專項(xiàng)房地產(chǎn)委托建設(shè)合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專項(xiàng)房地產(chǎn)委托建設(shè)合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3委托建設(shè)內(nèi)容1.4專項(xiàng)建設(shè)資金1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6工程進(jìn)度2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供的資料和文件2.1.2支付專項(xiàng)建設(shè)資金2.1.3對(duì)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督和驗(yàn)收2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量控制2.2.2工程進(jìn)度的保障2.2.3工程保修3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.工期延誤5.1延誤原因5.2延誤責(zé)任的承擔(dān)5.3工期順延的申請(qǐng)和批準(zhǔn)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1委托方的違約行為7.2受托方的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟管轄9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的生效14.其他條款14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模），項(xiàng)目用途：（項(xiàng)目用途）。1.3委托建設(shè)內(nèi)容根據(jù)甲方委托，乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的如下建設(shè)內(nèi)容：（具體建設(shè)內(nèi)容列表）。1.4專項(xiàng)建設(shè)資金甲方向乙方支付的專項(xiàng)建設(shè)資金為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述）。1.6工程進(jìn)度本合同約定的工程進(jìn)度要求如下：（工程進(jìn)度要求列表）。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供的資料和文件甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量向乙方提供如下資料和文件：（資料和文件列表）。2.1.2支付專項(xiàng)建設(shè)資金甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付專項(xiàng)建設(shè)資金。2.1.3對(duì)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督和驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.2.2工程進(jìn)度的保障乙方應(yīng)確保工程按照本合同約定的進(jìn)度要求進(jìn)行，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為：（保修期）。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同總價(jià)。3.3支付進(jìn)度甲方應(yīng)按照本合同約定的支付進(jìn)度向乙方支付合同總價(jià)。3.4價(jià)格調(diào)整本合同價(jià)格調(diào)整的方式和條件如下：（價(jià)格調(diào)整方式和大條件列表）。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述）。4.2驗(yàn)收程序本合同約定的工程驗(yàn)收程序如下：（驗(yàn)收程序描述）。4.3驗(yàn)收結(jié)果處理工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五條工期延誤5.1延誤原因本合同約定的工期延誤原因如下：（延誤原因列表）。5.2延誤責(zé)任的承擔(dān)由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3工期順延的申請(qǐng)和批準(zhǔn)如乙方因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，需向甲方提出工期順延的申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可順延工期。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同變更的條件如下：（變更條件列表）。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（解除條件列表）。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約行為（違約行為列表）。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.2受托方的違約行為（違約行為列表）。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式如下：（計(jì)算和賠償方式列表）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（爭(zhēng)議解決方式列表）。9.2仲裁程序如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)）。9.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為：（訴訟地點(diǎn)），適用法律為：（適用法律）。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（終止條件列表）。10.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：（解除條件列表）。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起滿（保密期限）。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件本合同任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)對(duì)方同意。13.2轉(zhuǎn)讓的程序雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙附件2：委托建設(shè)內(nèi)容清單附件3：專項(xiàng)建設(shè)資金支付明細(xì)表附件4：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件5：工期計(jì)劃及進(jìn)度安排附件6：合同價(jià)格計(jì)算書附件7：保密信息清單附件8：不可抗力事件證明文件附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：合同修訂記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，詳細(xì)展示項(xiàng)目的布局、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。附件2：委托建設(shè)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)列出甲方委托乙方建設(shè)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括工程名稱、工程量、工程規(guī)格等。附件3：專項(xiàng)建設(shè)資金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄甲方支付給乙方的專項(xiàng)建設(shè)資金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件4：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件5：工期計(jì)劃及進(jìn)度安排本附件詳細(xì)列出本合同約定的工期計(jì)劃及進(jìn)度安排，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件6：合同價(jià)格計(jì)算書本附件詳細(xì)列出本合同的價(jià)格計(jì)算依據(jù)、價(jià)格構(gòu)成、價(jià)格計(jì)算結(jié)果等信息。附件7：保密信息清單本附件詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件8：不可抗力事件證明文件本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件的情況和影響，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。附件10：合同修訂記錄本附件用于記錄合同的修訂情況，包括修訂的時(shí)間、修訂的內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按合同約定提供資料和文件，或未按時(shí)支付專項(xiàng)建設(shè)資金，或未對(duì)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督和驗(yàn)收等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照工期計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，或未保障工程進(jìn)度，或未對(duì)工程進(jìn)行保修等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工程整改費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。2.保密信息：保密信息