2024年版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)合同精簡(jiǎn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條：合同標(biāo)的2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.2建設(shè)地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付進(jìn)度第四條：合同履行期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3交付日期第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修期限第六條：違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1合同證書(shū)13.2信息通知13.3法律適用13.4爭(zhēng)議解決第十四條：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱××××××××××第二條：合同標(biāo)的2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.2建設(shè)地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體建設(shè)地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3建設(shè)規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總體建設(shè)規(guī)模為占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4建設(shè)內(nèi)容2.4.1建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、配套設(shè)施、綠化等第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)為一億元人民幣整（￥100,000,000）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制按照雙方約定的方式進(jìn)行3.3支付方式3.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付進(jìn)度3.4.1支付進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付第四條：合同履行期限4.1開(kāi)工日期4.1.1合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工4.2竣工日期4.2.1工程預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期后兩年內(nèi)4.3交付日期4.3.1工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方按合同約定接收工程第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.2.1工程驗(yàn)收按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行5.3質(zhì)量保修期限5.3.1工程質(zhì)量保修期限為兩年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第六條：違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約責(zé)任6.1.1發(fā)包方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任6.2.1承包方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度8.1.3合同變更引起的費(fèi)用變化，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程交接8.2.3合同解除引起的費(fèi)用退還或賠償，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意9.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度9.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)合同文件和證明材料9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面申請(qǐng)9.2.2雙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后十五日內(nèi)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜9.2.3轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止10.3違約責(zé)任10.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件11.2不可抗力后果的處理11.2.1遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議生效后，變更內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，處理后續(xù)事項(xiàng)第十三條：其他約定13.1合同證書(shū)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.1.2合同副本及附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力13.2信息通知13.2.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要信息13.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由對(duì)方確認(rèn)收到13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2對(duì)于合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地法律13.4爭(zhēng)議解決13.4.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：附件14.1附件列表14.1.1附件一：合同協(xié)議書(shū)14.1.2附件二：工程設(shè)計(jì)文件14.1.3附件三：工程預(yù)算書(shū)14.1.4附件四：支付擔(dān)保文件14.1.5附件五：其他相關(guān)文件14.2附件效力14.2.1附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書(shū)附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：工程預(yù)算書(shū)附件四：支付擔(dān)保文件附件五：其他相關(guān)文件1.合同協(xié)議書(shū)：本附件包括雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款，是合同的核心部分。協(xié)議書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。2.工程設(shè)計(jì)文件：本附件包括工程的設(shè)計(jì)方案、圖紙、技術(shù)要求等詳細(xì)信息。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。3.工程預(yù)算書(shū)：本附件包括工程的預(yù)算金額、費(fèi)用明細(xì)、工程量清單等。預(yù)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，并由具有相關(guān)資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位出具。4.支付擔(dān)保文件：本附件包括支付擔(dān)保的金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等信息。支付擔(dān)保應(yīng)由具有擔(dān)保能力的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，并保證合同履行過(guò)程中的資金支付。5.其他相關(guān)文件：本附件包括與合同履行相關(guān)的各類文件，如資質(zhì)證書(shū)、許可證書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審計(jì)報(bào)告等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，并符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付工程款：發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程延期、停工等損失。（2）未按約定提供施工場(chǎng)地：發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程延期、停工等損失。（3）其他違反合同約定的行為：發(fā)包方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成工程：承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程延期、停工等損失。（2）工程質(zhì)量不符合約定：承包方完成的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改、修復(fù)，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。（3）其他違反合同約定的行為：承包方其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不