明附件十一：合同變更和解除協(xié)議附件十二：違約行為及責任認定清單附件十三：爭議解決方式和法律適用說明附件十四：附加條款和修改記錄附件一：租賃物位置和面積示意圖本附件提供租賃物的具體位置和面積示意圖，包括店鋪的平面圖和周邊環(huán)境圖。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評估報告本附件提供租賃物目前的現(xiàn)狀和條件評估報告，包括設施設備狀況、消防安全設施等。附件三：租賃物使用范圍和管理規(guī)定本附件詳細列出租賃物的使用范圍和管理規(guī)定，包括經(jīng)營活動的限制、營業(yè)時間等。附件四：租金支付證明文件本附件作為租金支付的證明文件，包括租金支付的銀行轉賬記錄、發(fā)票等。附件五：租賃物的維修和保養(yǎng)計劃本附件列出租賃物的定期維修和保養(yǎng)計劃，包括檢查、維護和更新的時間安排。附件六：租賃方經(jīng)營范圍和限制說明本附件詳細說明租賃方的經(jīng)營范圍和限制，包括不得從事的違法經(jīng)營活動等。附件七：出租方的維護和保養(yǎng)責任說明本附件詳細說明出租方對租賃物的維護和保養(yǎng)責任，包括定期檢查和維修等。附件八：租賃方和出租方的保險條款本附件提供租賃方和出租方的保險條款，包括保險的覆蓋范圍、費用承擔等。附件九：維修和保養(yǎng)費用明細表本附件列出維修和保養(yǎng)費用的詳細明細，包括材料費、人工費和其他相關費用。附件十：租金調(diào)整機制說明本附件詳細說明租金調(diào)整的機制和條件，包括調(diào)整的依據(jù)和計算方式等。附件十一：合同變更和解除協(xié)議本附件作為合同變更和解除的協(xié)議，包括變更和解除的條件和程序等。附件十二：違約行為及責任認定清單本附件列出各種違約行為及責任認定標準，包括租賃方的違約行為和出租方的違約行為等。附件十三：爭議解決方式和法律適用說明本附件詳細說明爭議解決的方式和法律適用，包括訴訟地點和適用的法律法規(guī)等。附件十四：附加條款和修改記錄本附件包括附加條款的內(nèi)容和修改記錄，用于對合同未盡事宜的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.租賃方未按照約定使用和維護租賃物。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未支付租金的1%乘以未支付租金的月數(shù)。2.租賃方超出經(jīng)營范圍的，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.租賃方未按照約定使用和維護租賃物的，應承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金。4.出租方未按照約定提供租賃物的，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.出租方未按照約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔維修和保養(yǎng)費用，并支付違約金。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，根據(jù)違約金計算公式，違約金為未支付